Sở Xây dựng TP Cần Thơ đang công khai thông tin để tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại phường Phú Lợi và xã Vĩnh Trinh. Trong đó, hai dự án Phú Lợi thuộc đợt công bố mới, còn dự án Vĩnh Trinh giai đoạn 1 tiếp tục được mời gọi do chưa lựa chọn được chủ đầu tư.
Các dự án được định hướng bổ sung quỹ nhà ở phục vụ những đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đồng thời góp phần thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở của thành phố đến năm 2030.
Hai khu đất trên đường Lý Thường Kiệt gọi đầu tư 370 tỷ đồng
Theo Thông báo số 602/TB-SXD ngày 12/10/2026, Sở Xây dựng công khai thông tin hai dự án nhà ở xã hội tại phường Phú Lợi, gồm Khu 1, mã NOXH-005, và Khu 2, mã NOXH-006.
Cả hai đều nằm trên đường Lý Thường Kiệt, thuộc khu vực Khóm 4, Phường 4, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng trước đây.
Dự án Phú Lợi Khu 1 được bố trí tại thửa đất số 01, tờ bản đồ số 01, diện tích 7.024,6m². Phương án sơ bộ là chung cư nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cao 6 tầng, cung cấp tối thiểu 260 căn hộ, quy mô dân số tính trung bình 3 người/căn.
Tổng vốn đầu tư tạm tính khoảng 230 tỷ đồng, xác định trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng chung cư 6 tầng, không có tầng hầm.
Khu đất này đã được UBND tỉnh Sóc Trăng trước đây thu hồi từ Công ty CP Xây dựng Giao thông Sóc Trăng theo Quyết định số 929/QĐ-UBND ngày 14/4/2016.
Dự án Phú Lợi Khu 2 nằm tại thửa đất số 23, tờ bản đồ số 23, diện tích 4.142,1m². Dự án cũng được định hướng xây dựng chung cư cao 6 tầng, quy mô tối thiểu 150 căn, tổng vốn tạm tính khoảng 140 tỷ đồng.
Theo hồ sơ kèm theo, khu đất đã được thu hồi từ Chi nhánh Xăng dầu Sóc Trăng – Công ty TNHH MTV Xăng dầu Tây Nam Bộ theo quyết định ban hành năm 2016.
Tính chung, hai dự án sử dụng 11.166,7m² đất, tổng vốn khoảng 370 tỷ đồng, dự kiến bổ sung ít nhất 410 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Điểm đáng chú ý là cả hai khu đất đều do Nhà nước quản lý, không phải bồi thường, giải phóng mặt bằng. Vị trí dự án nằm trong khu dân cư hiện hữu, được xác định là đất ở theo quy hoạch và đã có giao thông, hạ tầng kỹ thuật kết nối đến khu vực.
Vĩnh Trinh tiếp tục tìm nhà đầu tư cho tối thiểu 420 căn
Cùng với hai dự án mới, Sở Xây dựng ban hành Thông báo số 598/TB-SXD ngày 5/10/2026, tiếp tục công khai thông tin dự án nhà ở xã hội xã Vĩnh Trinh giai đoạn 1, mã NOXH-002.
Lý do công bố lại là dự án chưa lựa chọn được nhà đầu tư để chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
Theo thông tin đã công bố về dự án nhà ở xã hội Vĩnh Trinh quy mô tối thiểu 420 căn, khu đất thực hiện nằm tại ô OCN-01, thuộc Khu tái định cư và dân cư nông thôn xã Vĩnh Trinh, diện tích 11.748m².
Dự án có vốn đầu tư sơ bộ khoảng 290 tỷ đồng, định hướng xây dựng chung cư cao tối đa 5 tầng. Khu đất do Nhà nước quản lý, không phải giải phóng mặt bằng; hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật xung quanh đã được đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công.
Như vậy, cộng với hai dự án tại Phú Lợi, ba dự án đang được mời gọi có tổng vốn dự kiến khoảng 660 tỷ đồng, quy mô tối thiểu khoảng 830 căn.
Hai hạn nộp hồ sơ trong tháng 11, chậm khởi công có thể bị thu hồi
Đối với hai dự án Phú Lợi, thời gian công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ 14/10 đến 17 giờ ngày 13/11/2026.
Riêng dự án Vĩnh Trinh giai đoạn 1, thời hạn tiếp nhận hồ sơ từ 6/10 đến 17 giờ ngày 5/11/2026.
Nhà đầu tư có thể nộp trực tiếp tại Bộ phận một cửa Sở Xây dựng, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Cần Thơ, địa chỉ 109 Nguyễn Trãi, phường Ninh Kiều; gửi qua bưu chính hoặc nộp qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến.
Hồ sơ gồm văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; tài liệu chứng minh đáp ứng điều kiện của tổ chức kinh doanh bất động sản và các tài liệu liên quan.
Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện, việc xem xét còn căn cứ các tiêu chí ưu tiên về năng lực tài chính, kinh nghiệm hoặc nhà đầu tư là doanh nghiệp nhà nước.
Với hai dự án Phú Lợi, thời gian thực hiện được công bố là 48 tháng kể từ ngày được giao đất, nhưng không quá ngày 31/5/2030. Nhà đầu tư được đề xuất phân kỳ đầu tư để bảo đảm tính khả thi.
Đặc biệt, trong 6 tháng kể từ ngày được giao đất, nếu nhà đầu tư không khởi công xây dựng, UBND thành phố sẽ xem xét thu hồi quyết định và xử lý theo quy định.
Số lượng căn hộ tại Phú Lợi không bị giới hạn ở mức tối thiểu 260 căn và 150 căn, nhưng phương án đề xuất phải đáp ứng tiêu chuẩn căn hộ, quy hoạch và được cấp có thẩm quyền xem xét.
Cần Thơ được giao phát triển 13.250 căn đến năm 2030
Việc tiếp tục đưa các khu đất ra mời gọi đầu tư diễn ra trong bối cảnh Cần Thơ được giao chỉ tiêu phát triển 13.250 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026–2030 theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026.
Đây là một phần trong chỉ tiêu gần 900.000 căn nhà ở xã hội, nhà cho thuê được giao cho các địa phương. Chính phủ yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm, rà soát dự án để tổ chức thực hiện.
Trên thực tế, một số dự án tại Cần Thơ đã chuyển sang giai đoạn xây dựng. Ngày 18/9/2026, dự án nhà ở xã hội phường Ninh Kiều tại số 21B Mậu Thân đã khởi công, do Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà ở Miền Tây làm chủ đầu tư.
Dự án có vốn khoảng 568,5 tỷ đồng, quy mô 308 căn hộ, chung cư cao 25 tầng nổi và tum kỹ thuật, 2 tầng hầm, dự kiến đưa vào sử dụng trong quý III/2029.
Đối với Phú Lợi và Vĩnh Trinh, các thông báo lần này tiếp nhận hồ sơ của nhà đầu tư thực hiện dự án. Tài liệu chưa công bố giá bán, giá thuê hay thời điểm nhận hồ sơ mua, thuê nhà của người dân.
Đăng Thy