Ưu tiên công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm
Ngày 2/2, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà đã chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai và các chi nhánh về kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng năm 2026 trên địa bàn tỉnh.
Đồng Nai ưu tiên giải phóng mặt bằng các dự án phục vụ kết nối sân bay Long Thành
Báo cáo tại buổi làm việc, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết, theo quyết định của UBND tỉnh về giao chỉ tiêu kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2026, đơn vị được giao làm chủ đầu tư của 9 dự án với tổng số vốn kế hoạch hơn 5.000 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng các khu tái định cư phục vụ các dự án trên địa bàn tỉnh.
Các dự án này bao gồm các công trình lớn như đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường Vành đai 4 TP.HCM và các dự án phục vụ kết nối Cảng hàng không quốc tế Long Thành...
Bản đồ hướng tuyến dự án Vành đai 4 đoạn qua Đồng Nai có chiều dài khoảng 46km
Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà nhấn mạnh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cần được ưu tiên đặc biệt. Theo lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, nếu không có mặt bằng, các dự án sẽ không thể triển khai, làm ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng 2 con số của tỉnh trong năm 2026 cũng như công tác giải ngân vốn đầu tư công.
Chính vì vậy, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các chi nhánh cần phải ưu tiên cao nhất cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án. Tiếp đó là công tác đấu giá đất và phát triển quỹ đất.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được yêu cầu phải trình Sở Nông nghiệp và Môi trường kế hoạch đấu giá đất trên địa bàn tỉnh trong năm 2026 trước ngày 14/2 tới. Cùng với đó, phối hợp với các cơ quan chức năng hoàn thành xử lý dứt điểm các vướng mắc về giải phóng mặt bằng tại các dự án trong quý 1/2026.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu đội ngũ cán bộ, công chức tham gia công tác giải phóng mặt bằng phải trực tiếp đến tận công trường, không để tình trạng làm việc trên bàn giấy trong phòng lạnh tái diễn. Đây là yêu cầu quyết liệt nhằm đảm bảo tiến độ công việc và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án triển khai đúng kế hoạch.
Dự kiến thu 31.000 tỷ đồng từ đấu giá đất năm 2026
Liên quan đến công tác đấu giá đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết năm 2025, đơn vị đã đấu giá thành công 6 khu đất với tổng số tiền trúng đấu giá hơn 11.200 tỷ đồng.
Đồng Nai dự kiến thu 31.000 tỷ đồng từ đấu giá đất năm 2026
Năm 2026, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã rà soát, tổng hợp và xây dựng dự thảo kế hoạch; đồng thời lấy ý kiến, làm việc với các sở, ngành, địa phương để thống nhất danh mục các khu đất sẽ đưa ra đấu giá.
Theo đó, có 8 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025 đã được phê duyệt giá khởi điểm, với tổng diện tích hơn 740ha, giá trị theo bảng giá đất khoảng 6.000 tỷ đồng. Cùng với đó là 16 khu đất đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tổ chức đấu giá, với tổng giá trị theo bảng giá đất khoảng 31.000 tỷ đồng.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh kiến nghị cho phép giao đất, cho thuê đất đối với các khu đất đã thông báo đấu giá năm 2025 nhưng không thành công. Đồng thời đề nghị các sở, ngành sớm hoàn tất hồ sơ chủ trương đầu tư, hướng dẫn cụ thể các loại hình dự án phải lập chủ trương khi đấu giá quyền sử dụng đất.
Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho rằng, việc tổ chức đấu giá phải bảo đảm đầy đủ các điều kiện về quy hoạch, chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng và các thủ tục liên quan. Các nội dung này cần được hoàn thiện càng sớm càng tốt, phấn đấu tổ chức đấu giá chậm nhất trong quý 3/2026.
Đối với 8 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025, theo lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, đây là những khu đất đã đủ điều kiện đấu giá. Các khu đất này tiếp tục được đăng thông báo đấu giá, công khai thông tin theo quy định. Trường hợp chỉ có 1 nhà đầu tư tham gia thì thực hiện giao đất cho nhà đầu tư theo quy định mới hiện nay; trường hợp không có nhà đầu tư thì rà soát, điều chỉnh phương án đấu giá phù hợp với giá đất và hệ số hiện hành, phấn đấu tổ chức đấu giá ngay trong quý 1.
Đối với các khu đất còn lại, cần phân nhóm cụ thể. Trong đó, các khu đất cơ bản đủ điều kiện cần đưa vào nhóm ưu tiên, tập trung nguồn lực để hoàn thiện thủ tục, sớm đưa ra đấu giá; các khu đất chưa đủ điều kiện tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định mới có hiệu lực, bảo đảm đúng trình tự, pháp luật.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương hoàn thiện kế hoạch đấu giá đất năm 2026, trình UBND tỉnh xem xét, ký ban hành để tổ chức thực hiện.
Thúy Hà