3 Cách Xem Thông Tin Quy Hoạch TP.HCM Uy Tín Nhất

Thông tin quy hoạch TP.HCM hiện đã công khai để người dân được biết rộng rãi, tránh các rủi ro về pháp lý. Vậy người dân nên xem thông tin quy hoạch TP.HCM như thế nào đảm bảo độ tin cậy?

Dưới đây sẽ đưa ra 3 địa chỉ xem thông tin quy hoạch TP.HCM uy tín nhất hiện nay để người dân yên tâm tra cứu, nắm rõ quy hoạch lô đất mình định giao dịch, mua bán.

1. Cách Tra Cứu Thông Tin Quy Hoạch TP.HCM 2024

Cách 1: Xem thông tin quy hoạch TP.HCM trực tuyến qua website của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM

Từ năm 2018 người dân và đoàn thể doanh nghiệp có thể dùng điện thoại để check quy hoạch trực tuyến liên quan đến tình hình quy hoạch từng thửa đất, căn nhà. Với ứng dụng này, người dân có thể tự xem quy hoạch, được áp dụng trên địa bàn TP.HCM. Các bước xem quy hoạch TP.HCM như sau:

Xem trực tiếp trên website

• Bước 1: Truy cập vào link https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM. Màn hình máy tính sẽ hiển thị thông tin quy hoạch đất đai như sau:

Bản đồ quy hoạch TP.HCM trên cổng thông tin của Sở quy hoạch – Kiến trúc TP

• Bước 2: Bấm vào biểu tượng tìm kiếm (hình kính lúp) ở phía trên góc trái màn hình sẽ hiển thị các ô thông tin như sau:

Điền thông tin vào 1 trong 3 mục: Tọa độ, số thửa đất, tên đường. Màn hình sẽ hiển thị ra thông tin quy hoạch đất đai muốn tìm.

• Bước 3: Chọn một điểm cần tra quy hoạch trên bản đồ. Theo đó, khi bấm vào vị trí cần xem quy hoạch, màn hình sẽ hiển thị kết quả đầy đủ: số thửa, số tờ, diện tích lô đất, phường, xã:

Kéo thanh di chuyển ở ô bên trái để xem thông tin quy hoạch sử dụng đất

Ô bên trái của màn hình sẽ hiển thị thông tin quy hoạch sử dụng đất chi tiết, các đồ án (nếu có) và chức năng sử dụng đất phân vùng theo màu sắc.

Tải app quy hoạch về điện thoại

Ngoài xem trực tiếp trên website, bạn còn có thể tải ứng dụng về điện thoại di động. Ứng dụng gồm các chức năng chính như cung cấp bản đồ trực tuyến (xem quy hoạch với 3 loại nền: nền không ảnh, nền thửa đất, nền bản đồ; thông tin sẽ được cung cấp bằng cách nhấn trực tiếp vào thửa đất hiện trên bản đồ; tìm kiếm thông tin thửa đất theo số tờ, số thửa hoặc theo tọa độ).

Cách tải app như sau: ở góc phải màn hình Thông tin quy hoạch (cập nhật phía trên) có biểu tượng của hệ điều hành IOS (hình quả táo) và Android (hình robot), tùy điện thoại bạn bấm biểu tượng thích hợp để tải app check quy hoạch. Hoặc tìm tên app quy hoạch TP.HCM trên App store và tải về: VLAB Co.Ltd:

Biểu tượng app check quy hoạch TPHCM

Ngoài app kiểm tra quy hoạch TP.HCM như trên, nhiều tỉnh thành khác cũng đã có app check quy hoạch rất tiện lợi và hiệu quả:

• App check quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu: ILand
• App check quy hoạch khu vực tỉnh Đồng Tháp
• App check quy hoạch Đồng Nai: DNAILIS
• App check quy hoạch Quảng Ninh: ILIS
• App check quy hoạch Thừa Thiên Huế: Hue-S

Lưu ý:

– Website của Sở Xây dựng – Kiến trúc TP.HCM là địa chỉ cung cấp thông tin quy hoạch TP.HCM đầy đủ và uy tín nhất hiện nay. Người dân còn có thể yêu cầu cung cấp chứng chỉ quy hoạch qua internet thay vì phải đến quận nộp đơn như trước. Website này cũng giúp người dân tra cứu tình trạng hồ sơ đã nộp một cách nhanh chóng, thuận tiện.

– Một số địa bàn phường, xã có thể chưa cập nhật hoặc đang xây dựng cơ sở dữ liệu nên có thể chưa trả về kết quả tra cứu.

Cách 2. Xem thông tin quy hoạch TP.HCM tại UBND cấp xã, huyện

Theo quy định tại Điểm b Khoản 2, Điều 48, Luật Đất đai năm 2013, được sửa đổi tại Khoản 1, Điều 6, Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch quy định về công bố, công khai quy hoạch sử đất:

“UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện; công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND cấp xã.”

Như vậy, bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch TP.HCM trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh hoặc cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện để biết thông tin quy hoạch TP.HCM ở cấp xã, huyện.

Người dân có thể tra cứu thông tin quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh tại UBND cấp xã, huyện. Ảnh minh họa. Nguồn: Báo Thừa Thiên Huế

Nếu không có máy tính, điện thoại, bạn cũng có thể đến trực tiếp UBND cấp xã, huyện nơi có nhà đất muốn xem quy hoạch, yêu cầu hỗ trợ thông tin. Tại đây còn có bản đồ quy hoạch công khai để người dân tiện xem trực tiếp. 

Trường hợp thông tin quy hoạch ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất của địa phương, gây khó khăn về quản lý thì có thể cán bộ xã sẽ từ chối cung cấp.

Xem thêm: Cách đọc bản đồ quy hoạch sử dụng đất dựa trên ký hiệu, màu sắc

Cách 3. Xem thông tin quy hoạch TP.HCM tại văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện

Các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện cũng là một địa chỉ uy tín để xem thông tin quy hoạch TP.HCM. Cụ thể, bạn cần đến trực tiếp chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất muốn xem thông tin và nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Tuy nhiên trong một số trường hợp, bạn có thể phải đi cùng chủ đất thì mới xin được thông tin về quy hoạch của mảnh đất.

Hồ sơ trích lục thông tin cần phải có Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai do các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo mẫu số 01/PYC ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014.

Theo quy định, bạn sẽ phải trả phí để xin trích lục thông tin do việc khai thác thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyện phải trả phí. Trường hợp cơ quan nhà nước từ chối cung cấp dữ liệu thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do.

Cách tra cứu thông tin quy hoạch TP.HCM tại chi nhánh văn phòng đất đai nhìn chung có độ tin cậy cao, tra cứu được lượng thông tin nhiều nhưng mất phí và thời gian chờ đợi khá lâu.

Người dân có thể xem thông tin quy hoạch TP.HCM tại văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện. Ảnh: Báo TN&MT

Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM làm video hướng dẫn rất chi tiết cách tra cứu thông tin quy hoạch trên website và trên ứng dụng điện thoại tại link: https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/huong-dan-su-dung-ung-dung-thong-tin-quy-hoach-tphcm.html

2. Những lưu ý khi xem thông tin quy hoạch TP.HCM

Xem quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh trực tuyến sẽ nhanh chóng hơn so với cách xem truyền thống

Ngoài 3 địa chỉ vừa cập nhật, bạn cũng có thể xem thông tin quy hoạch TP.HCM qua các app check quy hoạch trực tuyến như Remaps, Onland, Guland… Tuy nhiên thông tin trên những app này chủ yếu để tham khảo khi bạn đang trong quá trình lựa chọn, tìm hiểu… nếu quyết định giao dịch bạn vẫn nên kiểm tra quy hoạch một lần nữa ở các cơ quan nhà nước để đảm bảo tính chính xác.

Ngoài chi nhánh văn phòng đất đai, Sở Quy hoạch – Kiến trúc là những địa chỉ uy tín để tra cứu thông tin quy hoạch TP.HCM thì một số cơ quan như Phòng Kinh tế hạ tầng (hoặc Phòng quản lý Đô thị); Phòng Tài nguyên Môi trường; Sở Xây dựng; Sở Kiến trúc… cũng hỗ trợ người dân tra cứu bản đồ quy hoạch. Cán bộ tại các phòng này có thể đưa ra giải đáp về việc nhà đất bạn quan tâm có thuộc quy hoạch hay không.

Những địa chỉ xem thông tin quy hoạch TP.HCM vừa cập nhật đều là cơ quan của Nhà nước, đảm bảo độ uy tín, tuy nhiên để biết xem ở đâu tiện lợi và chính xác nhất, Batdongsan.com.vn đưa ra một số so sánh như sau:

Như vậy việc tra cứu thông tin quy hoạch TP.HCM tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện có ưu điểm về tính chính xác, độ uy tín cao tuy nhiên người dân cần phải trả phí và chờ đợi lâu. Để đáp ứng nhu cầu thông tin, người dân có thể tham khảo tại các website quy hoạch trực tuyến, hỏi thăm thông tin ở xã, phường nơi có đất, khi đã quyết định chọn mua lô đất, thửa đất thì nên check thông tin lại một lần nữa tại chi nhánh văn phòng đất đai thì hoàn toàn có thể yên tâm về quy hoạch của lô đất, thửa đất định mua.

Trên đây, đã cập nhật những thông tin mới nhất về những địa chỉ uy tín để xem quy hoạch TP.HCM. Bạn đọc có thể xem thêm nhiều thông tin hữu ích khác liên quan đến quy hoạch TP.HCM và các tỉnh thành khác trên cả nước được chúng tôi cập nhật liên tục trên trang Wiki BĐS.

Hải Âu (TH)

Xem thêm:

• 4 Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Chính Xác Nhất
• 3 Cách Đọc Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất