Top 5 “siêu dự án” đô thị vốn hơn 100.000 tỷ
Theo Phụ lục I ban hành kèm Quyết định số 2864/QĐ-UBND ngày 22/6/2026, 5 dự án đô thị lớn nhất gồm:
- Khu đô thị mới phía Nam đường Phạm Cự Lượng (Phường Long Xuyên & Mỹ Thới): 78,95 ha – 34.308 tỷ đồng
- Khu đô thị mới phía Bắc đường Trần Quang Khải (Phường Long Xuyên & Mỹ Thới): 41,36 ha – 23.893 tỷ đồng
- Khu đô thị mới phía Nam TP. Long Xuyên (Phường Mỹ Thới): 58 ha – 17.767 tỷ đồng
- Khu đô thị phía Tây TP. Long Xuyên (Phường Long Xuyên & Mỹ Thới): 173,17 ha – 15.250 tỷ đồng
- Khu đô thị mới Tây Nam TP. Long Xuyên (Phường Long Xuyên): 37,1 ha – 14.100 tỷ đồng
Tổng mức đầu tư 5 dự án này vượt 105.318 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng áp đảo trong tổng vốn khoảng 146.051 tỷ đồng của toàn bộ 66 dự án Phụ lục I. Hầu hết các dự án này đều thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP.
Quy hoạch Long Xuyên 9.531 ha
Theo Dự thảo Quyết định phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Long Xuyên (tỷ lệ 1/10.000) và Thuyết minh chi tiết:
- Quy mô: 9.531 ha, bao gồm toàn bộ phường Long Xuyên, Bình Đức, Mỹ Thới.
- Dân số dự báo đến 2050: 460.000 – 490.000 người.
- Đất xây dựng: Dự kiến 6.000 – 7.000 ha.
- Tính chất: Đô thị động lực của tỉnh, trung tâm thương mại – văn hóa – y tế – giáo dục (đô thị đại học), đầu mối logistics nông nghiệp, đô thị xanh – thông minh – thích ứng biến đổi khí hậu.
Quy hoạch được chia thành 6 phân khu (A1 – A6) với định hướng rõ nét:
- Phân khu A6 (Mỹ Thới): Tập trung đô thị – công nghiệp.
- Ven sông Hậu: Trục cảnh quan – sinh thái – kinh tế quan trọng, phát triển du lịch sông nước, công viên ven sông, logistics.
- Cảng Mỹ Thới: Nâng cấp thành cảng tổng hợp nội địa cấp vùng, công suất lớn, kết nối cao tốc và đường thủy.
Điểm nhấn đặc biệt từ Quy hoạch
- Hạ tầng giao thông: Tuyến đường sắt đô thị, đường vành đai, kết nối Rạch Giá – Long Xuyên, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ.
- Hạ tầng xanh: Hệ thống cây xanh công cộng 257 ha (đạt 5m²/người), hành lang ven sông và kênh rạch làm lõi thoát nước.
- Khu nông nghiệp công nghệ cao và đô thị công nghiệp theo mô hình phức hợp.
- Bền vững: Tập trung thích ứng biến đổi khí hậu, thoát nước mưa, xử lý nước thải, năng lượng tái tạo.
Trước đó, vào tháng 4/2026, UBND tỉnh đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Long Xuyên đến 2050 (tỷ lệ 1/10.000). Đồng thời tỉnh cũng đã phê duyệt đề án “Xây dựng phát triển các đô thị động lực” nhằm tập trung dòng vốn đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật liên kết vùng, hạ tầng số và các công trình đầu mối lớn.
Triển vọng đầu tư 2026-2030
Với vị trí chiến lược sau sáp nhập, Long Xuyên trở thành hạt nhân kết nối vùng (TP.HCM – Cần Thơ – Phnom Penh). 5 khu đô thị tỷ đô cùng quy hoạch bài bản sẽ khơi thông dòng vốn vào nhà ở, thương mại, logistics và công nghiệp sạch.
Nhà đầu tư quan tâm có thể theo dõi thông tin từ Sở Xây dựng, Sở Tài chính An Giang và Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh.
Sự kết hợp giữa 5 khu đô thị hơn 100.000 tỷ và Quy hoạch chung 9.531 ha đang đẩy Long Xuyên trở thành điểm nóng bất động sản An Giang trong 5 năm tới. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư tìm kiếm dự án chất lượng cao tại tỉnh lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long.
Đăng Thy