Theo quyết định, tổng diện tích được chuyển mục đích và giao hơn 15 ha. Trong đó, phần lớn là đất chuyên trồng lúa với hơn 12,6 ha, bên cạnh các loại đất khác như nuôi trồng thủy sản, đất giao thông, thủy lợi và một phần nhỏ đất nghĩa địa, đất chưa sử dụng.
Toàn bộ diện tích này đã hoàn tất công tác thu hồi và giải phóng mặt bằng trước khi được giao cho nhà đầu tư triển khai dự án.
Sau khi chuyển mục đích sử dụng, quỹ đất được giao cho doanh nghiệp để thực hiện dự án khu dân cư trung tâm theo quy hoạch.
Trong cơ cấu sử dụng đất, khoảng 2 ha là đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, phần còn lại hơn 13,1 ha là đất giao không thu tiền, bao gồm đất tái định cư, đất công cộng, cây xanh, thể dục thể thao và hạ tầng kỹ thuật.
.jpg)
Việc giao đất được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo tính minh bạch và cạnh tranh theo quy định pháp luật. Nhà đầu tư sẽ phải tuân thủ đầy đủ các hạn chế về quyền sử dụng đất, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính và triển khai dự án đúng tiến độ, đúng mục đích đã được phê duyệt.
Bên cạnh phần diện tích giao cho doanh nghiệp, UBND xã Lạng Giang được giao quản lý 257,2m2 đất nằm ngoài ranh giới dự án nhằm đảm bảo quản lý theo quy hoạch chung. Chính quyền địa phương cũng chịu trách nhiệm toàn diện về tính pháp lý của quá trình thu hồi đất, xác định nguồn gốc đất và tổ chức giải phóng mặt bằng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định, xác định giá đất và giám sát việc sử dụng đất của nhà đầu tư. Sở Xây dựng quản lý về quy hoạch, chất lượng công trình và tiến độ thực hiện dự án. Trong khi đó, cơ quan thuế sẽ hướng dẫn và đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính, bao gồm cả các khoản liên quan như tiền sử dụng đất và nghĩa vụ bổ sung.
Về phía nhà đầu tư, Công ty cổ phần Hùng Minh Ban Mai có trách nhiệm nhận bàn giao đất trên thực địa, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế được duyệt và bàn giao lại các công trình công cộng cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành. Đồng thời, chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Tâm An