Phối cảnh tổng thể dự án
Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành làm chủ đầu tư và chính thức khởi công ngày 12/10. Đây mới là mức giá dự kiến phục vụ công khai thông tin ban đầu. Giá bán chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt trên cơ sở phương án giá được thẩm tra và báo cáo Sở Xây dựng theo quy định trước khi ký hợp đồng mua bán.
Dự kiến, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội kéo dài từ ngày 12/1 đến ngày 12/2/2027.
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ tại văn phòng Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành, thuộc khu vực dự án, tổ dân phố Phố Đông Côi, phường Thuận Thành, thành phố Bắc Ninh.
Đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách và hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội sẽ thực hiện theo quy định hiện hành và hướng dẫn của cơ quan chức năng.
Chung cư 25 tầng, quy mô khoảng 585 căn hộ
Khu nhà ở xã hội Thuận Thành được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 5.477,5m2, nằm gần Quốc lộ 38, thuộc tổ dân phố Phố Đông Côi, phường Thuận Thành.
Về ranh giới, phía Đông dự án giáp Quốc lộ 38; phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu; phía Bắc giáp trụ sở Vietcombank chi nhánh Thuận Thành và phía Nam giáp Agribank chi nhánh Thuận Thành.
Dự án gồm một tòa chung cư cao 25 tầng nổi, một tầng hầm và tum thang kỹ thuật. Diện tích xây dựng khoảng 2.407m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 54.439m2, trong đó diện tích sàn ở khoảng 38.107m2.
Theo cơ cấu sản phẩm dự kiến, dự án cung cấp khoảng 585 căn hộ, gồm 35 căn một phòng ngủ, 526 căn hai phòng ngủ và 24 căn ba phòng ngủ. Quy mô dân số khoảng 1.536 người.
Số lượng căn hộ dành để bán, cho thuê mua và cho thuê sẽ được chủ đầu tư xác định, công bố theo phương án kinh doanh và kế hoạch tiếp nhận hồ sơ.
Bên cạnh các căn hộ, dự án được đầu tư hệ thống giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cây xanh, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư phấn đấu hoàn thành toàn bộ dự án trong khoảng 24 tháng kể từ ngày khởi công, tương ứng khoảng tháng 10/2028 nếu tiến độ được bảo đảm.
Về pháp lý, dự án đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi, giao đất từ ngày 9/5/2019. Ngày 6/4/2026, quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt điều chỉnh.
Tiếp đó, ngày 27/6/2026, cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư thực hiện dự án. Sở Xây dựng đã có thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi ngày 7/10/2026; hồ sơ thiết kế về phòng cháy chữa cháy được cơ quan công an thẩm định ngày 11/10/2026.
Bắc Ninh cũng là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Theo Bộ Xây dựng, năm 2025, tỉnh đã hoàn thành gần 20.000 căn, chiếm khoảng 20% tổng số căn nhà ở xã hội hoàn thành trên toàn quốc.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Bắc Ninh công bố tháng 10/2026, địa phương có 132 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, với quy mô dự kiến khoảng 144.200 căn. Trong đó, 33 dự án đã hoàn thành, cung cấp khoảng 25.900 căn; 99 dự án đang triển khai với quy mô khoảng 118.300 căn. Riêng năm 2026, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu hoàn thành 19.900 căn nhà ở xã hội.
Bảo Minh