Bước tiến mới của dự án nhà ở hơn 1.800 căn hộ ở Biên Hòa

Dự án nằm trên khu đất 2,85 ha (28.198,8 m²), giáp đường D23-TB và đất dân cư hiện hữu. Theo Quyết định, Công ty nhận giao 11.204,2 m² đất ở đô thị, trong đó 8.818 m² dành cho chung cư nhà ở xã hội (miễn tiền sử dụng đất), và 2.386,2 m² cho nhà ở thương mại (thu tiền sử dụng đất). Thời hạn sử dụng 50 năm từ 9/2/2023, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 177/QĐ-UBND. Ngoài ra, 6.957,1 m² đất cây xanh - cảnh quan (bao gồm hồ bơi) và 10.037,5 m² đất giao thông được giao không thu tiền, bàn giao hạ tầng sau hoàn thành cho UBND phường Hố Nai quản lý.

Quy mô dự án ấn tượng: 1.382 căn hộ xã hội (diện tích sàn 120.568,1 m², 22 tầng), phục vụ 2.921 người; kết hợp 425 căn hộ thương mại và 9 shophouse (diện tích sàn 44.713,1 m²). Tổng thể, dự án hình thành khu nhà ở hiện đại, không phát sinh chất thải độc hại, phù hợp Quyết định 338/QĐ-TTg năm 2023 về 1 triệu căn hộ xã hội giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch 1122/QĐ-UBND năm 2023 của tỉnh Đồng Nai.

Tiến độ dự kiến từ quý IV/2025 đến quý I/2028. Trước đó, tháng 11/2025, chủ đầu tư đã nộp Báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM). Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ xác định giá đất, cấp giấy chứng nhận sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; Thuế tỉnh giám sát miễn giảm. UBND phường Hố Nai chịu trách nhiệm giám sát sử dụng đất.

Dự án không chỉ cung cấp nhà ở giá rẻ mà còn cải thiện hạ tầng đô thị Biên Hòa, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Với vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp, đây là mô hình điển hình cho nhà ở xã hội, góp phần thực hiện Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp hành chính Đồng Nai. 

Đồng Nai đẩy mạnh triển khai các dự án nhà xã hội

Từ tháng 10/2025, Đồng Nai tiếp tục đẩy mạnh giao đất và khởi công các dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu 65.000 căn giai đoạn 2025-2030. Nổi bật là Dự án Eco Residence (Nhà ở xã hội Long Bình Tân) tại phường Long Bình Tân (nay là Long Hưng), TP. Biên Hòa. Ngày 14/10/2025, UBND tỉnh giao hơn 14.000 m² đất cho Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland, quy mô 1.000 căn hộ (dân số 1.900 người), tổng vốn 1.400 tỷ đồng. Dự án gồm 3 block chung cư 20 tầng trên 1,4 ha, vị trí đường Nguyễn Văn Tỏ giáp Quốc lộ 51, dự kiến khai thác từ tháng 8/2026, ưu tiên công nhân khu công nghiệp.

Cũng trong tháng 11/2025, ba dự án khác được hỗ trợ vốn từ gói 120.000 tỷ đồng của Chính phủ, bao gồm mở rộng tại Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo (thị trấn Trảng Bom, Công ty CP Thống Nhất, thêm 624 căn hoàn thành cuối 2025) và Dự án Phước An (huyện Nhơn Trạch, Công ty CP Đệ Tam, bàn giao thêm 280/2.190 căn trong năm). Tháng 12/2025 ghi nhận tiến độ tại phường Bảo Vinh (TP. Long Khánh, Công ty Thành Thắng, khởi công giai đoạn 2 với 288/1.054 căn) và thị trấn Long Thành (Công ty Long Thành Riverside, hoàn thành 628 căn vào tháng 12).

Những động thái này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho hơn 10.000 lao động mà còn cải thiện hạ tầng đô thị, thúc đẩy kinh tế - xã hội Đồng Nai sau sáp nhập hành chính theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15. Sở Xây dựng tỉnh giám sát chặt chẽ, đảm bảo giá bán dưới 25 triệu đồng/m², miễn tiền sử dụng đất cho phần xã hội. Người dân kỳ vọng thêm nhiều mái ấm giá rẻ, góp phần thực hiện chỉ tiêu Thủ tướng giao hơn 4.200 căn năm 2025.

Đăng Thy