UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND ngày 16/10/2026, quy định hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất ở trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực từ ngày 26/10/2026.
Văn bản quy định hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân đối với hai giai đoạn sử dụng đất: trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, theo khoản 5 Điều 141 Luật Đất đai năm 2024.
Hạn mức công nhận đất ở tùy thời điểm sử dụng đất
Theo Điều 2, đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, hạn mức công nhận đất ở tại các phường không quá 300m2; tại các xã không quá 500m2.
Đối với trường hợp sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, hạn mức công nhận tại các phường không quá 200m2; tại các xã không quá 350m2.
Như vậy, trong phạm vi các trường hợp được quyết định điều chỉnh, hạn mức công nhận đất ở có sự phân biệt giữa địa bàn xã và phường, đồng thời phụ thuộc vào thời điểm sử dụng đất.
Quyết định cũng nêu rõ diện tích đất ở được công nhận phải cùng một thửa đất và không vượt quá diện tích thửa đất có đất ở và đất khác mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng.
Các mức diện tích trên là hạn mức để xem xét công nhận đất ở theo phạm vi, điều kiện pháp luật quy định. Việc xác định diện tích đất ở được công nhận trong từng hồ sơ còn phải căn cứ Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn có liên quan.
Giao đất ở cho cá nhân tối đa 300m2 tại các xã
Bên cạnh hạn mức công nhận đất ở, Điều 3 quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại khu vực nông thôn, gồm các xã, không quá 300m2; tại khu vực đô thị, gồm các phường, không quá 200m2.
Hạn mức giao đất ở này không áp dụng đối với một số trường hợp được nêu tại Điều 1 của quyết định.
Cụ thể, các trường hợp loại trừ gồm Nhà nước giao đất tái định cư; giao đất có thu tiền sử dụng đất cho các trường hợp thuộc chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư theo Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai năm 2024.
Ngoài ra, hạn mức này không áp dụng với trường hợp bán đấu giá quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản trên đất thuộc sở hữu Nhà nước; các thửa đất, khu đất đấu giá quyền sử dụng đất ở theo quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Hồ sơ đã tiếp nhận trước ngày 26/10 có quy định chuyển tiếp
Điều 4 quy định, đối với hồ sơ đề nghị giao đất, công nhận quyền sử dụng đất ở đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày quyết định có hiệu lực và đang được giải quyết, việc xử lý tiếp tục áp dụng theo các quyết định được liệt kê trong điều khoản chuyển tiếp.
Các văn bản này gồm Quyết định số 29/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bến Tre; Quyết định số 27/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Trà Vinh; Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND và Quyết định số 50/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Long.
Đồng thời, Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND bãi bỏ 4 quyết định nói trên kể từ ngày có hiệu lực, kèm cơ chế chuyển tiếp dành cho hồ sơ đã tiếp nhận và đang giải quyết.
Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ánh về UBND tỉnh thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường để xem xét, giải quyết theo quy định.
Châu An