Giữa lúc thị trường trái phiếu doanh nghiệp ghi nhận xu hướng đáo hạn tăng mạnh, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã hoàn tất thanh toán 80 tỷ đồng trái phiếu đến hạn, trong khi vẫn còn 1.900 tỷ đồng trái phiếu sắp đến kỳ thanh toán trong tháng 10 này.
1.900 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trong tháng 10, Phú Mỹ Hưng vừa tất toán 80 tỷ đồng
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 6/10/2025, Phú Mỹ Hưng đã thực hiện thanh toán 80 tỷ đồng tiền gốc và hơn 1,1 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu TW000F169016, qua đó tất toán xong toàn bộ nghĩa vụ của lô này.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, doanh nghiệp cũng đã chi trả 31 tỷ đồng tiền lãi cho 8 kỳ trả lãi của ba lô trái phiếu gồm PMH.300.2019, PMH.1700.2019.01 và PMH.1700.2019.02. Ba lô này phát hành năm 2019, tổng giá trị 2.000 tỷ đồng, với dư nợ gốc còn lại đến 30/6/2025 là 867 tỷ đồng.
Ngoài ra, Phú Mỹ Hưng còn có lô trái phiếu quốc tế PMH.150.2021, giá trị 150 triệu USD, phát hành tại Đài Loan (Trung Quốc) vào 29/12/2021, kỳ hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn vào 29/12/2026.
Theo thống kê mới nhất từ FiinGroup, quy mô trái phiếu doanh nghiệp lưu hành tính đến cuối tháng 8/2025 đạt khoảng 1,33 triệu tỷ đồng, tăng 7,1% so với cùng kỳ nhưng giảm 1,5% so với tháng trước, chấm dứt chuỗi tăng 4 tháng liên tiếp.
Sự sụt giảm này chủ yếu do hoạt động mua lại trước hạn và giá trị đáo hạn tăng mạnh, lần lượt tăng 84% và 102,8% so với tháng trước. Trong khi đó, phát hành mới chỉ tăng 33,1%, không đủ bù đắp lượng trái phiếu rút khỏi thị trường.
Đáng chú ý, tháng 10/2025 được dự báo là giai đoạn áp lực cao với nhóm bất động sản, khi tổng giá trị gốc trái phiếu đến hạn của khối phi ngân hàng ước khoảng 12,6 nghìn tỷ đồng, tăng 32% so với tháng 9. Trong đó, bất động sản chiếm 53,5%, tương đương 6,8 nghìn tỷ đồng trái phiếu đến hạn.
Theo FiinGroup, trong tháng 10, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng nằm trong nhóm doanh nghiệp bất động sản có khối lượng trái phiếu đến hạn lớn, với 1.900 tỷ đồng sắp đáo hạn.
Bên cạnh Phú Mỹ Hưng, Vinhomes cũng có 3.500 tỷ đồng trái phiếu sắp đến hạn, trong khi Công ty Đầu tư & Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CenInvest) có khoảng 650 tỷ đồng phải thanh toán trong tháng này.
Động thái chủ động tất toán sớm của Phú Mỹ Hưng cho thấy năng lực tài chính và khả năng thanh khoản vẫn ở mức ổn định, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp cùng ngành đang chịu áp lực tái cơ cấu nợ lớn.
Phú Mỹ Hưng được biết đến rộng rãi với vai trò chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – dự án đô thị kiểu mẫu của TP.HCM. Khu đô thị này có quy mô hơn 2.600 ha, được quy hoạch bài bản với 5 phân khu chức năng gồm: Khu A – Trung tâm đô thị mới (409 ha), Khu B – Làng Đại học (95 ha), Khu C – Trung tâm kỹ thuật cao (46 ha), Khu D – Trung tâm lưu thông hàng hóa I (85 ha) và Khu E – Trung tâm lưu thông hàng hóa II.
Tính đến 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng đạt 10.470 tỷ đồng, giảm 2.185 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước; trong khi tổng nợ phải trả tăng lên 23.412 tỷ đồng, gấp 2,24 lần vốn chủ sở hữu.
Trong đó, nợ vay ngân hàng đạt 5.686 tỷ đồng, nợ trái phiếu 7.558 tỷ đồng (gồm 863 tỷ đồng phát hành trong nước và 6.695 tỷ đồng phát hành quốc tế). Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận 10.168 tỷ đồng nợ phải trả khác.
Lợi nhuận sau thuế bán niên 2025 của Phú Mỹ Hưng đạt 971 tỷ đồng, giảm gần 29% so với cùng kỳ năm trước.
Anh Mai