Dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú
Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long vừa có thông báo về việc công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long, đồng thời mời các nhà đầu tư quan tâm nghiên cứu, đăng ký làm chủ đầu tư dự án theo quy định.
Theo thông tin công bố, dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 14.160m2 tại xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long. Khu đất hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.
Mục tiêu của dự án là xây dựng quỹ nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo quy định.
Khoảng 433 căn hộ, phục vụ hơn 1.700 người
Về quy mô xây dựng, dự án được định hướng phát triển theo loại hình nhà chung cư, với chiều cao tối đa 7 tầng và một tầng hầm nếu có, mật độ xây dựng tối đa 50%.
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 433 căn hộ nhà ở xã hội, quy mô dân số khoảng 1.732 người. Chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở năm 2023.
Hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất bao gồm hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, điện và chiếu sáng công cộng ngầm, cùng hệ thống thông tin liên lạc ngầm.
Tổng vốn đầu tư hơn 548 tỷ đồng
Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là hơn 548,37 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến 30 tháng, kể từ ngày UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
Về quy hoạch, dự án phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 của tỉnh Vĩnh Long, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Long Hồ trước đây và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú.
Đáng chú ý, ngày 30/6/2025, UBND huyện Long Hồ đã ban hành Quyết định số 3026/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh loại hình nhà ở tại lô đất số 6 thuộc Khu tái định cư Khu công nghiệp Hòa Phú, từ nhà ở chung cư kết hợp nhà ở liên kế sang nhà chung cư.
Việc công bố thông tin dự án là cơ sở để tiếp nhận hồ sơ đăng ký, xem xét lựa chọn nhà đầu tư triển khai xây dựng quỹ nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu nhà ở của các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ trên địa bàn.
Nhận hồ sơ nhà đầu tư đến hết ngày 8/12/2026
Theo thông báo của Sở Xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư dự án bắt đầu từ ngày 9/11 đến hết ngày 8/12/2026.
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ là Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Vĩnh Long, số 68A đường Nguyễn Đáng, khóm 10, phường Long Châu, tỉnh Vĩnh Long.
Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại quầy tiếp nhận của Sở Xây dựng thuộc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh, gửi qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến.
Về điều kiện tham gia, nhà đầu tư phải đáp ứng các quy định đối với tổ chức kinh doanh bất động sản, trong đó có yêu cầu về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu và khả năng huy động vốn thực hiện dự án.
Đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư.
Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện, việc xem xét các tiêu chí ưu tiên được thực hiện theo Nghị định số 192/2025/NĐ-CP. Trong đó, ưu tiên nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu phân bổ cho dự án cao hơn, có kinh nghiệm làm chủ đầu tư và hoàn thành nhiều dự án nhà ở với quy mô tương đương hoặc lớn hơn; đồng thời xem xét tiêu chí nhà đầu tư là doanh nghiệp Nhà nước.
Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long được giao phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định hồ sơ, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND xã Phú Quới và các đơn vị liên quan kiểm soát việc thực hiện quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, bảo đảm dự án được triển khai đúng quy hoạch, đáp ứng điều kiện sống cho người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp.
Thiên An