An Giang đặt mục tiêu phát triển gần 230.000 căn nhà trong 5 năm tới
UBND tỉnh An Giang vừa ban hành quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2026-2030.
Theo kế hoạch, An Giang đặt mục tiêu phát triển 229.714 căn nhà trong 5 năm tới, tương ứng tổng diện tích sàn khoảng 33,37 triệu m2.
Trong đó, nhà ở thương mại dự kiến đạt 48.175 căn, với gần 9,96 triệu m2 sàn; nhà ở xã hội tối thiểu 6.638 căn, tương ứng 513.250 m2 sàn; nhà ở công vụ 887 căn, khoảng 52.634 m2 sàn.
Đáng chú ý, nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với 174.014 căn, tương ứng hơn 22,84 triệu m2 sàn.
Đến năm 2030, tỉnh phấn đấu nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người lên khoảng 32,8 m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt 34 m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 31,7 m2 sàn/người.
Phát triển hơn 29.000 căn nhà ở xã hội, Phú Quốc là địa bàn đáng chú ý
Đối với nhà ở xã hội, An Giang xác định mục tiêu tối thiểu hoàn thành 6.638 căn trong giai đoạn 2026-2030, tương ứng khoảng 513.250 m2 sàn.
Trong đó, giai đoạn 2026-2028 phấn đấu hoàn thành khoảng 2.766 căn, tương ứng 213.870 m2 sàn. Giai đoạn 2029-2030 dự kiến hoàn thành thêm 3.872 căn, tương ứng 299.380 m2 sàn.
Riêng năm 2030, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 250 căn nhà ở xã hội để cho thuê.
Trong tổng chỉ tiêu tối thiểu 6.638 căn, có 5.828 căn theo chỉ tiêu Chính phủ giao tại Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 và 810 căn bổ sung nhằm bảo đảm hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của tỉnh.
Đáng chú ý, bên cạnh chỉ tiêu tối thiểu, An Giang còn đặt mục tiêu phấn đấu phát triển nhà ở xã hội đáp ứng tối đa nhu cầu thực tế.
Cụ thể, giai đoạn 2026-2030, tỉnh phấn đấu phát triển tối đa 29.163 căn nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 2,46 triệu m2 sàn.
Trong số này, nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua dự kiến đạt tối đa 23.330 căn, với khoảng 2,17 triệu m2 sàn. Riêng giai đoạn 2026-2028, tỉnh phấn đấu hoàn thành 5.943 căn và giai đoạn 2029-2030 hoàn thành thêm tối đa 17.387 căn.
Đối với nhà ở cho thuê, An Giang đặt mục tiêu phát triển tối đa 5.833 căn, tương ứng 291.650 m2 sàn.
Theo kế hoạch, giai đoạn 2026-2028 phấn đấu hoàn thành tối đa 2.200 căn nhà ở cho thuê. Giai đoạn 2029-2030 dự kiến phát triển thêm tối đa 3.633 căn.
Đặc biệt, quỹ nhà ở cho thuê được định hướng phát triển tại các đô thị động lực và khu vực phát triển của tỉnh, trong đó chủ yếu tập trung tại đặc khu Phú Quốc.
Dự kiến huy động hơn 101.500 tỷ đồng phát triển nhà ở thương mại
Để thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, An Giang dự kiến huy động nhiều nguồn lực từ ngân sách Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Trong đó, nguồn vốn của doanh nghiệp, tổ chức dành cho phát triển nhà ở thương mại dự kiến khoảng 101.548 tỷ đồng, nhằm đầu tư xây dựng gần 9,96 triệu m2 sàn.
Đối với nhà ở xã hội, nhu cầu vốn doanh nghiệp tối thiểu khoảng 4.696 tỷ đồng để thực hiện mục tiêu phát triển 6.638 căn. Trường hợp hoàn thành mục tiêu phấn đấu tối đa 29.163 căn nhà ở xã hội, nhu cầu vốn doanh nghiệp cần thu hút dự kiến tăng lên khoảng 23.791 tỷ đồng.
Ngoài ra, nguồn vốn do các hộ gia đình, cá nhân tự chi trả và huy động để phát triển nhà ở của mình dự kiến khoảng 177.721 tỷ đồng, tương ứng hơn 22,84 triệu m2 sàn.
Đối với nhà ở công vụ, An Giang dự kiến sử dụng khoảng 368,95 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh để phát triển 887 căn. Trong đó, 269 căn nhà ở công vụ cấp tỉnh dự kiến được đầu tư xây dựng mới với kinh phí khoảng 125,72 tỷ đồng. Quỹ nhà ở công vụ cấp xã gồm 618 căn, trong đó 110 căn được hình thành từ việc cải tạo, sửa chữa, chuyển đổi công năng quỹ nhà dôi dư sau sắp xếp và 508 căn được đầu tư xây dựng mới.
Bên cạnh đó, tỉnh dự kiến nhu cầu vốn ngân sách Trung ương khoảng 26,48 tỷ đồng và ngân sách địa phương khoảng 2,65 tỷ đồng để hỗ trợ nhà ở cho 662 hộ thuộc các chương trình mục tiêu quốc gia.
Rà soát quỹ đất, xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai
Để triển khai kế hoạch, UBND tỉnh An Giang giao Sở Xây dựng chủ trì theo dõi, kiểm tra, đôn đốc và tổng hợp kết quả thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm rà soát, cân đối chỉ tiêu sử dụng đất, bảo đảm quỹ đất phát triển nhà ở và nhà ở xã hội phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Trong khi đó, Sở Tài chính phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát những dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ, không triển khai để tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định.
Riêng tại đặc khu Phú Quốc, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc được giao phối hợp kiểm tra, đôn đốc tiến độ các dự án nhà ở thuộc phạm vi quản lý, đồng thời rà soát và đề xuất xử lý các dự án chậm triển khai.
UBND tỉnh An Giang cũng nhấn mạnh việc đưa một dự án hoặc khu vực dự kiến phát triển nhà ở vào kế hoạch không đồng nghĩa với việc dự án đó đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, giao đất hoặc cho thuê đất.
Việc triển khai các dự án phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định.
Theo mục tiêu đến năm 2030, An Giang phấn đấu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên địa bàn tỉnh lên trên 95%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống dưới 5%, đồng thời không phát sinh mới nhà ở đơn sơ, nhà tạm, nhà dột nát.
Thúy Hà