Theo thông báo của Sở Xây dựng TP Hải Phòng, 270 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai được phép đưa vào kinh doanh trong đợt đầu. Quỹ sản phẩm này gồm 181 căn liền kề kết hợp thương mại, 62 căn liền kề và 27 căn biệt thự.
Đây mới là một phần trong tổng thể dự án đang được triển khai tại phường Thủy Nguyên. Dự án trước đây được biết đến với tên Khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên, được Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2023.
Đến tháng 12/2023, Công ty CP Phát triển Bất động sản Dragon trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Sau khi hoàn tất các bước chuẩn bị, công trình được UBND phường Thủy Nguyên cấp phép xây dựng vào tháng 3/2026. Ngày 14/4, các hạng mục nhà ở bắt đầu được triển khai.
Theo tiến độ được phê duyệt, dự án dự kiến thi công từ quý 4/2025 đến quý 4/2030 và vận hành từ quý 1/2031.
Quỹ nhà thấp tầng trải rộng bên các trục giao thông lớn
Một trong những điểm đáng chú ý của dự án nằm ở khả năng kết nối giao thông. Khu đô thị tiếp giáp ĐT.359 ở phía đông, tuyến đường kết nối khu vực với trung tâm Hải Phòng và được quy hoạch mở rộng từ 28 m lên 31 m.
Khu đô thị mới tại Hoa Động được quy hoạch tại lõi trung tâm Thủy Nguyên
Phía bắc dự án là tuyến vành đai 2 theo quy hoạch, có chiều rộng 50,5 m. Hai tuyến đường này tạo khung kết nối chính cho khu đô thị với mạng lưới giao thông của khu vực Thủy Nguyên.
Toàn dự án được quy hoạch với nhiều loại hình nhà ở và công trình chức năng. Phần lớn diện tích sản phẩm thương mại tập trung vào nhà ở thấp tầng, gồm 276 lô liền kề kết hợp thương mại, 92 lô liền kề và 116 lô biệt thự.
Các căn liền kề kết hợp thương mại có mật độ xây dựng trung bình 89%, cao tối đa 5 tầng. Với 92 lô liền kề, mật độ xây dựng trung bình ở mức 95%, chiều cao tối đa cũng là 5 tầng.
Nhóm biệt thự gồm 116 lô, mật độ xây dựng trung bình 72% và cao tối đa 4 tầng.
Nếu tính toàn bộ ba nhóm trên, khu đô thị có 484 lô nhà ở thấp tầng. Trong đó, 270 căn vừa được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh chiếm hơn một nửa số lượng này.
Dự án không chỉ dành cho nhà ở thương mại. Quy hoạch còn bố trí một tòa nhà ở xã hội với 252 căn hộ, mật độ xây dựng 60% và chiều cao tối đa 4 tầng. Ngoài ra là công trình thương mại dịch vụ cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%.
Dragon có vốn hơn 2.200 tỷ đồng sau chưa đầy một tháng thành lập
Công ty CP Phát triển Bất động sản Dragon được thành lập ngày 25/11/2023 tại Hải Phòng với vốn điều lệ 1.650 tỷ đồng.
Ngay khi thành lập, DOJI Land đã là cổ đông lớn nhất, sở hữu 66% vốn. Công ty TNHH Xây lắp và Kỹ thuật Phúc Thịnh nắm 33,9%, còn ông Dương Anh Tuấn sở hữu 0,1%.
Vị trí khu đô thị mới tại Hoa Động
Đáng chú ý, chỉ khoảng hai tuần sau, ngày 9/12/2023, Dragon nâng vốn điều lệ lên 2.260 tỷ đồng.
Hiện bà Lê Thị Hiền và bà Đặng Thanh Huyền là hai người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Bà Hiền giữ chức Chủ tịch HĐQT Dragon, đồng thời là Phó Tổng giám đốc thường trực Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI và Phó Tổng Giám đốc DOJI Land. Bà Huyền giữ chức Tổng Giám đốc Dragon và cũng là Phó Tổng Giám đốc DOJI Land.
DOJI Land được thành lập từ tháng 11/2014, là đơn vị phụ trách phát triển bất động sản của Tập đoàn DOJI. Doanh nghiệp từng tham gia nhiều dự án quy mô lớn tại Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Tại Hà Nội, thương hiệu này gắn với DOJI Tower trên đường Lê Duẩn. Ở Hải Phòng, DOJI Land là đơn vị phát triển Diamond Crown Hai Phong, gồm tòa khách sạn 45 tầng và tòa căn hộ 39 tầng. Dự án do CTCP Hải Phòng Invest làm chủ đầu tư, khởi công cuối năm 2021 và cất nóc vào tháng 5/2023.
Tại Quảng Ninh, doanh nghiệp là chủ đầu tư tổ hợp The Sapphire Residence và Best Western Premium Sapphire Hạ Long. Dự án rộng 4,7 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng và được giới thiệu ra thị trường trong giai đoạn 2017-2018.
Tháng 7/2024, liên danh Tập đoàn Đá quý DOJI - DOJI Land tiếp tục được phê duyệt làm nhà đầu tư Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại nút giao Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu, TP Huế, với tổng vốn dự kiến hơn 4.200 tỷ đồng.
Ngoài DOJI Land, Phúc Thịnh cũng là cổ đông đáng chú ý của Dragon. Doanh nghiệp này thành lập tháng 7/2016, có trụ sở tại Hà Nội. Đến tháng 12/2024, Phúc Thịnh có vốn điều lệ 1.450 tỷ đồng, trong đó DOJI Land sở hữu 40,82% và Tập đoàn DOJI nắm 59,09%.
Ông Dương Anh Tuấn, cổ đông sở hữu 0,1% Dragon, được biết đến là Chủ tịch HĐQT DOJI Land.
Một thông tin đáng chú ý khác là đến cuối năm 2024, Bất động sản Dragon nằm trong danh sách cổ đông sở hữu trên 1% vốn tại TPBank.
Tâm An