Thị trường bất động sản Khánh Hòa đang đi vào giai đoạn phát triển ổn định?

Thị trường bất động sản Khánh Hòa sắp có thêm nhiều dự án mới

Thị trường chờ đón loạt dự án mới

HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 – 2030 (lần 2).

Theo đó, phấn đấu đến năm 2025, tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh Khánh Hòa đạt khoảng 44,6 triệu m2. Trong đó, diện tích nhà ở tăng thêm khoảng 17,1 triệu m2 sàn, tương đương với 194.051 căn.

Cụ thể, diện tích nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 1,8 triệu m2 sàn, tương đương với 44.881 căn; diện tích nhà ở thương mại tăng thêm khoảng gần 6 triệu m2 sàn, tương đương với 70.441 căn; diện tích nhà ở công vụ tăng thêm khoảng 1.800 m2 sàn, tương đương với 30 căn; diện tích nhà ở tái định cư tăng thêm khoảng 126.000 m2 sàn, tương đương với 2.100 căn; diện tích nhà ở hộ gia đình, cá nhân tăng thêm khoảng 9,2 triệu m2 sàn, tương đương với 76.599 căn.

Phấn đấu đến năm 2030, tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh Khánh Hòa đạt khoảng 70,5 triệu m2. Trong đó, diện tích nhà ở tăng thêm khoảng 25,8 triệu m2 sàn, tương đương với 282,722 căn.

Cụ thể, diện tích nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 2,3 triệu m2 sàn, tương đương với 48.749 căn; diện tích nhà ở thương mại tăng thêm khoảng gần 10,6 triệu m2 sàn, tương đương với 124.579 căn; diện tích nhà ở tái định cư tăng thêm khoảng 153.000 m2 sàn, tương đương với 2.550 căn; diện tích nhà ở hộ gia đình, cá nhân tăng thêm khoảng 12,8 triệu m2 sàn, tương đương với 106.844 căn.

Tỉnh Khánh Hòa sẽ tập trung triển khai các cấp độ quy hoạch, đồng thời huy động các nguồn lực và kêu gọi, đẩy mạnh đầu tư, phát triển khu đô thị mới Cam Lâm từ nay đến năm 2030. Dự báo diện tích sàn xây dựng nhà ở của Khu đô thị mới Cam Lâm phấn đấu đạt khoảng 68,4 triệu m2 sàn.

Riêng về nguồn vốn phát triển nhà ở, giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Khánh Hòa dự kiến cần khoảng 154.724 tỷ đồng; giai đoạn 2025 – 2030, cần khoảng 236.333 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản Khánh Hòa đang đi vào giai đoạn phát triển ổn định?

Minh bạch thông tin về thị trường bất động sản

Thời gian qua, tỉnh Khánh Hòa thường xuyên công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản như số lượng giao dịch, dự án đủ điều kiện giao dịch, dự án đầu tư mới có quy mô lớn, quy hoạch mới,… Đây là một trong số những biện pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.

Từ năm 2023 đến nay, tỉnh Khánh Hòa đã công bố công khai nhiều quy hoạch quan trọng đã được phê duyệt, như quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045; điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050; điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040;…

Hàng quý, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Qua đó ngăn chặn tình trạng đầu cơ gây “sốt đất” ảo trên địa bàn tỉnh.

Trong quý 1/2024, số lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn Khánh Hòa tiếp tục tăng lên 5.941 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 7.630 tỷ đồng. Trong số 5.941 giao dịch nói trên, có 211 căn chung cư, 4.537 lô đất nền và 1.193 căn nhà ở riêng lẻ.

Cuối tháng 3/2024, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã công bố công khai danh sách 44 dự án phát triển nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa công bố thông tin chi tiết về các dự án phát triển nhà ở; hồ sơ pháp lý; Cơ sở pháp lý về việc bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Tương tự, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đã công bố công khai danh sách các đối tượng đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà thuộc các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Đồng thời công bố công khai kết quả kiểm tra, xác minh các hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội.

Lưu Bang