Hiểu đơn giản, bán giải chấp là việc công ty chứng khoán chủ động bán cổ phiếu đang được nhà đầu tư đem cầm cố, nhằm thu hồi tiền cho vay. Việc này xảy ra khi giá cổ phiếu giảm mạnh, khiến giá trị tài sản đảm bảo không còn đủ an toàn, và nhà đầu tư không kịp bổ sung tiền hoặc tài sản khác theo yêu cầu.
Gia đình lãnh đạo Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) vừa bị công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu
Chủ tịch DIC Corp và người thân bị bán cổ phiếu
Theo báo cáo giao dịch người nội bộ, trong phiên giao dịch ngày 30/12/2025, ông Nguyễn Hùng Cường – Chủ tịch HĐQT DIC Corp – đã bị bán giải chấp gần 1,1 triệu cổ phiếu DIG.
Sau giao dịch, số cổ phiếu DIG do ông Cường nắm giữ giảm từ hơn 68,5 triệu cổ phiếu xuống còn gần 67,5 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm từ 8,61% xuống còn 8,47% vốn điều lệ.
Tiếp đó, trong phiên giao dịch ngày 5/1/2026, bà Lê Thị Hà Thành – mẹ của ông Nguyễn Hùng Cường – cũng bị bán giải chấp 163.200 cổ phiếu DIG, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 2,29% xuống 2,27%.
Trước đó, công ty chứng khoán đã “call margin” các tài khoản liên quan
Trước khi xảy ra việc bán giải chấp, Công ty Chứng khoán MB (MBS) đã phát đi thông báo “call margin” đối với các tài khoản liên quan đến lãnh đạo DIC Corp.
Call margin có thể hiểu là việc công ty chứng khoán yêu cầu nhà đầu tư nộp thêm tiền hoặc bổ sung tài sản đảm bảo, khi giá cổ phiếu giảm khiến khoản vay ký quỹ không còn đảm bảo an toàn.
Cụ thể, MBS dự kiến: bán hơn 634.000 cổ phiếu DIG của ông Nguyễn Hùng Cường; bán 301.500 cổ phiếu DIG của bà Nguyễn Thị Thanh Huyền – Phó Chủ tịch HĐQT DIC Corp, đồng thời là em gái ông Cường Thời gian thực hiện từ 15/12/2025 cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ thanh toán hoặc đủ tỷ lệ ký quỹ theo quy định.
MBS lưu ý, số lượng cổ phiếu bị bán thực tế có thể thay đổi, phụ thuộc vào diễn biến giá thị trường hoặc việc nhà đầu tư bổ sung kịp thời tiền và tài sản đảm bảo.
Áp lực từ thị giá cổ phiếu DIG
Việc Chủ tịch và người thân bị bán giải chấp diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu DIG liên tục suy giảm, làm gia tăng rủi ro đối với các khoản vay ký quỹ, buộc công ty chứng khoán phải kích hoạt biện pháp bán cổ phiếu để thu hồi nợ, thay vì xuất phát từ quyết định bán chủ động của cổ đông nội bộ.
Trong vòng một năm qua, giá cổ phiếu DIG của DIC Corp biến động khá mạnh. Cổ phiếu từng đạt mức đỉnh gần 27.000 đồng/cổ phiếu, nhưng đến đầu năm 2026, giá chỉ còn quanh 17.000 đồng/cổ phiếu, giảm đáng kể so với mức cao trước đó.
DIC Corp đẩy mạnh bán dự án để tạo dòng tiền
Mới đây, DIC Corp cho biết doanh nghiệp vừa chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (DIC Đại Phước City Đồng Nai) nhằm bổ sung nguồn thu.
Cụ thể, công ty đã chuyển nhượng các phân khu 1, 2 và 3 với tổng diện tích 307.428 m2 cho Công ty Cô phần TNT Phú Hòa, giá trị hơn 2.365 tỷ đồng; đồng thời chuyển nhượng phân khu 7.1 có diện tích 143.906 m2 cho Công ty Cổ phần Everland An Giang, với giá trị gần 489 tỷ đồng.
Theo DIC Corp, việc chuyển nhượng tổng cộng 451.334 m2 tại dự án này đã mang về hơn 2.954 tỷ đồng doanh thu, được xác định là nguồn thu quan trọng giúp doanh nghiệp hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2025.
Anh Mai
