Hơn 5.042ha toàn xã Chợ Mới trong ranh giới quy hoạch
Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Chợ Mới với diện tích khoảng 5.042,7ha (tương đương 50,43km²).
Ranh giới được xác định: phía Bắc giáp xã Phú Tân (tỉnh Đồng Tháp); phía Nam và Tây giáp xã Nhơn Mỹ; phía Đông giáp xã Long Điền. Phạm vi và diện tích sẽ được chính xác hóa trong quá trình lập quy hoạch, đảm bảo phù hợp với điều chỉnh Quy hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050.
Thời hạn quy hoạch chia thành giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và 2035, giai đoạn dài hạn đến năm 2050.
Dự báo dân số tăng lên gần 61.000 người vào năm 2050
Theo nhiệm vụ được duyệt, dân số dự báo năm 2030 khoảng 54.650 người; năm 2035 khoảng 55.400 người; năm 2050 khoảng 60.700 người. Các chỉ tiêu có thể điều chỉnh trong quá trình lập quy hoạch nếu có căn cứ phù hợp.
Về chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật, áp dụng linh hoạt theo đô thị loại III của QCVN 01:2021/BXD, có xét yếu tố đặc thù sau sắp xếp đơn vị hành chính theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Cụ thể: đất dân dụng 50-100m²/người; đất đơn vị ở mới 28-55m²/người. Các chỉ tiêu hạ tầng xã hội và kỹ thuật sẽ được nghiên cứu cụ thể theo quy chuẩn hiện hành.
Trung tâm dịch vụ nông nghiệp – thủy sản, kết nối Long Xuyên qua QL80B
Tính chất, chức năng khu vực được xác định là trung tâm đầu mối, cung cấp dịch vụ phục vụ ngành nông nghiệp – thủy sản… (sẽ được nghiên cứu bổ sung, điều chỉnh trong quá trình lập quy hoạch, đảm bảo phù hợp quy định).
Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng chiến lược quốc gia, vùng Đồng bằng sông Cửu Long và điều chỉnh Quy hoạch tỉnh An Giang; đồng thời tạo cơ sở pháp lý để lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Các yêu cầu nghiên cứu nổi bật gồm: xác định cơ sở quy mô, phạm vi để hình thành đô thị; đánh giá hiện trạng kinh tế – xã hội, hạ tầng, môi trường; định hướng không gian đô thị – nông thôn, hệ thống trung tâm, thiết kế đô thị và bảo tồn giá trị truyền thống; quy hoạch không gian ngầm, hạ tầng kỹ thuật khung và bảo vệ môi trường.
Đặc biệt, nhiệm vụ yêu cầu nghiên cứu giải pháp phát triển đô thị hiệu quả, tăng cường kết nối không gian với đô thị Long Xuyên (trung tâm động lực của tỉnh về thương mại, văn hóa, y tế, đào tạo nguồn nhân lực); kết nối chặt chẽ với xã Long Điền qua tuyến Quốc lộ 80B để hình thành chuỗi liên kết khu vực công nghiệp chế biến, cung cấp lúa gạo, hoa màu, thủy sản của tỉnh.
Khai thác hành lang sông Tiền, sông Vàm Nao phát triển du lịch sinh thái sông nước
Nhiệm vụ nhấn mạnh việc khai thác tối ưu hành lang cảnh quan ven sông Tiền, sông Vàm Nao và rạch Ông Chưởng (bao gồm không gian mặt nước) để phát triển du lịch sinh thái sông nước; định hướng phát triển hoặc mở rộng không gian công cộng, công viên cây xanh tập trung. Nghiên cứu sắp xếp, cải tạo, chỉnh trang không gian cụm, tuyến dân cư ven sông, kênh rạch trên cơ sở lối sống, tập quán cư dân vùng sông nước.
Các nội dung khác gồm: rà soát, cập nhật bến thủy nội địa; dự báo nguy cơ thiên tai, biến đổi khí hậu; bố trí quỹ đất trụ sở công an xã; giải pháp bảo tồn thiên nhiên, đa dạng sinh học, thích ứng sạt lở bờ sông và năng lượng tái tạo; lồng ghép phát triển đô thị thông minh và tăng trưởng xanh theo hướng dẫn mới của Bộ Xây dựng và Nghị định 35/2026/NĐ-CP.
Nằm trong lộ trình hình thành 17 đô thị mới của An Giang
Quyết định này nằm trong Kế hoạch số 135/KH-UBND ngày 10/10/2025 của UBND tỉnh về triển khai lập nhiệm vụ, quy hoạch chung đô thị và nông thôn giai đoạn 2025-2026. Toàn tỉnh có 90 danh mục quy hoạch cần thực hiện, trong đó có 17 quy hoạch chung đô thị mới (gồm xã Chợ Mới) nhằm hình thành các trung tâm huyện cũ thành đô thị mới, hướng tới nâng tổng số đô thị và tỷ lệ đô thị hóa.
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là UBND xã Chợ Mới; đơn vị lập là tổ chức tư vấn đủ năng lực; thẩm định do Hội đồng thẩm định theo Quyết định 2258/QĐ-UBND ngày 17/5/2026; phê duyệt thuộc UBND tỉnh An Giang. UBND xã Chợ Mới được giao tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch chung, đảm bảo theo quy định pháp luật.
Quyết định có hiệu lực từ ngày ký. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ngô Công Thức ký ban hành.
Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Chợ Mới hơn 5.000ha mở ra định hướng phát triển bền vững, tận dụng lợi thế sông nước, nông nghiệp và vị trí kết nối, góp phần nâng cao chất lượng đô thị hóa tại An Giang trong giai đoạn tới.
Đăng Thy