Thông tin trên được lãnh đạo Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank – mã chứng khoán: CTG) chia sẻ tại hội nghị trực tuyến cập nhật kết quả kinh doanh quý 2/2026.
Theo ghi nhận của Chứng khoán MB (MBS), VietinBank cho biết dự án đã hoàn tất thủ tục phê duyệt của các cấp có thẩm quyền, qua đó có đầy đủ cơ sở pháp lý để thực hiện giao dịch.
Đối tác nhận chuyển nhượng được ngân hàng mô tả là một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước. Hai bên dự kiến ký hợp đồng trong tháng 8/2026 và VietinBank sẽ công bố thông tin sau khi giao dịch được ký kết.
Giá trị chuyển nhượng và lợi nhuận dự kiến từ thương vụ chưa được VietinBank tiết lộ.
Trước đó, tại hội nghị cập nhật kết quả kinh doanh quý 1/2026, lãnh đạo VietinBank từng đặt mục tiêu hoàn tất chuyển nhượng dự án trong nửa đầu năm, sớm nhất vào quý 1/2026. Ngân hàng cho biết giao dịch sẽ được thực hiện theo giá thị trường và lợi nhuận chỉ được ghi nhận khi hoàn tất chuyển nhượng.
Dự án hơn 10.000 tỷ đồng
VietinBank Tower là dự án đầu tư được Đại hội đồng cổ đông VietinBank thông qua năm 2013. Dự án khởi công từ năm 2010 trên khu đất gần 30.000 m² tại Ciputra, với thiết kế gồm hai tòa tháp cao 48 tầng và 68 tầng.
Dự án VietinBank Tower
Tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu của dự án khoảng 10.267 tỷ đồng. Theo cập nhật cuối năm 2025, VietinBank đã đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng vào dự án, được ghi nhận trong khoản mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang đối với các công trình khu vực miền Bắc.
Theo ước tính của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), nếu VietinBank chuyển nhượng thành công dự án với mức giá tương đương tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu, lợi nhuận từ thương vụ có thể đạt khoảng 5.000 tỷ đồng. Đây là con số ước tính của đơn vị phân tích, không phải mức lợi nhuận do VietinBank công bố.
Vì sao VietinBank muốn chuyển nhượng dự án?
VietinBank đã đưa phương án chuyển nhượng VietinBank Tower ra xin ý kiến cổ đông từ cuối năm 2018. Theo ngân hàng, quá trình triển khai dự án phát sinh một số yếu tố khiến việc tiếp tục đầu tư gặp khó khăn.
Một trong những nguyên nhân là kế hoạch tăng vốn điều lệ của VietinBank chưa được thực hiện theo dự kiến, ảnh hưởng đến giới hạn vốn đầu tư vào tài sản cố định và nguồn lực để tiếp tục triển khai dự án.
Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng thực tế của VietinBank được đánh giá chưa đủ để khai thác hết công năng của một tổ hợp quy mô lớn, nằm tại vị trí đắc địa như VietinBank Tower.
Đại hội đồng cổ đông VietinBank sau đó thông qua chủ trương cơ cấu lại dự án, trong đó ưu tiên phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án và thuê lại tòa tháp 68 tầng để sử dụng làm trụ sở.
Sức hút của dự án từng được thể hiện qua số lượng nhà đầu tư quan tâm. Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021, Chủ tịch VietinBank cho biết có 29 nhà đầu tư quan tâm đến dự án, trong đó 21 nhà đầu tư đã ký thỏa thuận bảo mật thông tin để tiếp cận hồ sơ và thực hiện thẩm định.
Anh Mai