Tại sao phòng trọ Tân Phú thu hút người thuê?
Quận Tân Phú nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh. Là địa bàn được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ.
Điểm nổi bật nhất khi nhắc đến quận Tân Phú là khu vực Tây Sài Gòn này rất đông dân cư và nhiều khu công nghiệp, các công ty thương mại - dịch vụ mới xuất hiện với tần số dày đặc. Ngoài ra, Tân Phú cũng là quận được tách từ quận Tân Bình và giáp với quận Bình Tân, được thừa hưởng rất nhiều cơ sở sản xuất, cụm công nghiệp lớn của thành phố. Chính vì thế, dân nhập cư đổ về đây rất nhiều. Lúc này, nhu cầu thuê phòng trọ Tân Phú tăng cao là điều hiển nhiên.
Mấy năm vừa qua, Tân Phú đã rất nỗ lực xây dựng và phát triển để trở thành quận đô thị hóa nhanh bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, Tân Phú cũng sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng rất chất lượng và hiện đại bậc nhất. Trên địa bàn quận đã hình thành nhiều khu dân cư đông đúc, các giao dịch mua bán sầm uất không kém các quận lâu đời như Bình Thạnh, Gò Vấp.
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, hiện nay trên địa bàn quận Tân Phú có khoảng 30 dự án nhà ở đã và đang triển trai. Trong đó có gần 20.000 căn hộ chung cư, với hơn 4.000 căn hộ chung cư đã được khách hàng sử dụng. Đáp ứng tối đa về nhu cầu nhà ở của cư dân nơi đây.
Từ Tân Phú, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như: Quận Bình Tân, quận 5, Tân Bình, Quận 11, Quận 6, Quận 12. Bên cạnh đó, hàng loạt các siêu thị, những trung tâm thương mại mọc lên để phục vụ tốt cho nhu cầu sinh sống của người dân.
Đặc biệt, Tân Phú là địa điểm có trung tâm thương mại Aeon mall được đánh giá là rộng nhất TP.HCM khi diện tích của nó lên đến 114.000 m2. Chính vì thế, khu vực này vô cùng sầm uất, hấp dẫn người dân về đây sử dụng các dịch vụ tiện ích.
Trung tâm thương mại Aeon mall 114.000m2 có mặt ở quận Tân Phú nên nơi đây rất sầm uất
Sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng của quận khiến cho thị trường bất động sản Tân Phú trở nên sôi động hơn. Nhu cầu nhà ở tăng cao do Tân Phú là một trong những quận có dân nhập cư khá lớn. Các dịch vụ tiện ích, siêu thị, khu dân cư, bệnh viện, chợ v.v được phát triển ở hiện tại và trong tương lai chính là điểm sáng và ngày càng thu hút nhiều hơn dân cư lẫn những người đầu tư phòng trọ Tân Phú trong thời gian 1 – 2 năm tới.
Chính những lợi thế vừa nêu trên có tác động như thế nào đến từng phân khúc BĐS tại thị trường Tân Phú, cụ thể là phân khúc cho thuê phòng trọ Tân Phú. Việc tìm thuê phòng trọ quận Tân Phú có khó hay không? Cần những kinh nghiệm thuê phòng trọ Tân Phú nào để phù hợp với mọi đối tượng?
Những lưu ý khi tìm thuê phòng trọ Tân Phú
Tìm hiểu kỹ an ninh khu vực
An ninh không đảm bảo sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tài sản và cuộc sống thường ngày. Thậm chí nó còn đe dọa đến tính mạng của chính bạn.
Vậy nên, khi tìm thuê trọ quận Tân Phú, bạn có thể chọn những căn phòng trọ ở sâu trong ngõ để tiết kiệm chi phí. Nhưng cũng lưu ý nên ưu tiên tìm phòng trọ tại những con đường có đèn chiếu sáng. Không ham rẻ mà thuê nhà ở những con đường tối tăm, không hề có ánh sáng điện.
Nên chọn những phòng trọ ở khu vực đông dân cư, có nhiều người sinh sống. Không nên chọn thuê trọ tại những nơi quá đông đúc như nhà trọ gần bến xe, chợ, bệnh viện,…
Xem xét kỹ phòng trọ muốn thuê
- Phòng trọ có bị nóng khi vào hè, lạnh khi mùa đông tới không?
- Chất lượng của nội thất và một số vật liệu trong phòng như thế nào?
- Có thường xuyên bị một số loài động vật “tới thăm” không?
- …
Cần đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
Hợp đồng cho thuê nhà trọ, thuê phòng trọ thể hiện quyền lợi và nghĩa vụ đối với 2 bên. Vì thế, trước khi ký hợp đồng, người thuê nên nghiên cứu những thông tin sau:
- Tiền cọc thuê nhà, chi phí sinh hoạt hàng tháng, tiền điện, nước?
- Những điều khoản nào phát sinh trong quá trình thuê trọ?
- Điều kiện để kết thúc hợp đồng?…
Trong đó, người thuê nên quan tâm nhất đến tiền cọc, để có thể đảm bảo được nhận lại khi kết thúc hợp đồng.
Cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê phòng trọ
4 kinh nghiệm thuê phòng trọ Tân Phú hiệu quả nhất
Tránh thuê phòng trọ Tân Phú gần nơi ồn ào
Thuê nhà trọ gần chợ có ưu điểm là thuận tiện mua sắm, nhưng cũng là nhược điểm gây đau đầu. Bạn hãy thủ tưởng tượng, sau một ngày làm việc và học tập vất vả, bạn muốn có không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi, thì lúc này có nguyên một khu chợ ồn ào, những âm thanh của mua bán, tiếng còi xe,… gây nhức nhối từ sáng đến đêm. Chắc chắn bạn bị stress nặng nề nếu sống tại khu này trong thời gian dài. Đặc biệt, nếu bạn đang là sinh viên thuê trọ, bạn chắc chắn sẽ không thể tập trung học được bởi những tiếng ồn bên ngoài.
Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người dân sống quanh khu vực nhà trọ, xem nơi này thường xuyên có bị ồn ào do hàng xóm hay tình trạng hát karaoke thường xuyên không.
Tránh thuê phòng trọ Tân Phú ở nơi hay ngập nước
Theo thống kê mới nhất của trang tin Batdongsan.com.vn, hiện nay có đến 66 điểm tại thành phố Hồ Chí Minh thường xuyên bị ngập nước khi mùa mưa đến. Trong đó phải kể đến một số tuyến đường của quận Tân Phú như:
- Tuyến đường Trương Công Định (Từ Ba Vân đến Bàu Cát)
- Tuyến đường Âu Cơ (Từ Ba Vân đến Trương Công Định)
- Tuyến đường Đồng Đen (Từ Bàu Cát 2 đến Phạm Phú Thứ)
- Tuyến đường Nguyễn Hồng Đào (Từ Âu Cơ đến Bàu Cát 2)
- Tuyến đường Bàu Cát (Từ Trương Công Định đến Đồng Đen)
- Tuyến đường Hồ Học Lãm (Từ số nhà 520 đến Số nhà 588)
- Tuyến đường Hồ Học Lãm (Từ số nhà 152A đến Số nhà 153)
- Tuyến đường Hồ Học Lãm (Từ Quốc lộ 1A đến Rạch Bà Lựu)
- Tuyến đường Trần Đại Nghĩa (Từ Quốc lộ 1A đến Cầu Cái Trung)
- Tuyến đường Trường Sơn
Với những cung đường vừa nêu trên, chỉ cần trời mưa khoảng 1 tiếng là gây ngập nặng, xe cộ không tdi chuyển, nhất là vào những giờ cao điểm thì càng tệ hơn. Bởi vậy, khi thuê phòng trọ Tân Phú tại những tuyến đường này, người thuê cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Kinh nghiệm thuê phòng trọ Tân Phú là hãy tránh thuê phòng ở nơi hay ngập nước
Tránh thuê phòng trọ Tân Phú tại nơi quá sầm uất
Nếu là sinh viên, công nhân, người mới đi làm hay người có tài chính hạn hẹp, thì lời khuyên mà Batdongsan.com.vn dành cho bạn là không nên thuê phòng trọ Tân Phú ở khu trung tâm. Vì đây là khu mua sắm sầm uất, thuận tiện cho đi lại nhưng giá thuê đắt đỏ, thậm chí phòng trọ cho thuê nơi đây cũng khá hiếm. Chỉ cần đăng tin cho thuê phòng trọ là có người tìm đến thuê phòng ngay.
Vì thế, nếu bạn bắt gặp những tin quảng cáo như “cho thuê phòng trọ Tân Phú giá rẻ 1 triệu đồng ngay khu vực trung tâm” thì hãy xem xét thất kỹ lưỡng. Vì những tin rao này thường thì sẽ có 2 trường hợp sau: phòng trọ cho thuê xuống cấp, ngập nước, tình trạng quá ọp ẹp, ở ghép,… hoặc đó chỉ là tin rao lừa đảo, trá hình.
Tránh thuê phòng trọ tại khu vực hay xảy ra tệ nạn xã hội
Khi đi tìm thuê phòng trọ Tân Phú nói riêng và thuê nhà trọ tại những khu vực khác của TP.HCM nói chung, chắc chắn bạn sẽ thấy có nhiều tin đăng cho thuê mà không có ai thuê. Nếu như tìm hiểu kỹ, bạn sẽ thấy nguyên nhân chính là do khu vực này thường xảy ra tệ nạn xã hội. Chắc hẳn không có ai muốn sinh sống tại nơi thường xuyên xảy ra tình trạng trộm cắp, cờ bạc, đánh nhau, ma túy,…
Tuy nhiên, để có thể xác định khu vực bạn muốn thuê có hay xảy ra các tệ nạn xã hội không, cần nhiều thời gian hơn để xem xét, cân nhắc, chứ không thể trong một sớm một chiều là có kết quả cho bạn ngay được.
Bên cạnh đó, người thuê nhà hãy cẩn thận với những ghi chú “hãy tự mình bảo quản tài sản”, “cẩn thận mất xe”,… Vì chắc chắn nơi đây đã từng xảy ra mất xe hay mất tài sản cá nhân. Bạn cũng có thể dò hỏi thêm từ những người đang thuê trọ ở đó xem có hay bị mất cắp không. Nếu đã xảy ra tình trạng này thường xuyên, các bạn nên tìm kiếm thuê phòng trọ nơi khác.
Batdongsan.com.vn hy vọng rằng, những chia sẻ trên đây giúp người thuê có thêm kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ quận Tân Phú sao cho phù hợp nhất. Cần cảnh giác cao độ để tránh dính bẫy lừa đảo của những kẻ xấu.
>> Nắm giữ kinh nghiệm thuê nhà trọ quận 7 dành cho sinh viên
>> Thuê nhà nguyên căn Quận 12 ở khu vực nào an toàn, thuận tiện?
Thu Pham