Ngày 29/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp chủ trì cuộc họp Hội đồng thẩm định bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh.
Bổ sung giá đất tại các tuyến đường mới và khu vực chưa có quy định
Theo báo cáo của Sở Tài chính, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng được áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo Nghị quyết số 82/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh. Trong quá trình triển khai thực hiện và vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, các địa phương và người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đã gặp một số khó khăn, vướng mắc.
Do đó, UBND tỉnh đã chỉ đạo Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh tổ chức họp rà soát toàn diện hồ sơ dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.
Nội dung sửa đổi tập trung vào việc điều chỉnh, bổ sung tên đường và mức giá tại những khu vực, vị trí đất chưa được quy định trong bảng giá hiện hành, cũng như các tuyến đường mới được đầu tư, nâng cấp kết cấu hạ tầng.
Đồng thời, cập nhật tên gọi thôn, buôn, tổ dân phố, điểm đầu và điểm cuối các tuyến đường, số tờ bản đồ địa chính phù hợp với những thay đổi về địa giới hành chính; bãi bỏ các đoạn đường bị trùng lặp.
Bổ sung hướng dẫn chi tiết đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở, đất không có lối đi và nguyên tắc áp dụng đối với đất thương mại dịch vụ ven biển.
.png)
Họp Hội đồng thẩm định bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Lâm Đồng
Theo thông tin tại cuộc họp, quá trình xây dựng dự thảo được Sở Nông nghiệp và Môi trường triển khai trên quan điểm “lấy người dân làm trung tâm”, bám sát các quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Công tác rà soát thực địa được thực hiện với sự tham gia của toàn bộ 124 xã, phường, đặc khu trên địa bàn tỉnh nhằm bảo đảm tính đồng bộ, sát với tình hình thực tế.
Tại cuộc họp, Thành viên Hội đồng thẩm định bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh đã bỏ phiếu thống nhất các nội dung trong dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.
Hoàn thiện hồ sơ trước ngày 3/11, tháo gỡ vướng mắc về bồi thường đất
Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp yêu cầu Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định tiếp thu các ý kiến đóng góp của đại biểu, tiếp tục bổ sung và hoàn thiện hồ sơ dự thảo để trình UBND tỉnh xem xét trước ngày 3/11/2026.
Lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng nhấn mạnh, việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất là yêu cầu cấp thiết nhằm tháo gỡ những vướng mắc về cơ sở pháp lý trong xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, giao đất và cho thuê đất.
Đồng thời, việc hoàn thiện bảng giá đất cũng góp phần đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn tỉnh, tạo thuận lợi cho quá trình triển khai các dự án.
531 tuyến, đoạn đường được đề xuất bổ sung mới vào bảng giá đất
Liên quan đến các nội dung điều chỉnh, theo báo cáo tại cuộc họp Hội đồng thẩm định bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Lâm Đồng ngày 19/10, phương án sửa đổi, bổ sung bảng giá đất tỉnh ghi nhận nhiều thay đổi về danh mục tuyến đường, vị trí đất và mức giá áp dụng.
.png)
Qua rà soát, đề xuất sửa đổi và bổ sung theo tuyến đường, hiện toàn tỉnh Lâm Đồng có 59 xã, phường thực hiện điều chỉnh phụ lục bảng giá đất với tổng cộng 1.240 tuyến đường, đoạn đường liên quan đến đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất hoạt động khoáng sản; bổ sung mới 531 tuyến/đoạn đường, chưa có trong bảng giá đất trước đây.
Đồng thời, 533 tuyến, đoạn đường được điều chỉnh tên gọi, cập nhật số thửa, tờ bản đồ để phù hợp Ngoài ra, 42 tuyến, đoạn đường được đề xuất bãi bỏ do trùng lặp sau khi sáp nhập địa giới hành chính hoặc đã được thay thế bằng tên đường chính thức.
Về điều chỉnh mức giá, dự kiến 78 tuyến, đoạn đường được điều chỉnh tăng, chủ yếu là những tuyến vừa hoàn thành nâng cấp, mở rộng, có hạ tầng giao thông đồng bộ hoặc nằm tại khu vực tập trung đông dân cư.
Ngược lại, 8 tuyến, đoạn đường được đề xuất giảm giá từ 4,17% đến 31,03% nhằm phù hợp với điều kiện thực tế, tháo gỡ bất cập tại những khu vực có hạ tầng chưa đồng bộ hoặc thuộc vùng khó khăn.
Theo Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng, việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong quy định ban hành kèm Nghị quyết số 82/2025/NQ-HĐND nhằm kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn, đồng thời hoàn thiện cơ chế quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn.
Thúy Hà