Phối cảnh Khu đô thị Đại học Nam Cao.
Đầu tháng 2 vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thị xã Duy Tiên đối với liên danh CTCP Kinh doanh Địa ốc Phát Đạt. Sau đó, Phát Đạt ủy quyền cho Công ty TNHH Khu đô thị mới Duy Tiên làm chủ đầu tư.
Mới đây, công ty này đã công bố báo cáo liên quan đến dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao.
Dự án được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 vào năm 2012. Đến năm 2022. Dự án được điều chỉnh quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư.
Khu đô thị Đại học Nam Cao được chia thành hai dự án, gồm dự án thuộc địa phận thị xã Duy Tiên và một dự án thuộc địa phận TP. Phủ Lý.
Trong đó, dự án thuộc địa phận thị xã Duy Tiên có tổng diện tích khoảng 101,5ha. Phía Bắc giáp đường N1 rộng 42 m theo quy hoạch; phía Nam giáp đường T3 (rộng 25 m), giáp đường 42 m và đất hỗn hợp đào tạo nghiên cứu ứng dụng theo quy hoạch; phía Đông giáp đường gom cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình; phía Tây giáp quốc lộ 1A và đường D1 rộng 68m theo quy hoạch.
Trong cơ cấu sử dụng đất giai đoạn đầu tư, dự án sẽ bố trí 34,4ha đất khu ở (trong đó 18,4ha xây nhà liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp, nhà tái định cư); 20,2ha đất công cộng, giao thông, mặt nước; 46,8ha còn lại dành cho các công trình trường đại học, cao đẳng, đào tạo, nghiên cứu...
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm tại dự án gồm 1.473 lô đất. Trong đó, xây dựng 451 căn nhà ở liền kề, biệt thự thấp tầng với mật độ xây dựng 85 - 100%, chiều cao dự kiến 4 tầng. Đối với 1.022 lô đất còn lại sẽ thực hiện phân lô, sau đó bàn giao lại cho các đối tượng có nhu cầu.
Khu nhà ở cao tầng sẽ xây dựng chung cư cao 12 tầng nổi và 3 tầng hầm, mật độ xây dựng khoảng 40%, tổng diện tích đất 0,8ha; gồm 380 căn hộ rộng 55 - 70 m2.
Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày giao đất, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2023 - 2028. Tổng mức đầu tư của dự án là 3.330 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Khu đô thị mới Duy Tiên được thành lập vào tháng 2.2024, vốn điều lệ ban đầu 1.115 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Amazon River sở hữu 65% vốn góp, còn Địa ốc Phát Đạt nắm 35%.
Công ty TNHH Khu đô thị mới Duy Tiên do bà Nguyễn Như Quỳnh, chức vụ Tổng Giám đốc đứng tên. Bà Quỳnh cũng đồng thời đứng tên tại Phát Đạt. Đáng nói, cả Amazon River và Phát Đạt đều là những doanh nghiệp liên quan đến hệ sinh thái Lã Vọng Group của ông Lê Văn Vọng.
Các dự án tiêu biểu của Lã Vọng tại Hà Nội có thể kể đến như: Louis City (Đại Mỗ); New House City (Quốc Oai); New House Xa La (Hà Đông)...
Vài năm trở lại đây, Tập đoàn này đẩy mạnh hoạt động đầu tư tại một số tỉnh ven Hà Nội như Hoà Bình, Hà Nam.
Đơn cử, năm 2019, hai thành viên nhóm Lã Vọng là CTCP Tập đoàn đầu tư Tài chính Việt Nam (V.F.I Group) và Ngôi Nhà Mới trở thành chủ đầu tư của Khu đô thị mới Trung Minh A tại xã Trung Minh, TP Hòa Bình. Dự án có diện tích khoảng 83,57ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng, tên thương mại là Casa Del Rio.
Đến 2020, Ngôi Nhà Mới liên danh cùng CTCP Lã Vọng Group được chỉ định là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh B, cũng nằm tại xã Trung Minh, TP. Hòa Bình với diện tích gần 59ha, tổng vốn đầu tư gần 780 tỷ đồng.
Tháng 4 năm ngoái, hai đơn vị trong hệ sinh thái của Lã Vọng gồm CTCP Việt - Eco Hoà Bình và Tập đoàn Hòa Bình được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện Khu nhà vườn cao cấp (Golden Farm) tại xã Sào Báy, huyện Kim Bôi. Dự án có diện tích hơn 86ha, tổng mức đầu tư hơn 1.640 tỷ đồng.
Đến tháng 6, CTCP Đầu tư Quốc tế Havana cùng Tập đoàn Hoà Bình được đánh giá là nhà đầu tư đáp ứng sơ bộ năng lực làm Khu đô thị Mông Hoá ở TP. Hoà Bình. Dự án này có quy mô 22,7ha, tổng vốn đầu tư 2.280 tỷ đồng.
Khiêm Phạm
