Theo UBND tỉnh, ngày 09/11/2021, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3779/QĐ-UBND phê duyệt Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí Vườn quốc gia Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn đến năm 2030.
Vì vậy, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý Vườn quốc gia Côn Đảo và các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra vị trí khu đất 10,2 ha tại khu vực Bãi Đá Trắng thuộc Vườn quốc gia Côn Đảo có thuộc phạm vi đã được cho thuê môi trường rừng để thực hiện dự án chưa?
Đồng thời căn cứ Quyết định số 3779/QĐ-UBND ngày 09/11/2021 của UBND tỉnh để có ý kiến đối với quy trình thủ tục đầu tư dự án này, tham mưu đề xuất UBND tỉnh theo quy định trước ngày 10/12/2021.
Được biết, vào tháng 9/2019, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận phương án đầu tư để Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Duy Thân thực hiện Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đá Trắng tại khu vực Đá Trắng, Tiểu khu 58, Vườn quốc gia Côn Đảo, huyện Côn Đảo.
Mục tiêu của Dự án nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp các hoạt động vui chơi, giải trí phục vụ nhu cầu của du khách. Quy mô của Dự án gồm: Khu dịch vụ bãi biển, khu nhà hàng công cộng, khu khách sạn nghỉ dưỡng cao 3 tầng, khu bungalow nghỉ dưỡng gồm 29 căn cao từ 1 - 2 tầng và khu phụ trợ. Dự án có diện tích khoảng 10,2 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến là 200 tỷ đồng.
UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.
UBND tỉnh cũng yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Duy Thân có trách nhiệm: liên hệ với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ban quản lý Vườn Quốc gia Côn Đảo, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND huyện Côn Đảo để được hướng dẫn thực hiện thủ tục về thuê môi trường rừng, xây dựng, môi trường theo quy định pháp luật hiện hành; tuân thủ việc đầu tư xây dựng dự án theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn quy định hiện hành; tổ chức không gian du lịch và xây dựng công trình hạ tầng phải bảo đảm không làm ảnh hưởng đến hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan tự nhiên của khu rừng; phù hợp với Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí và phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; phải tuân thủ các quy định hiện hành về đầu tư dự án du lịch sinh thái trong rừng đặc dụng; có trách nhiệm thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo quy định; tập trung nguồn vốn để triển khai dự án theo đúng tiến độ; ưu tiên đưa vào hoạt động trong tháng 12/2020 các loại hình dịch vụ vui chơi giải trí, thể thao có tinh chất mới, lạ phù hợp với Đề án du lịch sinh thái, vui chơi giải trí nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm du lịch tại Côn Đảo.
Hiện chưa có thông tin gì về dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đá Trắng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hay cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Tuy vậy, ngày 9/11/2021, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3779/QĐ-UBND phê duyệt Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí Vườn quốc gia Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giai đoạn đến năm 2030. Theo Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí Vườn quốc gia Côn Đảo giai đoạn 2021-2030, có 20 địa điểm cho thuê môi trường rừng để phát triển du lịch sinh thái kết hợp với bảo tồn thiên nhiên với diện tích 888,23 ha thuộc hợp phần rừng và 20 ha thuộc phân khu dịch vụ-hành chính hợp phần biển, trong đó có khu Đá Trắng tại tiểu khu 60. Phần diện tích cho thuê tại khu Đá Trắng là 24,69 ha với mục đích dịch vụ hành chính.
Đề án cũng quy định chủ đầu tư phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trình cấp thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai dự án trên thực địa. Công trình chỉ được xây dựng tại đất trống, trảng cỏ, nơi có cây bụi không có khả năng tự phục hồi. Tỷ lệ diện tích đất xây dựng công trình lưu trú không quá 5% tổng diện tích thuê môi trường rừng. Tỷ lệ diện tích xây dựng sân, bãi đậu xe, đường mòn, hạ tầng kỹ thuật không quá 15% đối với diện tích thuê môi trường rừng dưới 50 ha và không quá 10% đối với diện tích thuê môi trường rừng trên 50 ha. Giá cho thuê môi trường rừng do các bên tự thỏa thuận nhưng không thấp hơn 1% tổng doanh thu thực hiện trong năm của bên thuê môi trường rừng trong phạm vi diện tích thuê. Trường hợp có 2 tổ chức, cá nhân trở lên cùng đề nghị thuê môi trường rừng tại cùng một địa điểm thì tổ chức đấu giá với mức giá khởi điểm không thấp hơn 1% tổng doanh thu thực hiện trong năm của bên thuê môi trường rừng trong phạm vi diện tích thuê. Thời gian thuê không quá 30 năm, định kỳ 5 năm đánh giá việc thực hiện hợp đồng.
Sau khi đề án được phê duyệt, Ban Quản lý Vườn quốc gia Côn Đảo có thể ký hợp đồng cho thuê đối với một số dự án đã có chủ trương đầu tư của UBND tỉnh, trên cơ sở đảm bảo mục tiêu hàng đầu về bảo vệ, bảo tồn... duy trì giá trị hoang sơ của cảnh quan thiên nhiên Côn Đảo. Những dự án chưa có chủ trương đầu tư phải chờ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Côn Đảo đến 2045 được Thủ tướng phê duyệt.
Do có những thay đổi từ Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí Vườn quốc gia Côn Đảo nên UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan kiểm tra vị trí khu đất 10,2 ha tại khu vực Bãi Đá Trắng thuộc Vườn quốc gia Côn Đảo có thuộc phạm vi đã được cho thuê môi trường rừng.
|
Dự án Hiểu Về Trái Tim có cần kiểm tra? Tháng 11/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Hiểu Về Trái Tim tại Bãi Ông Đụng - Sở Rẫy, huyện Côn Đảo với diện tích khoảng 118 ha.
Theo quy hoạch, Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Hiểu Về Trái Tim có tổng diện tích khoảng 118 ha thuộc bãi Ông Đụng – Sở Rẫy, thuộc Tiểu khu 57 và 58 Vườn quốc gia Côn Đảo, huyện Côn Đảo. Trong đó khu A – Bãi Ông Đụng khoảng 86 ha, có phía Đông giáp rừng tự nhiên hướng về hang Đức Mẹ, phía Bắc giáp rừng tự nhiên khu vực rừng Bãi Bàng, phía Nam giáp rừng tự nhiên hướng núi Sở Rẫy và phía Tây giáp vùng biển Vịnh Ông Đụng. Khu B – Sở Rẫy khoảng 32 ha, có phía Đông giáp rừng tự nhiên hướng về thị trấn Côn Đảo, phía Bắc giáp rừng tự nhiên hướng về Ông Đụng, phía Nam giáp rừng tự nhiên núi hướng về phía hồ An Hải và phía Tây giáp rừng tự nhiên hướng về bãi Ông Câu. Tính chất dự án là khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái dưới tán rừng có công suất phục vụ tối đa khoảng 1.600 người. Theo 20 vị trí, địa điểm cho thuê môi trường rừng để phát triển du lịch sinh thái kết hợp với bảo tồn thiên nhiên của Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí Vườn quốc gia Côn Đảo có vị trí bãi Ông Đụng – Sở Rẫy – nơi triển khai dự án Hiểu Về Trái Tim |
N.Đăng