Đồng Nai sắp đấu giá 5 khu đất, tổng giá khởi điểm hơn 1.527 tỷ đồng
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai vừa công bố thông tin đấu giá quyền sử dụng đất đối với 5 khu đất trên địa bàn phường Trấn Biên, phường Long Khánh và xã An Phước.
Khu đất có quy mô lớn nhất trong đợt đấu giá lần này là dự án khu dân cư theo quy hoạch tại thửa đất số 135, tờ bản đồ địa chính số 73, phường Long Khánh.
Khu đất có tổng diện tích 59.502,6m2, tương đương gần 6ha. Trong đó, diện tích đưa ra đấu giá khoảng 29.883m2. Quỹ đất đấu giá gồm hơn 26.013m2 đất ở đô thị, trong đó khu chung cư hỗn hợp hơn 14.155m2 và đất ở nhà liền kề 11.858m2. Ngoài ra còn có gần 2.694m2 đất giáo dục để xây trường mầm non và hơn 1.177m2 đất bãi đỗ xe.
Một khu đất đáng chú ý khác là khu đất dự án Trung tâm thương mại và dân cư Long Khánh với tổng diện tích 22.638m2. Trong đó, diện tích đưa ra đấu giá là 13.645m2, bao gồm hơn 6.138m2 đất ở để xây dựng nhà chung cư; gần 5.970m2 đất thương mại và 1.538m2 đất cây xanh công cộng có quy hoạch bãi đỗ xe công cộng ngầm phía dưới, được sử dụng vào mục đích kinh doanh. Khoảng 8.993m2 còn lại không đưa ra đấu giá, dành cho cây xanh công cộng và hạ tầng kỹ thuật.
Hải Phòng chốt hạn hoàn tất giải phóng mặt bằng tuyến đường sắt gần 290.000 tỷ đồng
Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Lê Trung Kiên mới đây đã cùng đoàn công tác kiểm tra thực địa và làm việc với các sở, ngành, địa phương về công tác giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng đoạn qua khu vực phía Đông thành phố.
Đây là dự án có quy mô lớn trên địa bàn Hải Phòng, với tuyến chính dài 89,88 km, cùng 2 tuyến nhánh dài khoảng 20,57 km. Tuyến đường sắt đi qua 21 xã, phường, đặc khu, sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 11.218 tỷ đồng. Riêng diện tích dự kiến thu hồi đất khoảng 445 ha, ảnh hưởng tới khoảng 5.650 hộ dân và 48 tổ chức.
Để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, từ ngày 3/6 đến 15/7, Ban Quản lý Dự án Đường sắt đã bàn giao hồ sơ và cọc giải phóng mặt bằng ngoài thực địa phần tuyến và các nhà ga cho 21 địa phương...
Song song với việc thu hồi đất, Hải Phòng đã bố trí 14 dự án với 22 khu tái định cư tại các xã, phường để phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường sắt. Theo báo cáo, các địa phương đã hoàn thành giải phóng mặt bằng các khu tái định cư, trong khi các Ban Quản lý dự án cơ bản hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Sau khi nhận bản trích lục địa chính, các địa phương đã tiến hành xác định nguồn gốc sử dụng đất, tổ chức họp dân và ban hành thông báo thu hồi đất. Tuy nhiên, tiến độ giải phóng mặt bằng tại khu vực phía Đông vẫn còn khá lớn. Đến nay, 7 địa phương phía Đông Hải Phòng mới giải phóng được 419.291,7 m2 trên tổng số 2.723.308,2 m2, tương đương khoảng 15,4% diện tích cần thực hiện.
Giá khởi điểm 295 triệu/m2 đất cạnh trung tâm hành chính mới TP.HCM
Theo phương án, lô đất 1.K3.4.HH có diện tích chính xác 6.446m2, thuộc một phần thửa số 15, tờ bản đồ số 64, nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM.
Về chức năng, đây là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ chiếm 5%. Khu đất hiện không có tài sản gắn liền với đất.
Điểm đáng chú ý nhất nằm ở giá khởi điểm. Phương án xác định giá khởi điểm dự kiến khoảng 1.901,57 tỷ đồng, được tạm tính theo bảng giá đất áp dụng tại phường An Khánh từ ngày 1/1/2026.
Chia theo diện tích 6.446m2, con số này tương đương khoảng 295 triệu đồng/m2 đất. Đây mới là giá khởi điểm dự kiến. Giá trúng thực tế sẽ phụ thuộc vào số lượng nhà đầu tư tham gia cũng như diễn biến trả giá tại phiên đấu giá. Theo phương án vừa được phê duyệt, thời gian tổ chức đấu giá lô đất này dự kiến trong tháng 9/2026.
Hà Nội chuẩn bị đấu thầu khu đô thị 20.000 tỷ đồng bên Đại lộ Thăng Long
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt hồ sơ mời thầu dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long.
Theo hồ sơ mời thầu được Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện hơn 75 ha.
Việc lựa chọn nhà đầu tư được tổ chức theo hồ sơ gồm 3 phần, trong đó phần đầu tiên quy định các thủ tục và tiêu chí đánh giá hồ sơ dự thầu. Tổng điểm đánh giá là 1.000 điểm, gồm 250 điểm cho năng lực, 250 điểm cho phương án đầu tư kinh doanh và 500 điểm cho hiệu quả sử dụng đất. Tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước được xác định ở mức 5,05%.
Hai phần còn lại của hồ sơ mời thầu gồm yêu cầu thực hiện dự án và dự thảo hợp đồng cùng các biểu mẫu hợp đồng.
Về vị trí, khu đô thị có phía Bắc giáp đường gom Đại lộ Thăng Long; phía Đông giáp khu vực dự kiến bố trí trụ sở các bộ, ngành Trung ương và khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp sông Nhuệ; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 21,25 m.
Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là không gian mặt nước quy mô lớn nằm ở trung tâm khu đô thị. Hồ điều hòa có diện tích khoảng 15 ha, được bố trí làm khu vực cảnh quan chủ đạo của dự án. Xung quanh hồ là hệ thống công trình kiến trúc và mạng lưới cây xanh được tổ chức kết nối với không gian cảnh quan chung của khu vực.
Người dân Lâm Đồng được xây công trình trên đất nông nghiệp: 500m2 là mức cao nhất
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định quy định hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất; giấy tờ khác về quyền sử dụng đất; xác định diện tích đất ở; diện tích đất sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp và điều kiện tách, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh.
Một trong những nội dung đáng chú ý là việc quy định cụ thể điều kiện, diện tích và vị trí đất được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, với hạn mức tăng dần theo diện tích khu đất.
Theo quy định, để sử dụng đất xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, trước hết thửa đất phải được đăng ký đất đai.
Đồng thời, diện tích đất nông nghiệp của khu đất đang sử dụng phải từ 500m2 trở lên. Khu đất này có thể gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất liền kề nhưng phải thuộc cùng một người sử dụng đất.
Việc xây dựng công trình cũng phải thuộc trường hợp không phải chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 121 Luật Đất đai. Ngoài ra, công trình không được làm ảnh hưởng đến hệ thống thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng cũng như diện tích đất sản xuất nông nghiệp liền kề.
Hoàng An