Gia hạn hồ sơ dự án nhà ở 36ha giáp ranh TP.HCM

Lý do gia hạn được Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố là để các nhà đầu tư tiềm năng khác có cơ hội tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ nhằm tăng tính cạnh tranh.

Vị trí dự án Khu dân cư 36,2ha tại xã Đức Lập Hạ

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án sau khi gia hạn: Đến trước 17 giờ ngày 02/5/2024.

Trước đó, kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa được Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố cho thấy, Công ty CP Đầu tư Vĩnh Tuy (chủ đầu tư Him Lam Vĩnh Tuy) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký. Và do đã đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nên Công ty CP Đầu tư Vĩnh Tuy không phải nộp lại hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Lịch sử dự án

Dự án Khu dân cư tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa được hình thành từ văn bản 10153/UBND-KTTC ngày 31/10/2023 của UBND tỉnh về việc chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư trên phần diện tích điều chỉnh giảm diện tích KCN Đức Hòa III (446,62ha) tại huyện Đức Hòa.

Theo quy hoạch, dự án này được xây dựng trên diện tích 36,2ha. Địa điểm thực hiện tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với quy mô dân số khoảng 5.968 người.

Dự án có tổng mức đầu tư 2.725,9 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.616 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.109,9 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành, dự kiến dự án có 412 căn nhà ở xã hội, 1.317 căn nhà liền kề.

Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng khu đô thị để bán và cho thuê; xây dựng hạ tầng; xây dựng nhà ở xã hội, công trình văn hóa, thể thao; kinh doanh các dịch vụ tiện ích khác; xử lý và cung cấp nước; thoát nước và xử lý nước thải.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Tiến độ thực hiện dự án đến tháng 12/2028, dự án hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định, hoàn thành xây dựng theo quy hoạch được duyệt, dự án đáp ứng điều kiện kinh doanh để đi vào hoạt động theo quy định.

Bóng dáng Him Lam và dự án

Công ty CP Đầu tư Vĩnh Tuy thành lập vào tháng 12/2009 với ba cổ đông sáng lập là Công ty Thực phẩm Miền Bắc, Công ty CP Him Lam, Công ty TNHH Trung Cần.

Tính đến ngày 31/12/2023, vốn điều lệ của Vĩnh Tuy là 4.800 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: Bà Bùi Thị Thanh Huyền (74,8%); ông Nghiêm Nhật Vũ (22,2%) và CTCP Dịch vụ đầu tư Bắc Nam (3%). Ông Nghiêm Nhật Vũ giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ông Nghiêm Nhật Vũ là người có mối quan hệ mật thiết với Công ty CP Him Lam.

Doanh nghiệp có trụ sở tại tầng 5, Tòa nhà Long Biên, sân Golf Long Biên, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.

Công ty CP Đầu tư Vĩnh Tuy là chủ đầu tư của dự án khu nhà ở Him Lam Vĩnh Tuy tại phường Long Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội có quy mô hơn 16,2ha.

Him Lam và Khu công nghiệp Đức Hòa III

Vào năm 2006, Khu công nghiệp Đức Hòa III được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đưa vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2020 với diện tích 2.300 ha.

Sau đó, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Công văn số 1748/TTg-CN về việc Đề án rà soát, điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Long An đến năm 2020. Tại công văn này đã xác định Khu công nghiệp Đức Hoà III chỉ còn 1.738 ha.

Đến ngày 23/5/2019, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có Công văn số 3391/BKHĐT-QLKKT gửi Văn phòng Chính phủ và UBND tỉnh Long An về việc điều chỉnh giảm quy mô diện tích Khu công nghiệp Đức Hoà III. Trong đó, có đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát, nghiên cứu phương án quy hoạch Khu công nghiệp tỉnh Long An để tích hợp vào quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021-2030.

Ngày 26/12/2019, UBND tỉnh Long An tiếp tục có Tờ trình số 235/TTr- UBND gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất cho phép giảm diện tích đất công nghiệp trong Khu công nghiệp Đức Hoà III để chuyển đổi sang đất ở.

Trong Tờ trình này cũng ghi rõ diện tích Khu công nghiệp Đức Hoà III đề nghị điều chỉnh giảm gồm đúng 4 khu công nghiệp của Him Lam, với tổng diện tích điều chỉnh là 446,62 ha. Trong đó, tại Khu công nghiệp Đức Hoà III - Minh Ngân 141,39ha đề xuất chuyển đổi 85,37 ha thành đất ở; Khu công nghiệp Đức Hoà III – Song Tân 301,25 ha đề xuất chuyển đổi 56,612 ha, Khu công nghiệp Đức Hoà III – Slico 195,79 ha đề xuất chuyển đổi 38,571 ha; Khu công nghiệp Đức Hoà III – Resco 295,49 ha đề xuất chuyển toàn bộ thành đất ở.

Vị trí dự án Khu dân cư 36,2ha tại xã Đức Lập Hạ trong quy hoạch Khu công nghiệp Đức Hòa III

Đến ngày 28/8/2020, thừa uỷ quyền của Thủ tướng, Phó Thủ tướng đã ký văn bản 1155/TTg-CN đồng ý điều chỉnh giảm 446,62 ha diện tích Khu công nghiệp Đức Hoà III, từ 1.738 ha xuống còn 1.291 ha.

Hiện Khu công nghiệp Đức Hòa III gồm 7 khu công nghiệp thành phần (Khu công nghiệp Slico; Khu công nghiệp Minh Ngân; Khu công nghiệp Song Tân; Khu công nghiệp Liên Thành; Khu công nghiệp Mười Đây; Khu công nghiệp Long Đức và Khu công nghiệp Long Việt) với quy mô 961 ha thuộc Công ty Cổ phần Him Lam.

Ngoài ra, còn có 2 khu đô thị được hình thành từ phần diện tích điều chỉnh giảm 446,62 ha diện tích Khu công nghiệp Đức Hoà III theo văn bản 1155/TTg-CN của Thủ tướng. Trong đó có 1 khu đô thị tên là Khu đô thị Slico với diện tích 36,2ha.

N.Đăng