Áp lực nhà ở tại KCN Hòa Phú và nhu cầu cấp thiết
Dự án nằm tại xã Phú Quới, tỉnh Vĩnh Long (giáp ranh Khu công nghiệp Hòa Phú). Theo Quyết định số 1137/QĐ-UBND ngày 09/9/2025 của UBND tỉnh Vĩnh Long, đây là dự án nhà ở xã hội nhằm xây dựng quỹ nhà ở cho người thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân lao động tại khu công nghiệp và khu vực lân cận.
KCN Hòa Phú là một trong những khu công nghiệp lớn và quan trọng của Vĩnh Long, với tổng diện tích khoảng 250 ha (giai đoạn 1 và 2), giáp Quốc lộ 1A. Khu công nghiệp này thu hút hàng loạt doanh nghiệp sản xuất, tạo việc làm ổn định cho khoảng 35.000 – 40.000 lao động (theo các nguồn thông tin gần đây).
Việc thiếu nhà ở giá rẻ chất lượng cao cho công nhân là vấn đề thực tế tại nhiều KCN, dẫn đến tình trạng di chuyển xa hoặc ở trọ chật chội. Dự án NOXH này góp phần giải quyết nhu cầu an cư, ổn định lực lượng lao động và hỗ trợ phát triển bền vững của khu công nghiệp.
Quy mô hơn 400 tỷ đồng, cung cấp chỗ ở cho gần 1.300 người
Theo các thông tin công khai trước đó, dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư KCN Hòa Phú có:
Quy mô khoảng 323 căn hộ
Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 417 tỷ đồng
Diện tích khu đất khoảng 6.161 m²
Dự án dự kiến xây dựng nhà chung cư cao tối đa 10 tầng (có thể kèm tầng hầm), cung cấp chỗ ở cho khoảng 1.292 người.
Đáng chú ý, chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở để kinh doanh dịch vụ, thương mại, theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở 2023. Đây là điểm giúp tăng tính hấp dẫn tài chính cho dự án trong phân khúc vốn có biên lợi nhuận không cao.
Điều kiện tham gia và tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư
Thông tin dự án được công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh Vĩnh Long và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng trong thời hạn 30 ngày (từ 23/4/2026 đến 22/5/2026).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 23/4/2026 đến hết ngày 22/5/2026.
Địa điểm: Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Vĩnh Long (số 68A đường Nguyễn Đáng, khóm 10, phường Long Châu, tỉnh Vĩnh Long).
Hình thức nộp: Trực tiếp tại quầy, qua bưu chính hoặc dịch vụ công trực tuyến.
Thành phần hồ sơ chính theo Khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP, bao gồm:
-Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư (theo mẫu).
-Tài liệu chứng minh điều kiện của tổ chức kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (sửa đổi, bổ sung).
-Các giấy tờ chứng minh năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu, tỷ lệ dư nợ tín dụng, trái phiếu...), kinh nghiệm thực hiện dự án nhà ở, và các tiêu chí ưu tiên khác.
Trường hợp có từ 2 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện, tỉnh sẽ áp dụng tiêu chí ưu tiên: năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu phân bổ cao hơn), kinh nghiệm làm chủ đầu tư dự án nhà ở quy mô tương đương hoặc lớn hơn, và ưu tiên doanh nghiệp nhà nước.
Doanh nghiệp tham gia phải đáp ứng nghiêm ngặt các quy định về vốn chủ sở hữu (tối thiểu 15-20% tổng vốn đầu tư tùy quy mô đất), tỷ lệ dư nợ vay, không vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, và khả năng huy động vốn. Nhà đầu tư liên danh phải chỉ định một thành viên đáp ứng đầy đủ điều kiện làm chủ đầu tư.
Mục tiêu 23.500 căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Vĩnh Long đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế đặc thù và Nghị định 192/2025/NĐ-CP. Tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2030 có khoảng 23.500 căn nhà ở xã hội. Đến nay đã có một số dự án khởi công và tỉnh tiếp tục mời gọi đầu tư nhiều dự án khác với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng.
Dự án tại KCN Hòa Phú nằm trong chuỗi các nỗ lực của tỉnh nhằm hỗ trợ công nhân lao động tại các khu công nghiệp. Việc công khai minh bạch thông tin dự án thể hiện quyết tâm thu hút nhà đầu tư có năng lực thực sự, đảm bảo chất lượng và tiến độ triển khai.
Các nhà đầu tư quan tâm cần nghiên cứu kỹ Quyết định số 1137/QĐ-UBND kèm theo Thông báo 297/TB-SXD, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp trong thời hạn. Đây là cơ hội đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội đang được Nhà nước ưu đãi mạnh về đất đai, thuế, tín dụng và thủ tục hành chính theo các luật mới.
Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long kêu gọi các doanh nghiệp, đặc biệt là những đơn vị có kinh nghiệm phát triển nhà ở xã hội, nhanh chóng chuẩn bị và tham gia. Thông tin chi tiết có thể tra cứu trên website Sở Xây dựng và Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Long.
Đăng Thy