UBND tỉnh Cà Mau vừa ban hành Quyết định số 3441/QĐ-UBND ngày 16/9/2026, phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Khánh Bình Tây, xã Đá Bạc đến năm 2045.
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch nằm ở phía Nam xã Đá Bạc, bao gồm 12 ấp: Đá Bạc, Đá Bạc A, Đá Bạc B, Cơi 5A, Cơi 5B, Cơi 6A, Cơi 6B, Kinh Hòn, Kinh Tám, Thời Hưng, Cơi 4 và Kinh Hòn Bắc.
Trong đó, 5 ấp được xác định là khu dân cư tập trung, gồm Đá Bạc, Đá Bạc A, Đá Bạc B, Kinh Hòn và Kinh Hòn Bắc.
Ranh giới khu vực quy hoạch phía Đông giáp kênh Đứng; phía Tây giáp biển Tây; phía Nam giáp xã Khánh Hưng và phía Bắc giáp đất nông nghiệp, kênh Xáng Minh Hà.
Đô thị mới hơn 5.118ha, dân số dự kiến đạt 30.600 người
Theo quyết định, tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 5.118,58ha, được phân kỳ thành hai giai đoạn: ngắn hạn đến năm 2035 và dài hạn đến năm 2045.
Quy mô dân số dự kiến đạt khoảng 24.500 người vào năm 2035 và tăng lên 30.600 người vào năm 2045. Đất dân dụng đến năm 2035 khoảng 172-245ha, đến năm 2045 vào khoảng 214-306ha.
Riêng tổng diện tích đất xây dựng đô thị dự kiến tăng từ 639,74ha vào năm 2035 lên khoảng 944,18ha vào năm 2045, tương đương 18,45% diện tích toàn khu vực quy hoạch.
Trong cơ cấu sử dụng đất đến năm 2045, đất nhóm nhà ở chiếm khoảng 138,21ha; đất dịch vụ - công cộng cấp đô thị hơn 23,66ha; đất văn hóa, thể dục thể thao khoảng 14,02ha; đất cây xanh công cộng khoảng 14,1ha và đất giao thông đô thị khoảng 83,62ha.
Đồ án cũng bố trí quỹ đất phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, đồng thời nâng cấp, mở rộng hệ thống trường học, cơ sở y tế, chợ, không gian văn hóa, thể thao và quảng trường đô thị.
Hướng phát triển đô thị từ trung tâm ra biển Tây
Điểm đáng chú ý trong quy hoạch là định hướng phát triển không gian đô thị theo hướng Tây, từ trung tâm hành chính, chính trị hiện hữu tiến dần ra khu vực biển Tây.
Khánh Bình Tây được xác định là đô thị phát triển du lịch biển đảo và du lịch sinh thái, đồng thời đảm nhiệm chức năng thương mại - dịch vụ và đầu mối giao thông đường bộ, đường thủy, đường biển thông qua tuyến đường bộ ven biển và đường tỉnh ĐT.985C.
Không gian đô thị được tổ chức theo mô hình “đô thị biển”, ưu tiên duy trì hệ thống mặt nước, kênh rạch, vùng trữ nước ngọt và hồ điều hòa. Các khu vực bãi đỗ xe, công viên, vườn hoa và dải phân cách được định hướng tăng khả năng thấm nước, góp phần hạn chế ngập úng trong điều kiện mưa lớn và triều cường.
Các công trình quy mô lớn sẽ phải tính đến khả năng tích trữ, tái sử dụng nước cho tưới cây, rửa đường và làm mát công trình. Đây là một trong những giải pháp nhằm tăng khả năng thích ứng của đô thị trước tác động của biến đổi khí hậu và nước biển dâng.
Hòn Đá Bạc trở thành hạt nhân du lịch - văn hóa
Theo đồ án, Hòn Đá Bạc được định hướng phát triển thành khu du lịch, văn hóa và dịch vụ cộng đồng, kết nối hoạt động nghề cá truyền thống với du lịch biển đảo.
Hòn Đá Bạc nằm cách đất liền khoảng 500m, có diện tích khoảng 6,34ha và là một trong những điểm đến tiêu biểu ở khu vực ven biển phía Tây Cà Mau. Tháng 6/2026, công trình nâng cấp Khu di tích lịch sử quốc gia Hòn Đá Bạc đã được khánh thành, tạo thêm nền tảng để địa phương phát triển các sản phẩm du lịch lịch sử, sinh thái và trải nghiệm cộng đồng.
Trong giai đoạn đến năm 2035, tỉnh dự kiến ưu tiên lập quy hoạch chi tiết các khu du lịch ven biển xung quanh Hòn Đá Bạc, đồng thời đầu tư Khu di tích quốc gia Hòn Đá Bạc - Trung tâm Chỉ huy Kế hoạch phản gián CM12.
Việc xây dựng đô thị mới Khánh Bình Tây cũng nhằm cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Cà Mau thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, được phê duyệt tại Quyết định số 568/QĐ-UBND ngày 27/2/2026. Quy hoạch điều chỉnh được tỉnh xác định là cơ sở mở rộng không gian phát triển và thu hút các dòng vốn đầu tư chiến lược.
Cảng cá, bến xe và 4 bãi đỗ xe tạo khung kết nối mới
Về giao thông, hệ thống đường đô thị được quy hoạch với quy mô từ 2-4 làn xe, lộ giới từ 14-40m. Các tuyến đường tỉnh, đường huyện và tuyến đường bộ ven biển sẽ đóng vai trò kết nối đô thị với Sông Đốc cũng như các khu vực phát triển khác của tỉnh.
Đồ án quy hoạch cảng cá Đá Bạc kết hợp khu neo đậu tàu thuyền tránh trú bão tại ấp Kinh Hòn. Bên cạnh đó là bến xe khách loại V rộng khoảng 2,52ha tại ấp Kinh Hòn Bắc, giáp đường ĐT.985C và 4 bãi đỗ xe có tổng diện tích khoảng 9,63ha.
Khu vực Đá Bạc còn được định hướng nâng cấp tuyến kè lấn biển từ Sào Lưới đến Kênh Mới, dài khoảng 10km, trong đó đoạn đi qua đô thị mới Khánh Bình Tây khoảng 6,2km.
Các dự án ưu tiên khác gồm cụm công nghiệp làng nghề Khánh Bình Tây, trạm biến áp 110kV, hai trạm xử lý nước thải, hệ thống thủy lợi, đê bao, trạm bơm điều tiết và các cơ sở chăn nuôi tập trung ứng dụng công nghệ cao.
Việc quy hoạch đồng thời đô thị, du lịch, cảng cá, giao thông ven biển và hạ tầng phòng chống thiên tai được kỳ vọng tạo ra một không gian phát triển mới ở phía Tây Cà Mau.
Đăng Thy