83 xã đang lập quy hoạch, mới một đồ án trong nhóm 65 xã được duyệt
Tại hội nghị trực tuyến ngày 26/10/2026, Sở Xây dựng báo cáo tiến độ triển khai danh mục lập quy hoạch theo Quyết định 1561/QĐ-UBND ngày 27/5/2026. Trong 83 xã đang thực hiện, hai nhóm quy hoạch có tiến độ khác nhau.
Với 65 quy hoạch chung xã, 57 hồ sơ nhiệm vụ đã được gửi lấy ý kiến Sở Xây dựng; 27 nhiệm vụ được phê duyệt, tương đương 41,5%. Ở bước lập đồ án, 7 hồ sơ đã gửi lấy ý kiến và mới có quy hoạch chung xã Ea Ning được phê duyệt.
Trong nhóm 18 quy hoạch chung đô thị mới đối với xã, 16 nhiệm vụ đã được Hội đồng thẩm định họp xem xét. Tám nhiệm vụ có báo cáo kết quả thẩm định; tám hồ sơ còn lại đã qua Hội đồng nhưng chưa trình thẩm định lại.
Các con số này phản ánh từng bước xử lý hồ sơ; việc nhiệm vụ được duyệt chưa đồng nghĩa đồ án đã hoàn tất.
Ở quy mô đô thị liên xã, hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Buôn Ma Thuột đến năm 2050 đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét ngày 24/10. Đồ án nghiên cứu gần 37.800 ha, định hướng sáu phân khu, chín trung tâm, mở rộng về phía Đông và Đông Nam.
Trong khi đó, các quy hoạch chung đô thị Buôn Hồ và Sông Cầu đến năm 2050 đang được lập nhiệm vụ và triển khai các bước theo quy định.
Đặt mốc tháng 11 cho 65 quy hoạch chung xã
Đối với nhóm 65 quy hoạch chung xã, tỉnh yêu cầu hoàn thành các bước phê duyệt nhiệm vụ trong tháng 10/2026, tiến tới phê duyệt quy hoạch trong tháng 11/2026. Đây là thời hạn được đặt ra để đôn đốc thực hiện.
Nhóm 18 quy hoạch chung đô thị mới cần tiếp tục hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ. Những quy hoạch phân khu cấp thiết được yêu cầu ưu tiên hoàn thành trong quý IV/2026. Với Buôn Hồ và Sông Cầu, dự kiến Hội đồng thẩm định xem xét nhiệm vụ trước ngày 31/10.
Sở Xây dựng được giao theo dõi tiến độ hằng tuần. Các địa phương phải rà soát từng hồ sơ, lập kế hoạch chi tiết và xác định trách nhiệm xử lý. Kết quả thực hiện trong quý IV được đưa vào đánh giá KPI, gắn với mức độ hoàn thành nhiệm vụ của lãnh đạo.
Tại cơ sở, một số hồ sơ đang lấy ý kiến cộng đồng. Chẳng hạn, dự thảo Quy hoạch chung xã Tam Giang đến năm 2050 được công khai theo thông báo ngày 23/10, với phạm vi gần 19.500 ha, đề xuất tổ chức không gian theo hai hành lang và bốn phân vùng.
Hồ sơ Tam Giang dự kiến nhu cầu vốn 8.342 tỷ đồng cho cả kỳ quy hoạch, trong đó có hạ tầng giao thông và các công trình thiết yếu. Những nội dung này đang ở bước dự thảo, tiếp nhận góp ý trước khi hoàn thiện để trình thẩm định, phê duyệt.
Báo cáo tại hội nghị nêu các vướng mắc về nhân lực, tư vấn, dữ liệu và khảo sát. Nhiều địa phương sau sắp xếp đơn vị hành chính còn thiếu cán bộ chuyên môn; nhu cầu thuê tư vấn tăng khi nhiều hồ sơ triển khai cùng thời điểm.
Một số đơn vị tư vấn nhận nhiều nhiệm vụ, ảnh hưởng khả năng đáp ứng tiến độ. Trình tự lập quy hoạch cũng gồm những bước có thời gian tối thiểu phải tuân thủ.
Dữ liệu từ Quy hoạch tỉnh chưa được chuyển giao đồng bộ. Phương án phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến từng xã, phường mới được cung cấp vào cuối tháng 8/2026. Thành phần hồ sơ, thủ tục khảo sát địa hình, đo đạc và bản đồ còn có nội dung chưa thống nhất.
Tại hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Hữu Huy yêu cầu địa phương bố trí đủ kinh phí, nhân lực, giao cán bộ đầu mối và giám sát năng lực tư vấn.
Yêu cầu đồng bộ các cấp quy hoạch cũng xuất hiện trong việc xử lý dự án Khu đô thị dịch vụ cụm công nghiệp Tân An, quy mô 22 ha tại phường Buôn Ma Thuột. Trong chỉ đạo tháng 9, tỉnh giao địa phương rà soát quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, bảo đảm thống nhất với quy hoạch chung.
Sau khi quy hoạch cấp trên được phê duyệt, địa phương mới hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục quy hoạch tiếp theo. Dự án gồm các chức năng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và thương mại, dịch vụ.
Quy hoạch phải chỉ rõ động lực tăng trưởng và quỹ đất tạo nguồn lực
Việc hoàn thiện quy hoạch cấp cơ sở được triển khai sau khi điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đắk Lắk thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định 1589/QĐ-UBND ngày 29/5/2026.
Quy hoạch tỉnh tổ chức không gian theo ba vùng kinh tế, ba hành lang phát triển, hai trung tâm tăng trưởng động lực và ba cực tăng trưởng. Định hướng bao gồm phát triển kinh tế xanh, kinh tế biển, dịch vụ và kết cấu hạ tầng kết nối vùng.
Yêu cầu tăng tốc hồ sơ cũng diễn ra trong bối cảnh tỉnh thúc đẩy tăng trưởng ngành xây dựng. Tại buổi làm việc chiều 26/10, báo cáo cho biết giá trị tăng thêm của ngành trong chín tháng đạt khoảng 10.577 tỷ đồng theo giá hiện hành, thấp hơn kịch bản khoảng 1.010 tỷ đồng. Vốn đầu tư chưa chuyển hóa thành khối lượng xây dựng tương ứng; nhiều dự án còn vướng mặt bằng và thủ tục.
Trong công tác quy hoạch, lãnh đạo tỉnh yêu cầu tầm nhìn 10–20 năm, xác định ngành tạo động lực, cách tổ chức không gian sản xuất và nhu cầu hạ tầng. Hồ sơ phải chỉ rõ quỹ đất có thể khai thác để tạo nguồn lực, cũng như lợi ích của người dân, doanh nghiệp và Nhà nước.
Sở Xây dựng làm đầu mối tổng hợp toàn tỉnh. Chỉ tiêu quy hoạch đồng thời được dùng để đánh giá lãnh đạo địa phương và lãnh đạo Sở, gắn trách nhiệm phối hợp với kết quả thực hiện.
Đăng Thy