logo
ISSN 2734-9020

Bất động sản Bình Dương: thông tin thị trường, biến động giá và những điều cần biết trước khi xuống tiền

Thứ ba, 10/05/2022 - 09:30

Bất động sản Bình Dương là một trong những thị trường sôi động nhất cả nước, chỉ sau TPHCM và Hà Nội. Với vị trí là thành phố vệ tinh của TPHCM, những năm gần đây Bình Dương đã không còn là một tỉnh thuần nông nghèo khó mà đã vươn lên thành một tỉnh công nghiệp, dịch vụ, thương mại, thu hút hàng trăm tỉ vốn FDI. Nhờ đó, Bình Dương trở thành 1 trong những thị trường BDS lớn nhất phía nam với đa dạng loại hình và phân khúc giá. Hãy cùng Batdongsan.com.vn đi đánh giá tiềm năng bất động sản Bình Dương nhé!

Thông tin chung tỉnh Bình Dương

Hành chính tỉnh

Bình Dương có diện tích 2694,4km2, lớn thứ 4 trong vùng Đông Nam Bộ. Tỉnh có 3 thành phố (Tp Dĩ An, Tp Thuận An, Tp Thủ Dầu Một, 2 thị xã (thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên), 4 huyện (Phú Giáo, Dầu Tiếng, Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng).

Ngoài ra, thị xã Bến Cát và thị xã Tân Uyên sẽ được nâng cấp lên thành phố dự kiến sớm nhất trong năm 2022.

Bình Dương được xem là cửa ngõ đi về vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với vị trí địa lý thuận lợi:

  • Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước qua Tỉnh lộ DT741 và QL13
  • Phía Nam giáp TP.HCM qua Đại lộ Bình Dương
  • Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai qua Tỉnh lộ DT16
  • Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh qua Hương Lộ 609

 

Kinh tế Bình Dương

Bình Dương có 29 khu công nghiệp đi vào hoạt động với tổng diện tích 12.670,5 ha, tỷ lệ cho thuê đạt 87,4% và 12 cụm công nghiệp với tổng diện tích 790 ha, tỷ lệ lấp đầy 67,4%. Một số khu công nghiệp hiện đại, hạ tầng hoàn chỉnh, thu hút đầu tư nhanh như VSIP 1, VSIP 2, Đồng An, Mỹ Phước… Bình Dương không có sân bay quốc tế nhưng có cảng Bình Dương.

Về đầu tư, tính đến cuối 2020, tỉnh Bình Dương đã thu hút được 3.928 dự án với tổng số vốn đầu tư 35 tỷ 400 triệu đô la Mỹ, đứng thứ 3 cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài, chiếm khoảng 9% tổng vốn đầu tư cả nước, chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. 

Đời sống người dân

Do số lượng khu công nghiệp nhiều nên đây là tỉnh có tỷ lệ dân nhập cư cao. Bình Dương cũng là tỉnh có tần suất nhập cư cao nhất theo số liệu thống kê 2019, tới mức 200,4%, nghĩa là có tới hơn 489.000 người nhập cư nhưng số người xuất cư chỉ ở mức 38.000 người trong 5 năm trước đó. Đây cũng là tỉnh có tỷ lệ người đi thuê nhà cao nhất cả nước ở mức 74,5%. Lực lượng người nhập cư đứng đầu cả nước khiến nhu cầu về nhà ở và phát triển đô thị tại Bình Dương ngày càng tăng cao.

Quy hoạch - Hạ tầng

Quy hoạch

 

Hạ tầng giao thông

Tiện ích và dịch vụ

Bình Dương có hơn 250 ngôi trường công lập các cấp đã đi vào hoạt động, trong đó có 8 trường đại học và 4 trường cao đẳng, cũng chỉ đứng sau TPHCM và Hà Nội. Đến nay, Bình Dương đã có nhiều trung tâm thương mại lớn không kém bất kì đô thị loại 1 nào như Metro, Coop Mart Bình Dương, AEON Mall, Lotte Mart, Big C… góp phần đáp ứng nhu cầu kinh doanh, mua sắm, vui chơi, giải trí của người dân.

Dự án view biển Đắk Lắk https://rosaamor.vn/ Đà Nẵng Downtown Sapa Tours lịch cúp điện Nghệ An theo xã phường Số Taxi Phan Rang Chuyển đổi số cùng https://viettel-hanoi.vn/ tại đâyChuyển đổi số cùng https://viettelnet.vn/ Viettel The Fullton Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng: http://vinhomeshaivanbaydanang.com.vn/