Theo quyết định, 4 dự án đều nằm trên quỹ đất công do Nhà nước quản lý, đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt, thuộc danh mục mời gọi đầu tư dự án NOXH độc lập. Nhà đầu tư quan tâm có thể nộp hồ sơ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công bố trên Cổng thông tin điện tử UBND TP Cần Thơ và Sở Xây dựng. Tổng thời gian thực hiện mỗi dự án là 48 tháng kể từ ngày giao đất, không vượt quá 31/5/2030.
Chi tiết từng dự án: quy mô từ vài trăm đến 2.000 căn
Dự án NOXH-001: Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Thốt Nốt
Vị trí: Khu tái định cư phường Thốt Nốt (trước đây là phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt). Diện tích đất 11.846 m² (gồm 3 ô đất). Loại hình chung cư, đảm bảo tối thiểu 960 căn hộ. Quy mô dân số khoảng 2.880 người (3 người/căn). Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn chỉnh bằng vốn đầu tư công, không phải bồi thường giải phóng mặt bằng.
Tổng vốn tạm tính khoảng 1.210 tỷ đồng. Mật độ xây dựng tối đa 40-60%, chiều cao tối đa 16 tầng.
Dự án NOXH-002: Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xã Vĩnh Trinh - Giai đoạn 1
Vị trí: Ô đất OCN-01 thuộc Khu tái định cư và dân cư nông thôn xã Vĩnh Trinh. Diện tích 11.748 m². Loại hình chung cư, đảm bảo tối thiểu 420 căn hộ. Hạ tầng kỹ thuật xung quanh đã hoàn thiện.
Tổng vốn tạm tính khoảng 290 tỷ đồng (chung cư 5 tầng, không hầm). Mật độ xây dựng thuần tối đa 55,1-59,6%, chiều cao tối đa 5 tầng theo quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD.
Dự án NOXH-003: Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Ninh Kiều
Vị trí: Số 21B đường Mậu Thân, phường Ninh Kiều. Diện tích 2.505,2 m² (có 339 m² thuộc lộ giới). Loại hình chung cư, đảm bảo tối thiểu 200 căn hộ. Đất thuộc khu dân cư hiện hữu, đã có hạ tầng kết nối nhưng còn vật kiến trúc cần xử lý giải phóng mặt bằng.
Tổng vốn tạm tính khoảng 140 tỷ đồng (chung cư 9 tầng, không hầm). Mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao trung bình 9 tầng (tối đa 25 tầng tại điểm nhấn).
Dự án NOXH-004: Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Cái Răng
Vị trí: Khu đất “Bãi công trường 6” (thửa 2067, tờ bản đồ 01), phường Cái Răng. Diện tích 73.986,6 m² (có 20.085 m² chưa nhận bồi thường và 3.233,8 m² hành lang lưới điện). Loại hình chung cư, đảm bảo tối thiểu 2.000 căn hộ.
Đây là dự án lớn nhất đợt này, tổng vốn tạm tính 3.150 tỷ đồng (trong đó xây dựng chung cư khoảng 3.087 tỷ, hạ tầng kỹ thuật 63 tỷ). Hiện trạng cần tiếp tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư và đảm bảo an toàn hành lang lưới điện.
Tổng quy mô 4 dự án dự kiến cung cấp hơn 3.580 căn NOXH dạng chung cư, góp phần tạo quỹ nhà ở đồng bộ hạ tầng cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng chính sách theo quy định. Các dự án được hưởng đầy đủ ưu đãi theo Luật Nhà ở 2023, Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội và các văn bản liên quan như miễn tiền sử dụng đất, hỗ trợ lãi vay, thủ tục hành chính rút gọn.
Cần Thơ “tăng tốc” mục tiêu NOXH đến năm 2030
Việc công bố đợt 1 nằm trong bối cảnh TP Cần Thơ đang “tăng tốc” thực hiện mục tiêu quốc gia. Theo Kế hoạch 111/KH-UBND, năm 2026 thành phố phấn đấu hoàn thành 3.000 căn NOXH; các năm tiếp theo: 2.800 căn (2027), 2.250 căn (2028), 2.500 căn (2029) và 2.700 căn (2030). Chỉ tiêu này phù hợp với Chính phủ giao chỉ tiêu NOXH giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương, trong đó Cần Thơ được giao khoảng 14.648 căn đến năm 2030.
Hiện nay, Cần Thơ đã và đang triển khai nhiều dự án NOXH khác như Chung cư NOXH An Phú EcoCity (phường Cái Răng), dự án Hồng Loan, Nam Long 2… Một số dự án đã hoàn thành hoặc sắp hoàn thành trong năm 2026, góp phần đẩy nhanh tiến độ cả giai đoạn. Sở Xây dựng TP Cần Thơ sẽ tiếp nhận hồ sơ trực tiếp, qua bưu chính hoặc dịch vụ công trực tuyến tại Trung tâm Phục vụ hành chính công TP (số 109 đường Nguyễn Trãi, phường Ninh Kiều). Nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh BĐS 2023 (sửa đổi, bổ sung 2024) và có thể đề xuất phương án phân kỳ đầu tư phù hợp.
Việc công bố 4 dự án đợt 1 thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của TP Cần Thơ trong việc tháo gỡ khó khăn, huy động nguồn lực xã hội hóa để phát triển NOXH. Đây không chỉ là giải pháp nhà ở cho người dân thu nhập thấp mà còn góp phần hoàn thành chỉ tiêu quốc gia 1 triệu căn, thúc đẩy phát triển đô thị bền vững, tạo động lực kinh tế - xã hội cho thành phố Tây Đô. Nhà đầu tư quan tâm cần khẩn trương chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
Đăng Thy