Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Lộc Ninh 1
Ngày 6/11, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị đã đăng tải thông tin giá bán dự án Nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 (sử dụng quỹ đất 20% tại dự án Khu nhà ở thương mại phía Tây Nam đường Lý Thánh Tông, đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn).
Dự án do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư.
Giá bán nhà ở xã hội bình quân tại dự án Lộc Ninh 1 là 17,2 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng (VAT), nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.
Dự án có tổng diện tích sàn 17.870,91m2, cung cấp 309 căn hộ. Trong đó, căn hộ nhỏ nhất có diện tích 39,84m2, tương ứng giá ước tính khoảng 685 triệu đồng. Căn hộ lớn nhất rộng 70,5m2, có giá ước tính khoảng 1,21 tỷ đồng.
Đáng chú ý, loại căn hộ B5 có diện tích 57m2 chiếm số lượng lớn nhất với 144 căn. Tính theo mức giá bình quân được công bố, mỗi căn hộ loại này có giá trị ước tính khoảng 980 triệu đồng.
Các mức giá trên chỉ mang tính minh họa theo diện tích, chưa bao gồm kinh phí bảo trì và không phải giá bán chính thức của từng căn hộ.
Ngoài ra, dự án còn có các loại căn hộ diện tích 57,03m2, 57,3m2, 57,33m2, 61,03m2, 61,4m2 và 61,7m2, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình có quy mô khác nhau.
Bên cạnh việc công khai giá bán, Sở Xây dựng Quảng Trị cũng yêu cầu liên danh chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các trách nhiệm theo quy định pháp luật.
Cụ thể, trong thời gian 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định và gửi một bộ hồ sơ về Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.
Trường hợp giá bán, giá thuê mua theo kết quả kiểm toán, quyết toán và kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Ngược lại, nếu giá bán hoặc giá thuê mua thấp hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê mua…
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Trị vừa công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Bảo Ninh 1, thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị Bảo Ninh 1, phường Đồng Hới.
Giá bán nhà ở xã hội bình quân tại dự án là 18,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%.
Theo thông báo, đợt tiếp nhận hồ sơ lần thứ 4 bắt đầu từ ngày 3/12/2026 và kết thúc vào ngày 4/1/2027.
Đến quý 3/2026, toàn tỉnh có 04 dự án nhà ở xã hội đang triển khai thi công, với tổng số 1.421 căn. Trong đó, dự án nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 có 120 căn, Bảo Ninh 1 có 432 căn, Lộc Ninh 1 có 309 căn và dự án nhà ở xã hội Trung tâm thành phố Đồng Hới có 560 căn.
Tú Anh