Công trình đạt chuẩn xanh tăng tốc, Việt Nam vào Top 10 thế giới nhờ khu công nghiệp và bất động sản thương mại
Cụ thể, Việt Nam xếp thứ 8 toàn cầu, tăng 20 bậc chỉ trong vòng hai năm, từ vị trí 28 lên nhóm 10 nước dẫn đầu. Đây là bước tiến đáng kể trong bối cảnh số lượng công trình xanh tại Việt Nam tăng nhanh trong các lĩnh vực sản xuất, thương mại và văn phòng.
Theo dữ liệu cập nhật giai đoạn 2024–2025, cả nước hiện có hàng trăm dự án được cấp chứng nhận LEED, với tổng diện tích sàn đạt hàng chục triệu m2. Các công trình tập trung ở nhiều phân khúc như nhà máy, khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục và y tế.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống đánh giá công trình xanh do USGBC phát triển, dựa trên các tiêu chí về hiệu quả năng lượng, sử dụng tài nguyên, giảm phát thải và chất lượng môi trường trong nhà. Tại Việt Nam, tiêu chuẩn này ngày càng được áp dụng như một thước đo hiệu suất vận hành và quản lý bền vững, thay vì chỉ mang tính chứng nhận hình thức.
GBCI cho biết hai động lực chính thúc đẩy số lượng dự án LEED tăng nhanh là bất động sản thương mại và lĩnh vực công nghiệp – kho vận. Làn sóng đầu tư vào sản xuất và khu công nghiệp, đặc biệt từ khối doanh nghiệp FDI, đang kéo theo yêu cầu cao hơn về tiêu chuẩn môi trường và tiết kiệm năng lượng.
Bên cạnh đó, LEED cũng được lồng ghép với các tiêu chí ESG và tài chính bền vững. Một số tổ chức quốc tế đã tham chiếu chứng nhận này trong khung đánh giá trái phiếu xanh và khoản vay xanh, giúp nhà đầu tư và tổ chức tín dụng có thêm cơ sở đo lường rủi ro và hiệu quả dài hạn của tài sản.
Theo các đơn vị chứng nhận, thị trường đang chuyển dần từ cách tiếp cận chú trọng chi phí đầu tư ban đầu sang đánh giá hiệu quả vận hành trong suốt vòng đời công trình. Xu hướng này được cho là sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu phát triển công trình xanh tại Việt Nam trong những năm tới.
Anh Mai