Câu hỏi:
Ông bà tôi có 1 con gái cả và 2 con trai, bố tôi là con út. Ông bà đều đã mất cách đây nhiều năm, không để lại di chúc. Ông bà có căn nhà trên miếng đất do tổ tiên để lại, trước do bác gái không lập gia đình, không có con cái ở. Còn bác và bố tôi đều mua đất và sinh sống ở nơi khác. Sau này, cả bác gái và bố tôi đều đã đã qua đời, căn nhà để trống từ đó. Gần đây, bác tôi (người con cuối cùng còn sống của ông bà) muốn phá ngôi nhà cũ, xây nhà mới và làm lại giấy tờ để đất của ông bà đứng tên bác. Xin hỏi mẹ con tôi có quyền thừa kế nhà đất của ông bà nội để lại không? Tôi có thể ngăn chặn việc bác làm giấy tờ đất sang tên bác không?
Q.C (Nghệ An)
Trả lời:
Chúng tôi giả định ông bà của độc giả đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với mảnh đất do tổ tiên để lại. Chúng tôi cũng giả định rằng, tại thời điểm ông bà mất, 3 người con của ông bà (tức là bố và các bác của độc giả) đều còn sống, và bố mẹ của ông bà đã mất trước đó.
Vui lòng lưu ý bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo do chúng tôi chưa có thông tin cụ thể về trường hợp của độc giả.
Do ông bà mất không để lại di chúc, theo Khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, tài sản ông bà để lại sẽ được chia theo pháp luật. Theo Điểm a Khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 và giả định bên trên của chúng tôi, những cá nhân thừa kế mảnh đất ông bà để lại là 3 người con, mỗi người được 1/3 mảnh đất.
Do bố của độc giả đã mất và chúng tôi giả định rằng bố độc giả không để lại di chúc, 1/3 mảnh đất của ông bà được chia cho bố của độc giả sẽ tiếp tục được chia theo pháp luật cho người thừa kế của bố của độc giả. Trong trường hợp này, người thừa kế của bố độc giả bao gồm vợ và các con.
Để ngăn chặn bác của độc giả sang tên đất, độc giả có thể yêu cầu bác tiến hành phân chia di sản thừa kế. Nếu bác độc giả không đồng ý, độc giả có thể khởi kiện lên Tòa án để tiến hành phân chia di sản thừa kế. Vui lòng lưu ý, thời hiệu để yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản.
Nhóm Cố vấn Luật – Công ty Luật RHTLaw Việt Nam
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, chúng tôi và Nhóm Cố vấn Luật – Công ty Luật RHTLaw Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
PV