Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển không gian đô thị và du lịch sinh thái tại khu vực phía Đông tỉnh.
Theo quyết định vừa được UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, Khu đô thị sinh thái trị liệu, du lịch và vui chơi giải trí tại xã Kiên Lao có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 13.895 tỷ đồng. Trong đó, chi phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng ước tính khoảng 847 tỷ đồng.
Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu theo quy định. Việc triển khai công trình nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển đã được xác định trong Quy hoạch chung đô thị Chũ đến năm 2045 cũng như Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
.jpg)
Theo quy hoạch, dự án có quy mô sử dụng đất gần 357 ha, thuộc nhóm các khu đô thị sinh thái có diện tích lớn tại địa phương. Trong cơ cấu sử dụng đất, hơn 25,4 ha được bố trí cho phát triển nhà ở; hơn 25,3 ha dành cho cây xanh công cộng; hơn 61,9 ha là đất cây xanh cảnh quan; khoảng 77 ha được quy hoạch thành công viên chuyên đề và khu cây xanh sử dụng hạn chế. Ngoài ra, dự án còn có gần 18 ha đất hỗn hợp phục vụ phát triển căn hộ lưu trú kết hợp dịch vụ thương mại.
Đáng chú ý, trong ranh giới quy hoạch có khoảng 2,1 ha đất rừng phòng hộ được giữ nguyên hiện trạng. Diện tích này không thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng và không giao cho nhà đầu tư quản lý, nhằm bảo đảm yêu cầu bảo vệ môi trường và duy trì hệ sinh thái tự nhiên của khu vực.
Theo định hướng phát triển, dự án sẽ hình thành một tổ hợp đô thị sinh thái đa chức năng, kết hợp giữa không gian ở, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. Các hạng mục chính gồm khu nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, khu thương mại dịch vụ, khu căn hộ lưu trú kết hợp dịch vụ, hệ thống công viên chuyên đề cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng đồng bộ.
Với quy mô lớn và thời gian triển khai dự kiến kéo dài khoảng 10 năm, dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung nhà ở và dịch vụ du lịch chất lượng cao cho khu vực. Sau khi hoàn thành, khu đô thị có khả năng đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 6.043 người.
Dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam. Đây được xem là yếu tố có thể góp phần mở rộng tệp khách hàng và gia tăng sức hút đối với dự án trong tương lai.
Tâm An