Dự án được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung lớn về nhà ở, đồng thời hình thành một khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng và tiện ích tại cửa ngõ phía Nam trung tâm phường Chũ.
Theo thông tin vừa được Ban Quản lý dự án giao thông và nông nghiệp tỉnh Bắc Ninh số 1 công bố, Dự án Khu đô thị mới phía Nam phường Chũ có quy mô sử dụng đất khoảng 70,15 ha. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu rộng rãi theo quy định của pháp luật.
Dự án được quy hoạch trên khu vực có vị trí kết nối thuận lợi khi phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu của phường Chũ, phía Nam giáp sông Lục Nam, phía Đông giáp đường Yết Kiêu và phía Tây giáp đường Lê Lợi cùng khu vực cầu Nam Dương.
Theo quy hoạch được công bố, khu đô thị sẽ cung cấp khoảng 1.138 căn nhà ở thấp tầng gồm nhà liền kề và biệt thự được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Bên cạnh đó, dự án còn dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội với khoảng 1.651 căn hộ tại các khối nhà cao tầng HH-01, HH-02 và các khu vực liên quan.
Một góc phường Chũ.
Khi hoàn thành, khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 8.000 cư dân, góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị và bổ sung nguồn cung nhà ở cho khu vực trung tâm phía Đông Bắc tỉnh Bắc Ninh sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Không chỉ phát triển nhà ở, dự án còn được quy hoạch theo mô hình đô thị đồng bộ với hệ thống công trình công cộng và tiện ích phục vụ cư dân. Trong đó có các hạng mục trường học, công trình thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, nhà văn hóa và các không gian sinh hoạt cộng đồng.
Song song với đó, nhà đầu tư sẽ phải xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh gồm mạng lưới giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh và cảnh quan đô thị. Các hạng mục này được yêu cầu triển khai đồng bộ nhằm bảo đảm khả năng kết nối với hạ tầng hiện hữu của khu vực.
Theo định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, toàn bộ khu đô thị được phân chia thành các cụm chức năng riêng biệt nhưng có sự liên kết thông qua các trục không gian chính theo hướng Bắc - Nam và Đông - Tây. Hệ thống cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng đóng vai trò là các không gian kết nối, góp phần tạo nên môi trường sống đồng bộ và thuận tiện cho cư dân.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Sau khi được giao đất, nhà đầu tư sẽ có tối đa 84 tháng để hoàn thành việc triển khai xây dựng và đưa khu đô thị vào khai thác theo tiến độ được phê duyệt.
Tâm An