Chiều 13/10/2026, UBND xã Tân Tiến phối hợp với Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau tổ chức hội nghị công bố Quy hoạch chung đô thị mới Nguyễn Huân đến năm 2045. Đồ án đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3440/QĐ-UBND ngày 16/9/2026, làm cơ sở quản lý phát triển đô thị, lập quy hoạch chi tiết và triển khai các dự án đầu tư.
Hơn 11.400 ha ven biển, dự báo 23.000 dân vào năm 2045
Phạm vi quy hoạch có diện tích 11.409,74 ha, tương ứng khu vực xã Nguyễn Huân cũ, nằm trong xã Tân Tiến hiện nay. Toàn xã Tân Tiến có diện tích khoảng 20.714,99 ha.
Khu vực lập quy hoạch gồm các ấp Vàm Đầm, Hiệp Dư, Hồng Phước, Mai Hoa, Tân Thành, Phú Nhuận và một phần các ấp Minh Hùng, Thuận Tạo. Phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp xã Thanh Tùng và xã Đầm Dơi; phía Nam giáp xã Tam Giang; phía Bắc giáp phần diện tích còn lại của xã Tân Tiến.
Đồ án chia thành hai giai đoạn: ngắn hạn đến năm 2035 và dài hạn đến năm 2045. Dân số đô thị được dự báo đạt khoảng 20.500 người vào năm 2035 và 23.000 người vào năm 2045.
Nguyễn Huân được định hướng trở thành đô thị ven biển xanh, hiện đại, sinh thái, thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu; đồng thời hình thành cực tăng trưởng, đô thị động lực của khu vực phía Đông tỉnh Cà Mau.
Các chức năng kinh tế chủ đạo gồm dịch vụ thủy sản, nuôi trồng thủy sản công nghệ cao, nuôi tôm siêu thâm canh, tôm sinh thái kết hợp rừng, chế biến và dịch vụ hỗ trợ kinh tế biển. Đô thị còn được định hướng phát triển năng lượng tái tạo, du lịch sinh thái rừng – biển và du lịch miệt vườn.
Ở phía Tây khu vực quy hoạch, đô thị mới Thanh Tùng cũng đã được phê duyệt quy hoạch đến năm 2045 với diện tích 4.764,21 ha. Đô thị này tập trung thương mại, dịch vụ thủy sản, nuôi tôm công nghệ cao và du lịch sinh thái.
4 cực phát triển, mở không gian đô thị về phía Nam và phía Đông
Điểm đáng chú ý là Nguyễn Huân được tổ chức theo mô hình đa trung tâm tuyến tính, khai thác hệ thống sông, kênh, rạch, vùng ven biển và mạng lưới giao thông đối ngoại.
Đồ án xác định 4 cực phát triển, gồm 2 khu đô thị trung tâm và 2 trung tâm phụ. Các chức năng hành chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa và thể thao được phân bố giữa các khu vực này.
Hai hành lang phát triển kinh tế – đô thị theo hướng Bắc – Nam và Đông – Tây sẽ kết nối các khu chức năng với các đô thị, khu kinh tế và khu du lịch trong khu vực. Hướng mở rộng không gian đô thị tập trung về phía Nam và phía Đông.
Trong cấu trúc đó, sông Vàm Đầm, sông Hố Gùi và vùng ven biển được xác định là những trục cảnh quan chủ đạo. Các khu dân cư hiện hữu được cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng; các khu phát triển mới bố trí nhà ở, thương mại, dịch vụ và công trình công cộng.
Quy hoạch định hướng quảng trường trung tâm gắn với trung tâm chính trị – hành chính, phục vụ hoạt động văn hóa, lễ hội và sinh hoạt cộng đồng.
Dành 165 ha cho dịch vụ, du lịch, phát triển khu đô thị Hố Gùi
Đến năm 2035, đất dịch vụ, du lịch được bố trí khoảng 85 ha; đến năm 2045 tăng lên 165 ha. Các khu vực phát triển mới được nêu trong đồ án gồm khu du lịch cửa biển Hố Gùi, khu du lịch Giá Lồng Đèn và khu đô thị dịch vụ – tiểu thủ công nghiệp Hố Gùi.
Khu vực Hố Gùi được định hướng gắn với dịch vụ hậu cần nghề cá, logistics, chế biến thủy sản và các ngành kinh tế biển. Quỹ đất sản xuất tiểu thủ công nghiệp, kho tàng được bố trí 25 ha trong cả hai giai đoạn quy hoạch.
Đầu tư nâng cấp cảng cá Hố Gùi, gắn với khu neo đậu tránh trú bão và dịch vụ hậu cần nghề cá, là một trong các nội dung ưu tiên.
Thông tin cập nhật về hoạt động cảng cá cho thấy, từ ngày 30/8/2026, Cà Mau áp dụng biểu giá dịch vụ tại 6 cảng cá, trong đó có Hố Gùi. Các nhóm dịch vụ bao gồm tàu cập cảng, hàng hóa qua cảng, điện, nước, cho thuê mặt bằng, vệ sinh và thu gom rác.
Cùng ngày phê duyệt quy hoạch Nguyễn Huân, tỉnh cũng phê duyệt quy hoạch đô thị mới Khánh Bình Tây tại xã Đá Bạc, rộng 5.118,58 ha, hướng đến phát triển du lịch biển đảo, sinh thái và thương mại – dịch vụ. Hai đồ án xác lập định hướng phát triển đô thị ở cả khu vực biển Đông và biển Tây Cà Mau.
998 ha đất xây dựng đô thị, bố trí 10 ha nhà ở tái định cư
Theo bảng cơ cấu sử dụng đất, diện tích đất xây dựng đô thị tăng từ 735,30 ha vào năm 2035 lên 998 ha vào năm 2045, chiếm 8,75% phạm vi quy hoạch. Phần đất nông nghiệp và các chức năng khác còn khoảng 10.411,74 ha, tương ứng 91,25%.
Trong quỹ đất dân dụng năm 2045, nhóm nhà ở có diện tích 158,98 ha. Cụ thể, đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang khoảng 114,88 ha; nhóm nhà ở mới khoảng 44,10 ha, gồm 34,10 ha nhà ở mới và 10 ha nhà ở tái định cư.
Ngoài ra, phần đất nhóm nhà ở trong các khu hỗn hợp nhà ở và dịch vụ được bố trí khoảng 14,25 ha. Đất giáo dục đạt 15,98 ha; cây xanh công cộng cấp đô thị 11,50 ha; giao thông đô thị 65,20 ha và bãi đỗ xe 5,89 ha.
Đồ án ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông khung, trung tâm hành chính, trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa, thể thao, chợ và công viên. Hệ thống cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện và thông tin liên lạc được triển khai đồng bộ với phát triển đô thị.
Với đặc điểm ven biển, quy hoạch đặt yêu cầu bảo vệ rừng ngập mặn, hành lang sông, kênh, rạch và đầu tư công trình phòng chống thiên tai. Nguồn lực thực hiện được huy động từ ngân sách nhà nước, vốn ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác.
UBND xã Tân Tiến được giao phối hợp xây dựng kế hoạch thực hiện theo tiến độ, thứ tự ưu tiên; tổ chức lập các đồ án quy hoạch liên quan và giám sát hoạt động đầu tư xây dựng.
Đăng Thy