Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán VHM) vừa công bố thông tin bất thường liên quan đến việc điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (Khu đô thị thể thao Olympic).
Theo đó, Hội đồng quản trị Vinhomes thông qua việc điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án. Cụ thể, tổng vốn đầu tư dự kiến được điều chỉnh từ khoảng 925.651 tỷ đồng theo Nghị quyết Hội đồng quản trị ngày 18/3 lên khoảng hơn 1,225 triệu tỷ đồng.
Phối cảnh Khu đô thị thể thao Olympic 9.171 ha tại thủ đô Hà Nội. Ảnh: VIC
Như vậy, tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án tăng thêm khoảng 299.360 tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 32% so với phương án trước đó. Vinhomes cho biết tổng vốn đầu tư thực tế của dự án sẽ phụ thuộc vào quyết định phê duyệt cuối cùng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Mặc dù điều chỉnh tăng tổng vốn đầu tư dự kiến, Vinhomes cho biết cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án vẫn được giữ nguyên. Theo đó, vốn chủ sở hữu của liên danh nhà đầu tư chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư dự án. Trong phần vốn chủ sở hữu này, Vinhomes góp 35%. Phần vốn huy động để triển khai dự án không vượt quá 85% tổng vốn đầu tư.
Nếu tính trên tổng vốn đầu tư dự kiến sau điều chỉnh là hơn 1,25 triệu tỷ đồng, phần vốn chủ sở hữu tối thiểu tương ứng khoảng 183.752 tỷ đồng. Trong đó, phần vốn góp của Vinhomes theo tỷ lệ 35% tương đương khoảng 64.313 tỷ đồng. Phần vốn huy động tối đa theo cơ cấu công bố tương ứng khoảng 1.041.259 tỷ đồng.
Trước đó, theo thông báo ngày 23/10 của Sở Xây dựng TP Hà Nội, liên danh nhà đầu tư đủ điều kiện huy động 237.000 tỷ đồng để thực hiện các công trình nhà ở. Sở cho biết đến ngày 7/10, chủ đầu tư đã phát hành 37.000 tỷ đồng trái phiếu, trong đó khoảng 11.000 tỷ cho công trình nhà ở.
Bên cạnh 237.000 tỷ cho nhà ở, chủ đầu tư còn muốn huy động 138.000 tỷ cho bất động sản không phải nhà ở. Hình thức huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên kết, liên doanh của các tổ chức, cá nhân. Bên tham gia hợp tác chỉ được phân chia lợi nhuận. Thời hạn huy động vốn tối đa bằng tiến độ thực hiện dự án đến quý 4/2030.
Dự án Khu đô thị thể thao Olympic có diện tích hơn 9.171 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng, trải rộng trên địa bàn 11 xã. Sở hữu ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, khu đô thị thể thao Olympic nằm ở tâm điểm các tuyến vành đai 3.5, vành đai 4, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và đặc biệt là kế cận ga Ngọc Hồi. Dự án được quy hoạch thành 4 khu.
Ở diễn biến khác, Vinhomes cũng vừa công bố thông tin về lãi suất thực tế áp dụng đối với lô trái phiếu mã VHML12617, có tổng giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Lô trái phiếu được phát hành ngày 4/9, kỳ hạn 24 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 4/9/2028.
Theo công bố, lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên, từ ngày 4/9 đến trước ngày 4/12/2026, là 12%/năm. Đây là loại trái phiếu có lãi suất kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Trong 4 kỳ tính lãi đầu tiên, lãi suất cố định ở mức 12%/năm.
Từ kỳ tính lãi thứ 5, lãi suất được xác định theo lãi suất tham chiếu cộng biên độ 6,1%/năm, nhưng không thấp hơn 12%/năm và không vượt quá 13%/năm. Trái phiếu được thanh toán lãi định kỳ 3 tháng một lần, với ngày thanh toán lãi đầu tiên dự kiến là 4/12 tới.
Diệu Trang