Nhà cửa luôn là một trong những khoản chi tiêu lớn nhất của mỗi gia đình. Bởi vậy, dù vận trình có thuận lợi đến đâu, quyết định mua nhà, đổi nhà hay vay tiền sửa chữa vẫn cần dựa trên khả năng tài chính thực tế.
Xét theo góc nhìn tử vi mang tính tham khảo, tháng 9 âm lịch là giai đoạn một số con giáp có tín hiệu khá sáng liên quan đến chuyện an cư. Cơ hội đôi khi không xuất hiện dưới dạng "mua được nhà ngay", mà có thể là tìm được căn phù hợp hơn dự kiến, thương lượng được mức giá dễ chịu, giải quyết xong giấy tờ hoặc cuối cùng thống nhất được kế hoạch nhà cửa giữa các thành viên trong gia đình.
Tuổi Tý: Dễ gặp cơ hội phù hợp sau thời gian tìm kiếm
Với người tuổi Tý, tháng 9 âm có thể là khoảng thời gian đáng chú ý nếu đang có ý định mua nhà, chuyển chỗ ở hoặc cải tạo không gian sống.
Điểm thuận lợi nằm ở khả năng gặp được lựa chọn vừa với nhu cầu thực tế hơn. Những người đã tìm nhà trong thời gian dài nhưng liên tục gặp tình trạng căn đẹp thì quá ngân sách, căn vừa tiền lại không phù hợp vị trí có thể bắt đầu nhìn thấy phương án dễ cân đối hơn.
Đặc biệt, tuổi Tý nên chú ý những cơ hội đến từ người quen giới thiệu hoặc từ những căn nhà trước đó từng bị bỏ qua. Một lựa chọn tưởng chưa hoàn hảo ở lần xem đầu tiên đôi khi lại phù hợp nếu cân nhắc kỹ yếu tố vị trí, công năng và khả năng cải tạo.
Tuy nhiên, thuận lợi không đồng nghĩa với việc phải quyết định thật nhanh. Nếu mua nhà bằng vốn vay, người tuổi Tý vẫn nên giữ một khoản dự phòng đủ lớn thay vì dồn toàn bộ tiền tiết kiệm vào khoản trả trước.
Với những người chưa có kế hoạch mua nhà, đây cũng là thời điểm thích hợp để sửa sang những khu vực sử dụng thường xuyên như phòng ngủ, bếp hoặc không gian lưu trữ. Một vài thay đổi nhỏ có thể đem lại cảm giác sống dễ chịu hơn mà không cần chi tiêu quá lớn.
Tuổi Mão: Chuyện nhà cửa dễ có bước tiến rõ ràng
Nếu trước đó kế hoạch nhà cửa của người tuổi Mão liên tục bị trì hoãn vì tài chính, giấy tờ hoặc chưa thống nhất được giữa các thành viên, tháng 9 âm có thể mang lại tín hiệu dễ chịu hơn.
Đây là con giáp có khả năng đẩy nhanh những việc từng bị mắc lại. Người đang sửa nhà có thể tìm được đội thi công phù hợp hơn, người muốn chuyển nhà dễ tìm được nơi đáp ứng nhiều tiêu chí hơn, còn những gia đình đang cân nhắc mua bất động sản có thể bắt đầu xác định rõ mức ngân sách thực sự phù hợp.
Điểm đáng chú ý với tuổi Mão trong tháng này lại không nằm ở việc chọn căn nhà lớn nhất hay đẹp nhất, mà là khả năng đưa ra lựa chọn thực tế.
Một căn nhà nhỏ hơn nhưng gần nơi làm việc, trường học và có chi phí duy trì thấp đôi khi mang lại chất lượng sống tốt hơn một căn rộng nhưng khiến gia đình phải chịu áp lực trả nợ nhiều năm.
Nếu có khoản tiền nhàn rỗi, tuổi Mão cũng nên ưu tiên nâng cấp những hạng mục ảnh hưởng trực tiếp tới sinh hoạt như chống thấm, điện nước, hệ thống lưu trữ hoặc ánh sáng thay vì chạy theo các món nội thất mang tính xu hướng.
Tuổi Dậu: Có cơ hội "ổn định chỗ ở" hoặc nâng cấp không gian sống
Tháng 9 âm khá thuận với người tuổi Dậu đang mong muốn ổn định nơi ở lâu dài.
Một số người có thể bắt đầu nghiêm túc nghĩ đến việc mua căn nhà đầu tiên sau nhiều năm thuê nhà. Một số khác lại có xu hướng đổi sang căn phù hợp hơn với tình hình hiện tại của gia đình.
Đáng chú ý, tuổi Dậu dễ nhận ra rằng tiêu chuẩn về một ngôi nhà tốt đã thay đổi. Nếu trước đây quan tâm nhiều tới diện tích, hình thức hoặc vị trí "đẹp", giai đoạn này họ có thể đặt sự tiện lợi và khả năng tài chính lên trước.
Đây thực chất là thay đổi tích cực.
Một căn nhà khiến bạn phải dành phần lớn thu nhập để trả nợ chưa chắc mang lại cảm giác an cư. Ngược lại, nơi ở vừa đủ nhưng vẫn để lại khoảng trống tài chính cho quỹ dự phòng, chăm sóc sức khỏe và những kế hoạch dài hạn thường tạo cảm giác an toàn hơn.
Người tuổi Dậu đang sửa nhà cũng nên ưu tiên công năng. Tháng này không nhất thiết phải cải tạo toàn bộ; chỉ cần xử lý đúng những khu vực gây bất tiện nhất cũng có thể đem lại thay đổi đáng kể.
Tuổi Ngọ: Đừng để cảm giác "sợ bỏ lỡ" khiến mình xuống tiền quá nhanh
Trong khi ba con giáp trên có tín hiệu tương đối thuận lợi, người tuổi Ngọ nên thận trọng hơn với những quyết định liên quan tới khoản tiền lớn trong tháng 9 âm.
Điểm cần lưu ý không hẳn nằm ở việc cơ hội xấu, mà là khả năng đánh giá tài chính hơi lạc quan.
Một căn nhà được giảm giá, một lời thúc giục "phải đặt cọc ngay hôm nay" hay suy nghĩ rằng giá sẽ tăng mạnh nếu không mua ngay có thể khiến người mua bỏ qua bước quan trọng nhất: tính khả năng chi trả dài hạn.
Trước khi xuống tiền, tuổi Ngọ nên trả lời ít nhất ba câu hỏi: Sau khi thanh toán tiền ban đầu, gia đình còn bao nhiêu tiền dự phòng? Khoản trả nợ hàng tháng chiếm bao nhiêu phần trăm thu nhập? Nếu thu nhập giảm trong vài tháng, kế hoạch trả nợ có bị ảnh hưởng hay không?
Ngoài giá mua, đừng quên các khoản phát sinh như sửa chữa, nội thất, phí dịch vụ, thuế phí và chi phí chuyển nhà. Một căn nhà tưởng vừa ngân sách có thể trở nên đắt hơn đáng kể sau khi cộng toàn bộ những khoản này.
Vì vậy, lời khuyên cho tuổi Ngọ trong tháng 9 âm là chậm một nhịp để kiểm tra lại dòng tiền. Bỏ lỡ một căn nhà chưa chắc là điều đáng tiếc; mua một căn vượt quá khả năng tài chính mới có thể trở thành áp lực kéo dài nhiều năm.
Thuận vận vẫn cần đi cùng một phép tính tài chính rõ ràng
Tháng 9 âm có thể mang tới tín hiệu tích cực về nhà cửa cho tuổi Tý, Mão và Dậu, đặc biệt với những người đã có kế hoạch an cư từ trước. Với tuổi Ngọ, việc thận trọng hơn về tài chính sẽ quan trọng hơn việc cố gắng nắm bắt mọi cơ hội.
Dù thuộc con giáp nào, có một nguyên tắc vẫn nên giữ: Nhà tốt nhất không nhất thiết là căn nhà đắt nhất, mà là căn nhà giúp gia đình sống ổn định mà không đánh đổi toàn bộ sự an toàn tài chính.
Dự báo con giáp chỉ nên xem như một góc tham khảo. Khi liên quan đến khoản tiền lớn, giấy tờ pháp lý và các khoản vay dài hạn, con số trong tài khoản vẫn cần được đặt trước cảm xúc.
Như Anh