Tuy nhiên, tôi không biết thông tin này có chính xác hay chưa? Hay chỉ áp dụng trong một số trường hợp đặc biệt, chẳng hạn như tặng cho nhà đất giữa những người thân thiết, mới được hưởng chế độ ưu đãi này?
Tôi rất mong nhận được sự tư vấn chi tiết từ luật sư để tôi hiểu rõ hơn về quy định này.
Trân trọng cảm ơn! (bạn đọc Xuân Yến).
Ảnh minh họa
Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh) tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, chỉ miễn lệ phí trước bạ nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giữa các đối tượng sau đây:
1. Vợ với chồng.
2. Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ.
3. Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi.
4. Cha chồng, mẹ chồng với con dâu.
5. Cha vợ, mẹ vợ với con rể.
6. Ông nội, bà nội với cháu nội.
7. Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại.
8. Anh, chị, em ruột với nhau.
Như vậy, việc tặng cho nhà đất giữa các đối tượng không được nêu ở trên sẽ không được miễn lệ phí trước bạ.
Căn cứ khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%.
| Điều 3. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ 1. Nhà, đất. 2. Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao. 3. Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động. 4. Thuyền, kể cả du thuyền. 5. Tàu bay. 6. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô, xe gắn máy phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy). 7. Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự xe ô tô phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. 8. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều này được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bộ Tài chính quy định chi tiết Điều này. Điều 4. Người nộp lệ phí trước bạ Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 3 Nghị định này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Nghị định này. |
Thổ Kim