Theo Quyết định số 1105, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại lô A4-NOXH1 thuộc phân khu số 21, phường Bồng Lai. Công ty cổ phần Badeco được giao thực hiện dự án.
Dự án được triển khai trên khu đất khoảng 4,45 ha và dự kiến phục vụ hơn 3.600 người.
Điểm đáng chú ý của dự án là quỹ nhà ở xã hội gồm 2 tòa nhà cao 19 tầng nổi, không có tầng hầm. Hai công trình được xây dựng trên khu đất khoảng 1,79 ha, với tổng diện tích sàn khoảng 10,3 ha.
Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.021 căn hộ nhà ở xã hội, diện tích mỗi căn từ 45-77 m2. Số căn hộ này đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.472 người. Bên trong các tòa nhà sẽ được bố trí các diện tích dành cho chỗ để xe, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, không gian công cộng và các khu sinh hoạt chung.
Ảnh minh hoạ
Không chỉ phát triển nhà ở xã hội, dự án còn có một phần diện tích dành cho nhà ở thương mại. Khoảng 3.502 m2 đất được sử dụng để xây dựng khoảng 38 căn nhà ở thương mại liền kề. Các căn này có quy mô 5 tầng và 1 tum, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 137 người.
Như vậy, dự án được tổ chức theo mô hình kết hợp giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại trong cùng khu đất, cùng với hệ thống hạ tầng phục vụ cư dân.
Phần hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư đồng bộ, bao gồm đường giao thông, hệ thống cấp và thoát nước, cấp điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải, thu gom rác thải, công viên, cây xanh và bãi đỗ xe. Các hạng mục này phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 1.541,17 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
Tiến độ thực hiện được dự kiến trong 48 tháng. Giai đoạn đầu kéo dài khoảng 12 tháng, tập trung vào lập quy hoạch chi tiết, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục về đất đai và khởi công. Tiếp đó, khoảng 33 tháng được dành cho thi công hạ tầng kỹ thuật và toàn bộ công trình. Ba tháng cuối sẽ thực hiện nghiệm thu, bàn giao và đưa dự án vào sử dụng.
Với dự án này, quỹ nhà ở xã hội tại Bắc Ninh sẽ được bổ sung thêm hơn 1.000 căn hộ, trong đó diện tích căn hộ được thiết kế từ 45-77 m2, hướng tới nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Theo quyết định chấp thuận đầu tư, chủ đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hỗ trợ lãi suất theo quy định đối với dự án nhà ở xã hội, với điều kiện đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp luật.
Tâm An