Thị Trường Bất Động Sản Hải Phòng Bứt Tốc

Thị trường bất động sản Hải Phòng tháng 3/2024 ghi nhận những con số tăng trưởng tích cực, theo đà tăng trưởng của nền kinh tế. Điểm sáng nổi bật của thị trường là sự tăng tốc ấn tượng của bất động sản Thủy Nguyên.

Thị Trường Bất Động Sản Hải Phòng: Những Con Số Tăng Trưởng Tích Cực

Thị trường bất động sản Hải Phòng đã có một tháng 3/2024 đầy khởi sắc khi các chỉ số ghi nhận được đều tăng trưởng ấn tượng trên toàn thị trường. Theo đó, mức độ quan tâm toàn thị trường Hải Phòng tăng 68%, lượng tin đăng 40%. Đáng nói, mức độ quan tâm chung tăng mạnh trên toàn thành phố. Trong đó, Lê Chân tăng 56%, An Dương tăng 78%, Hải An tăng 70%, Ngô Quyền tăng 40%, Thủy Nguyên tăng 130%, Hồng Bàng tăng 51%, Dương Kinh tăng 75%, Kiến An tăng 52%, An Lão tăng 79%, Đồ Sơn tăng 79%, Kiến Thụy tăng 122%, Cát Hải tăng 111%, Tiên Lãng tăng 88%, Vĩnh Bảo tăng 17%.

Thị trường bất động sản ở lĩnh vực mua bán, so với tháng 2/2023, mức độ và lượng tin đăng ở tất cả các phân khúc đều tăng mạnh. Cụ thể, so với tháng 2/2024, mức độ quan tâm với đất nền Hải Phòng tăng 85%, mức độ quan tâm nhà riêng Hải Phòng tăng 58%, biệt thự Hải Phòng tăng 74%, chung cư Hải Phòng tăng 37%, nhà mặt phố Hải Phòng tăng 63%. Lượng tin đăng tăng mạnh nhất ở loại hình đất nền, đạt 66%, biệt thự tăng 41%, nhà  riêng tăng 27%, chung cư tăng 26%, nhà mặt phố tăng 5%.

Thị trường bất động sản Hải Phỏng ở mảng cho thuê ghi nhận những con số tăng trưởng tích cực. So với tháng 2/2024, mức độ quan tâm của chung cư tăng 44%, nhà riêng tăng 44%, nhà mặt phố tăng 48%, kho/xưởng tăng 64%, nhà trọ tăng 28%. Lượng tin đăng cho thuê nhà riêng tăng mạnh, đạt 67%. Ngoài ra, chung cư tăng 38%, kho/xưởng tăng 44%, văn phòng tăng 29%. Nhà mặt phố là phân khúc duy nhất có sự sụt giảm về lượng tin đăng với mức sụt giảm 1%.

Thủy Nguyên – Điểm Nóng Của Thị Trường Bất Động Sản Hải Phòng

Một điểm đáng chú ý, trong diễn biến của thị trường bất động sản Hải Phòng, bất động sản Thủy Nguyên đứng đầu về mức độ quan tâm ở cả hai thị trường mua bán và cho thuê. Cụ thể, trên thị trường mua bán, mức độ quan tâm của Thủy Nguyên tăng 130% so với tháng trước, bỏ xa hai khu vực còn lại là An Dương 83% và Dương Kinh 73%. Trên thị trường cho thuê, Thủy Nguyên dẫn đầu về mức độ quan tâm với sự tăng trưởng 91%, kế đó là Hồng Bàng 81%, Lê Chân 53%.

Điều gì đang làm nên sức hút của Thủy Nguyên tại thị trường bất động sản Hải Phòng? Trong tháng 3/2024, đại dự án của Vingroup là Vinhomes Royal Island có vị trí tại Đảo Vũ Yên, Thuỷ Triều (huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng) chính thức mở bán, tạo sức hút lớn cho thị trường bất động sản Hải Phòng nói chung và khu vực Thủy Nguyên nói riêng. Được biết, đến thời điểm hiện tại, dự án đã bán được hơn 2.000 căn sau hơn 1 tháng mở bán chính thức. Đây là con số giao dịch ấn tượng trong bối cảnh thị trường bất động sản dù đang từng bước phục hồi nhưng vẫn đối mặt một số khó khăn nhất định.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo đó, thị trường bất động sản Hải Phòng tiếp tục có nhiều tín hiệu khởi sắc. Các dự án căn hộ vẫn duy trì được lượng giao dịch ổn định. Giá đất nền, nhà phố giá trị trung bình dưới 5 tỷ đồng tiếp tục được cải thiện, từ 3 – 5% so với cuối năm trước. Các thông tin về hạ tầng, dự án khu đô thị mới, đặc biệt là dự án Vin Vũ Yên tạo động lực, kéo theo làn sóng đầu tư với các triển vọng phát triển tích cực cho thị trường bất động sản Hải Phòng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trên thực tế, từ năm 2023, khi thị trường cả nước vẫn đang trầm lắng thì bất động sản Hải Phòng đã khá sôi nổi với hàng loạt dự án được khởi công, hàng chục dự án được giới thiệu và mở bán chính thức trên thị trường và đó chính là đà tiếp dẫn cho sự chuyển mình tích cực của bất động sản thành phố trong 4 tháng đầu năm 2024.  Trong đó, Thủy Nguyên định hướng lên thành phố vào năm 2025 sẽ tạo động lực lớn để thị trường bất động sản Hải Phòng nói chung và Thủy Nguyên có sự tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Nguyễn Nam

Xem thêm:

• Thị Trường Bất Động Sản Hải Phòng: Bật Tăng Trong Dài Hạn?
• Đầu Tư Căn Hộ: Kênh Đầu Tư “Nóng” Nhất 2024?