Xu Hướng Phát Triển Mô Hình Đô Thị Vệ Tinh Mở Rộng Sang Khu Tây TP.HCM

Thay vì tập trung vào vùng lõi, các thành phố lớn đang định hướng đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông đa tầng, kiến tạo trung tâm mới. Tại TP.HCM, xu hướng phát triển đô thị vệ tinh không chỉ xuất hiện ở phía Đông – Đông Bắc mà còn lan rộng ở phía Tây – Tây Nam.

Tiến trình đô thị hóa mở rộng này đã giúp Long An hưởng lợi lớn từ các dự án đầu tư vào hạ tầng giao thông và kỹ thuật đô thị, kéo theo sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, đón đầu xu hướng giãn dân từ nội đô thành phố. 

Long An  Ví Như  Quận Mở Rộng Của TP.HCM 

Nếu coi Quận 1 là trung tâm, việc di chuyển từ Long An đến trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 45 phút. Khoảng cách này tương tự như khi đi từ các huyện Cần Giờ, Hóc Môn, hoặc Củ Chi. Với lợi thế về vị trí, Long An hoàn toàn có thể được ví như “quận mở rộng” của TP.HCM. 

Được biết, trong mô hình phát triển và cấu trúc không gian cho TP.HCM đến năm 2050 theo mô hình nén – tập trung – đa trung tâm sẽ gồm 01 đô thị trung tâm (15 quận), 01 đô thị song hành (đô thị loại 1 là TP. Thủ Đức) và 03 đô thị vệ tinh (các đô thị vệ tinh gồm: Hóc Môn – Củ Chi, Bình Chánh và Nhà Bè – Cần Giờ – quận 7).

Long An trở thành “quận mở rộng” của TP.HCM (Ảnh: Znews) 

Theo định hướng mở rộng thành phố về phía Tây, Long An hiện đang tích cực chuẩn bị mọi điều kiện về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội, quy hoạch hiện đại, cũng như phát triển bất động sản theo hướng sinh thái bền vững. Định hướng này nhằm đón đầu làn sóng di cư từ khu vực nội đô ra vùng đô thị vệ tinh. 

Về phát triển hạ tầng, Long An có đến 6 tuyến cao tốc đã và đang hình thành như: cao tốc Bắc – Nam phía Tây, cao tốc Bắc – Nam phía Đông, đường Vành đai 3, đường Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Các tuyến đường này sẽ góp hình thành mạng lưới liên kết giao thông liên vùng, liên đô thị vệ tinh, tạo động lực thúc đẩy kinh tế – xã hội. 

Trong tương lai còn có phát triển thêm tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ dài 174km với vốn đầu tư dự kiến lên đến 7 tỷ USD. Tuyến đường sắt này khi hình thành sẽ kết nối khu vực Đông Nam Bộ với 13 tỉnh thành khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long. 

Sự Xuất Hiện Của Những “Tên Tuổi” Lớn

Trước sự phát triển vượt trội về mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng, thời gian gần đây Long An đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều “ông lớn” như: Novaland, VinGroup, EcoPark, Nam Long Group, Trần Anh Group,… tập trung ở các khu vực như Thủ Thừa, Bến Lức, Đức Hòa,… 

Gần đây nhất là sự xuất hiện của dự án khu đô thị phong cách châu Âu Agora City có quy mô gần 50ha được đầu tư và phát triển bởi Thủ Thừa Invest (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thủ Thừa). Với sự góp mặt của nhiều dự án khu đô thị quy mô hàng chục đến hàng trăm hecta, dự báo sẽ khiến thị trường BĐS Long An ngày càng sôi động.

Khu đô thị trung tâm hành chính Thủ Thừa Agora City 

Agora City tọa lạc trên mặt tiền đường tỉnh 818 đang mở rộng 40m và đường xuyên tâm phía Bắc Thị Trấn Thủ Thừa. TL 818 kết nối 2 cao tốc trọng điểm là Cao tốc kết nối Khu Đông TP.HCM – Trung Lương; Cao tốc Khu Tây đường N2 mở rộng. Từ đây hòa vào dòng chảy giao thông liên đô thị vệ tinh Vành đai 3 và Vành đai 4, tuyến thúc đẩy thương mại và logistics, KCN giúp thị trường BĐS tăng trưởng. Bên cạnh đó, Agora City còn sở hữu lợi thế đặc biệt với sự hiện diện của khu hành chính huyện Thủ Thừa quy mô 5ha tại nội khu dự án, dự kiến đi vào hoạt động vào quý 4 năm 2024. 

Dự án Agora City đang được đẩy nhanh tiến độ thi công 

Với quy mô gần 50ha, dự án cung ứng ra thị trường 2.011 sản phẩm bất động sản với đa dạng các loại hình: dinh thự, biệt thự, nhà phố vườn, nhà phố thương mại, căn hộ. Hướng đến sứ mệnh kiến tạo không gian sống chất lượng, trải nghiệm sống mới hơn đón đầu làn sóng giãn dân, dự án được quy hoạch hơn 24 tiện ích hiện đại. Chủ đầu tư dành đến 54% diện tích để phát triển hạ tầng tiện ích và mảng xanh, mặt nước. Các tiện ích nổi bật phải kể đến như: Clubhouse, trung tâm thương mại, lâu đài rượu vang, quảng trường ánh sáng, phố đi bộ,… 

Sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, pháp lý minh bạch, quy hoạch hiện đại, tiến độ xây dựng đảm bảo như Agora City sẽ là thỏi nam châm hút cư dân “li tâm”. Cộng hưởng lực đẩy từ hạ tầng giao thông, Agora City hứa hẹn trở thành sản phẩm đầu tư an toàn bền vững, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản.