Dự án 7,85ha được tiếp tục thực hiện thủ tục đất đai
Ngày 22/9/2026, UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định số 4387/QĐ-UBND về việc cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất và thực hiện thủ tục đất đai để Công ty Cổ phần Đầu tư HTG triển khai dự án Khu dân cư chợ Cần Đăng mở rộng tại xã Cần Đăng, tỉnh An Giang, trước đây thuộc huyện Châu Thành.
Theo quyết định, dự án có tổng diện tích sử dụng đất 78.457m², tương đương khoảng 7,85ha. Trong đó: Tiếp tục giao đất, cho thuê đất phần diện tích 4.964,1 m2 chưa được giao đất, cho thuê đất.
Tiếp tục thực hiện thủ tục đất đai đối với phần diện tích 73.492,9 m² đã được Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi và giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại các Quyết định số 2689/QĐ-UBND ngày 17/11/2020 và số 264/QĐ-UBND ngày 8/2/2021.
Việc giao đất, cho thuê đất, tiếp tục thực hiện thủ tục đất đai cụ thể được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai sau khi hoàn thành đầy đủ hồ sơ, trình tự, thủ tục và nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Gần 39% diện tích dành cho đường giao thông
Theo hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu dân cư chợ Cần Đăng mở rộng được định hướng phát triển thành khu dân cư mới, kết hợp nhà ở, thương mại - dịch vụ, chợ, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Trong tổng diện tích quy hoạch 78.457m², đất ở chiếm khoảng 36.762m², tương đương 46,86%. Đất thương mại - dịch vụ rộng 6.491m², chiếm 8,27%, trong đó bố trí hai khu chợ với diện tích lần lượt khoảng 3.236m² và 3.255m².
Ngoài ra, dự án có khoảng 3.882m² đất công viên, cây xanh cảnh quan, 849m² đất xây dựng khu xử lý nước thải và hơn 30.473m² đất giao thông, taluy, hành lang kỹ thuật, tương đương 38,84% diện tích toàn khu.
Theo thuyết minh quy hoạch, các tuyến đường trong dự án có lộ giới phổ biến từ 13-15m, kết nối với đường tỉnh 941 và khu dân cư hiện hữu. Việc dành quỹ đất lớn cho giao thông được kỳ vọng tạo sự liên kết giữa khu dân cư mới với khu vực xung quanh, đồng thời hình thành không gian đô thị đồng bộ hơn tại xã Cần Đăng.
Vốn dự kiến 120 tỷ đồng
Hồ sơ thuyết minh quy hoạch 1/500 xác định tổng nhu cầu vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 119,98 tỷ đồng, làm tròn 120 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tạm tính khoảng 60 tỷ đồng; phần còn lại dành cho san lấp, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, cây xanh và các chi phí liên quan...
Trước đó, Báo An Giang từng đưa Khu dân cư chợ Cần Đăng mở rộng vào nhóm các dự án khu dân cư góp phần mở rộng không gian đô thị về phía Tây huyện Châu Thành, cùng với Khu dân cư chợ Cần Đăng mở rộng 2 và một số dự án khác.
Theo quyết định mới, Công ty Cổ phần Đầu tư HTG phải hoàn thiện đầy đủ thủ tục về đất đai, đầu tư và các thủ tục liên quan, thực hiện nghĩa vụ tài chính, đồng thời chỉ được triển khai dự án sau khi hoàn tất toàn bộ hồ sơ theo quy định.
Sở Nông nghiệp và Môi trường An Giang sẽ chủ trì rà soát nguồn gốc, hiện trạng, ranh giới và điều kiện giao đất, cho thuê đất. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.
Đăng Thy