Rà soát toàn bộ quy trình đầu tư nhà ở xã hội
Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng chủ trì rà soát, hoàn thiện quy trình đầu tư dự án nhà ở xã hội theo hướng đồng bộ từ khâu quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, đầu tư xây dựng đến bán, cho thuê và thuê mua.
Bên cạnh đó, rà soát, sửa đổi các quy định về thủ tục, giá bán, giá thuê, hợp đồng và quản lý, vận hành nhà ở xã hội theo hướng đơn giản, thống nhất và dễ thực hiện, qua đó giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp và người dân.
Trả lời nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết sẽ ghi nhận, tiếp thu kiến nghị để rà soát, tổng hợp trong quá trình hoàn thiện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), báo cáo Chính phủ trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp tháng 10/2026. Đồng thời tiếp tục cụ thể hóa trong quá trình rà soát, sửa đổi, bổ sung các Nghị định và Thông tư hướng dẫn có liên quan.
Hoàn thiện tiêu chuẩn đối với nhà cho thuê và chung cư mini
Một nội dung khác được Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM kiến nghị là hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn đối với nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các mô hình nhà ở có mức giá phù hợp. Các quy định cần bảo đảm yêu cầu về diện tích, an toàn, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chất lượng sống của người dân.
Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ngày 28/7/2026, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 297/BC-BXD báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kết quả rà soát quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia đối với nhà ở cho thuê và nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ của cá nhân.
Qua rà soát, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện và ban hành một số quy chuẩn, giải pháp kỹ thuật trọng tâm, gồm QCVN 01:2026/BXD về quy hoạch đô thị và nông thôn; Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD về nhà chung cư; cùng Quyết định số 1074/QĐ-BXD ngày 29/6/2026 về giải pháp phòng cháy chữa cháy.
Theo Bộ Xây dựng, các quy định này nhằm đáp ứng yêu cầu về hạ tầng, không gian và an toàn phòng cháy chữa cháy đối với các loại hình nhà ở.
Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành và địa phương rà soát thực trạng an toàn phòng cháy chữa cháy, mật độ cư trú và hạ tầng kỹ thuật tại nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và chung cư mini.
Trên cơ sở kết quả đánh giá, các loại hình nhà ở sẽ được phân loại để xây dựng giải pháp kỹ thuật và lộ trình khắc phục phù hợp, bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân.
Đề xuất tận dụng nhà tái định cư bỏ trống làm nhà ở xã hội
Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM cũng đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành liên quan hướng dẫn khai thác hiệu quả quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, quỹ nhà tái định cư chưa sử dụng và tài sản công dôi dư sau sắp xếp để bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho thuê.
Về nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết ngày 30/7/2026 đã có Báo cáo số 302/BC-BXD gửi Thủ tướng Chính phủ về tình hình quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công.
Trong báo cáo, Bộ Xây dựng đã đề xuất các nhiệm vụ, giải pháp nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước, nhà tái định cư chưa được sử dụng và tài sản công dôi dư sau quá trình sắp xếp. Đây được xem là một trong những nguồn lực có thể nghiên cứu để bổ sung nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà cho thuê.
Thiên An