Theo quyết định mới ban hành, UBND tỉnh An Giang cho phép Công ty Cổ phần Xây dựng Bách Khoa tiếp tục thực hiện các thủ tục đất đai để triển khai Khu đô thị Bắc Long Xuyên theo cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất 84.500m2 (hơn 8,4ha). Trong đó, phần diện tích 13.310,1m2 chưa được giao đất, cho thuê đất; phần diện tích 71.189,9m2 đã được chuyển mục đích sử dụng đất sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục liên quan.
Dự án được tháo điểm nghẽn
Khu đô thị Bắc Long Xuyên nằm tại khóm Bình Đức 5, phường Bình Đức, khu vực phía Bắc TP Long Xuyên cũ - nơi được định hướng phát triển thêm không gian đô thị, nhà ở và hạ tầng kỹ thuật.
Trước đó, dự án từng được giới thiệu với tên gọi Khu đô thị Bắc Long Xuyên - Happy City, quy mô khoảng 9ha, gồm các sản phẩm nhà ở liền kề, đất nền cùng các hạng mục thương mại dịch vụ, cây xanh và công trình phục vụ cộng đồng.
Việc được tiếp tục giao đất, cho thuê đất lần này giúp dự án khơi thông thủ tục pháp lý, tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp tục hoàn thiện hồ sơ và triển khai theo quy định.
Hơn 71.000m2 đất đã hoàn tất chuyển mục đích, 191 thửa được cấp giấy chứng nhận
Một điểm đáng chú ý trong quyết định mới là phần lớn diện tích dự án đã được xử lý thủ tục đất đai trước đó.
Cụ thể, 71.189,9m2 đất đã được UBND tỉnh An Giang cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn 2021 - 2022. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 191 thửa trên tổng số 363 thửa vào ngày 10/10/2022.
Tuy nhiên, tỉnh yêu cầu các cơ quan liên quan tiếp tục rà soát hồ sơ pháp lý, nguồn gốc đất, hiện trạng sử dụng, ranh giới, điều kiện giao đất, cho thuê đất và nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các bước tiếp theo.
Dự án nằm trong khu vực định hướng mở rộng đô thị Long Xuyên
Việc tháo gỡ dự án Khu đô thị Bắc Long Xuyên diễn ra trong bối cảnh An Giang đang thúc đẩy phát triển các đô thị động lực, trong đó Long Xuyên được xác định là một trung tâm quan trọng của tỉnh.
Với vị trí tại phía Bắc Long Xuyên, dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở, hoàn thiện không gian đô thị và tạo thêm động lực phát triển khu vực.
Theo hồ sơ quy hoạch trước đây, dự án có quy mô khoảng 8,5ha, dân số dự kiến khoảng 2.700 người.
Doanh nghiệp phải hoàn tất pháp lý trước khi triển khai
Theo quyết định của tỉnh, Công ty Cổ phần Xây dựng Bách Khoa có trách nhiệm hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục về đất đai, đầu tư và các thủ tục liên quan, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
UBND tỉnh cũng giao các sở, ngành liên quan phối hợp rà soát hồ sơ, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục và xác định nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện giao đất, cho thuê đất chính thức.
Việc tháo gỡ vướng mắc cho dự án Khu đô thị Bắc Long Xuyên được xem là bước tiến quan trọng nhằm đưa quỹ đất đô thị hơn 8ha vào khai thác, góp phần thúc đẩy quá trình phát triển đô thị của An Giang trong giai đoạn mới.
Đăng Thy