Bình Phước: Duyệt Nhiệm vụ quy hoạch khu đất 94 ha tại Bình Long và Hớn Quản

Tổng diện tích khu quy hoạch là khoảng 94 ha, trong đó gồm: Khu 1 có diện tích khoảng 54 ha; Khu 2 có diện tích khoảng 8 ha; Khu 3 có diện tích khoảng 32 ha.

Tổng dân số dự kiến khoảng 7.000 - 9.000 người, trong đó gồm: Khu 1 khoảng 4.000 - 5.000 người; Khu 2 khoảng 500 - 1.000 người; Khu 3 khoảng 2.500 - 3.000 người.

Phần diện tích còn lại của Khu đô thị mới Nam An Lộc có tính chất là khu dân cư hiện đại, có không gian sống gần gũi thiên nhiên với đây đủ các tiện ích thiêt thực đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, mua sắm, giáo dục, y tế.

Trong khu quy hoạch dự kiên bô trí các khu chức năng sau:

Khu ở gồm các loại nhà như liên kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập; Khu nhà ở xã hội; Khu công trình dịch vụ, công cộng gồm công trình thương mại - dịch vụ, công trình giáo dục, công trình y tế; Khu cây xanh, công viên, thể dục thể thao; Hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm bến xe, đường giao thông, cấp nước, thoát nước, vệ sinh môi trường, cấp điện, thông tin liên lạc...

Chỉ tiêu đất đai đơn vị ở: Đất nhà ở: 28 - 45 m2/người; Trường mầm non: 50 cháu/1000 người - 12 m2/cháu; Trường tiểu học: 65 cháu/1000 người - 10 m2/cháu; Trường trung học cơ sở: 55 cháu/1000 người - 10 m2/cháu; Thương mại dịch vụ: 1 công trình/đơn vị ở - 2.000 m2/công trình; Bệnh viện đa khoa: 4 giường/ 1000 người - 100 m2/giường; Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu đạt 2 m2/người. Mỗi đơn vị ở phải có tối thiểu một công viên, vườn hoa với quy mô tối thiểu là 5.000 m2 và đảm bảo cho các đối tượng dân cư trong đơn vị ở (đặc biệt là người cao tuổi và trẻ em) đảm bảo tiếp cận sử dụng theo QCVN 10:2014/BXD. Trong các nhóm nhà ở phải bố trí vườn hoa, sân chơi phục vụ nhóm nhà ở với bán kính phục vụ không > 300 m.

Phần diện tích còn lại của Khu đô thị mới Nam An Lộc gồm 03 khu đất nằm trên địa phận phường Hưng chiến, phường Phú Đức, thị xã Bình Long và xã Thanh Bình, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước, cụ thể như sau:

Khu 1: Tọa lạc tại phường Hưng chiến và phường Phú Đức, thị xã Bình Long có tứ cận tiếp giáp như sau: Phía Bắc giáp đường hiện hữu Khu đô thị mới Nam An Lộc; Phía Nam giáp đất dân; Phía Đông giáp đất dân; Phía Tây giáp Quốc lộ 13 hiện hữu.

Khu 2: Tọa lạc tại xã Thanh Bình, huyện Hớn Quản có tứ cận tiếp giáp như sau: Phía Bắc giáp Khu C thuộc Khu đô thị mới Nam An Lộc; Phía Nam giáp đất dân; Phía Đông giáp đất dân; Phía Tây giáp Quốc lộ 13 hiện hữu.

Khu 3: Tọa lạc tại xã Thanh Bình, huyện Hớn Quản có tứ cận tiếp giáp như sau: Phía Bắc giáp Khu B thuộc Khu đô thị mới Nam An Lộc; Phía Nam giáp đường bê tông hiện hữu; Phía Đông giáp Quốc lộ 13 hiện hữu; Phía Tây giáp đường nhựa hiện hữu.

Khu đô thị mới Nam An Lộc thuộc địa phận huyện Hớn Quản và thị xã Bình Long là một dự án nằm trong lộ trình phát triên đô thị của tỉnh Bình Phước, được xác định là Khu đô thị mới đa chức năng, đa dạng về kiểu nhà ở, đem lại nhiều sự lựa chọn đáp ứng yêu cầu về tiện nghi sống đa dạng phục vụ nhiều lớp người trong xã hội hiện tại và tương lai.

Đến nay, Khu đô thị mới Nam An Lộc vẫn còn một phần diện tích chưa được lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, để sớm hình thành và phát triển theo đúng như định hướng của tỉnh Bình Phước đã đề ra và có cơ sở triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trong khu vực thì việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phần diện tích còn lại của Khu đô thị mới Nam An Lộc là cần thiết.

N.Đăng