Phối cảnh dự án The Spirit of Saigon
Theo báo cáo, doanh nghiệp đã phát hành lô trái phiếu mã NQRB2124001 từ ngày 20/01/2021, với mục đích nhận chuyển nhượng một phần tài sản thuộc dự án The Spirit of Saigon tại trung tâm TP.HCM.
Tuy nhiên, Nhật Quang cho biết công ty đã chậm thanh toán lãi phát sinh và gốc đến hạn cho nhà đầu tư. Công ty chứng khoán quản lý trái phiếu (TCBS) đã phải gửi công văn yêu cầu khắc phục và báo cáo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cũng như HNX ngay khi sự kiện xảy ra.
Ngoài ra, báo cáo cho thấy doanh nghiệp chưa cung cấp báo cáo tài chính bán niên 2023 và báo cáo tài chính năm 2023 theo quy định trong các văn kiện trái phiếu; chưa công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024.
Các cam kết về việc mua lại trái phiếu khi đáo hạn, khi vi phạm điều khoản, hoặc khi không duy trì giá trị tài sản bảo đảm tối thiểu đều được ghi nhận là “chưa đủ” hoặc “không tuân thủ”.
Trong văn bản, Nhật Quang khẳng định sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác và đầy đủ của thông tin đã công bố, đồng thời cam kết khắc phục tình trạng chậm thanh toán và thực hiện đúng nghĩa vụ còn tồn đọng.
Nhật Quang được thành lập năm 2014, có trụ sở tại TP.HCM. Khoản trái phiếu của Nhật Quang gắn liền với The Spirit of Saigon, siêu dự án bất động sản được xem là “điểm nhấn” giữa trung tâm TP.HCM.
Nằm trên khu “tứ giác Bến Thành” với bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính – Lê Thị Hồng Gấm – Calmette, dự án sở hữu quỹ đất 8.600 m2, tổng diện tích xây dựng hơn 200.000 m2, bao gồm hai tháp cao tầng tích hợp khách sạn 6 sao, văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp.
Khởi đầu được phát triển bởi Bitexco, sau đó chuyển sang Saigon Glory (công ty con của Bitexco).
Năm 2020, Saigon Glory dùng dự án làm tài sản đảm bảo cho 10 đợt phát hành trái phiếu trị giá khoảng 10.000 tỷ đồng. Trong văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Saigon Glory cho biết đã giải ngân toàn bộ 10.000 tỷ đồng từ các đợt phát hành trái phiếu diễn ra trong giai đoạn 12/6 – 28/8/2020. Trong đó, phần lớn nguồn vốn được dùng để thanh toán công nợ, chỉ khoảng 85 tỷ đồng được dành cho việc đầu tư trực tiếp vào dự án.
Tháng 1/2021, Bitexco không còn là công ty mẹ của Saigon Glory và cơ cấu cổ đông cũng không được công bố.
Đến tháng 8/2022, Viva Land tiếp quản dự án và đổi tên thành Pearl. Sau đó, Viva Land rút toàn bộ thông tin liên quan, trong khi tên gọi The Spirit of Saigon bất ngờ xuất hiện trở lại.
Về kết quả kinh doanh, theo số liệu công bố gần nhất, Bất động sản Nhật Quang ghi nhận khoản lỗ 267,1 tỷ đồng trong năm 2021 và tiếp tục lỗ nặng 5.573,37 tỷ đồng trong năm 2022. Tính đến ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đã rơi vào tình trạng âm 3.958,63 tỷ đồng.
Anh Mai