Ngoài cập nhật thông tin cập nhật về giá bán chung cư, Batdongsan.com.vn cũng đồng thời đưa ra cho bạn đọc thấy được những thông tin tổng quan nhất về thị trường chung cư Quận 3 Tp.HCM, những đánh giá về tiềm năng bất động sản tại Quận 3 hiện nay diễn biến như thế nào?
1. Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 3 Mới Nhất Tháng 12/2022
1.1. Giá chung cư phường Võ Thị Sáu Quận 3
- Chung cư 107 Trương Định: Giá 75 triệu/m2
- Dự án Léman Luxury Apartments: Giá 102 triệu/m2
- Dự án Saigon Pavillon: Giá 91 triệu/m2
- Dự án Serenity Sky Villas: Giá 156 triệu/m2
- Dự án Terra Royal: Giá 84 triệu/m2
Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, 03 phường của Quận 3 bao gồm: phường 6, phường 7 và phường 8 sẽ được sáp nhập thành phường Võ Thị Sáu, diện tích 2,2 km2, quy mô dân số gần 40.000 người.
Phường Võ Thị Sáu sau khi gộp 3 phường 6, phường 7 và 8
Về địa điểm đặt Trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND phường Võ Thị Sáu: Sẽ được đặt ở số 18 Võ Văn Tần, phường 6, quận 3 (trước đây là trụ sở của Đảng ủy, HĐND, UBND phường 6); Ủy ban MTTQ và các đoàn thể phường đặt ở số 18 Huỳnh Tịnh Của, phường 8 (trước đây là trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND phường 8).
Trụ sở Công an phường Võ Thị Sáu đặt ở số 122 Trần Quốc Thảo; trụ sở Ban chỉ huy quân sự phường đặt ở 38 Nguyễn Thị Diệu và trạm y tế phường ở số 40 Cách Mạng Tháng 8.
Hồ Con Rùa thuộc phường Võ Thị Sáu, Quận 3, trở thành phố đi bộ
Sau khi nhập 3 phường, Quận 3 còn tất cả 12 phường. Phường Võ Thị Sáu là đơn vị hành chính duy nhất của Quận 3 có tên gọi bằng chữ. Từ năm 1981 đến nay, đây là lần thứ tư Quận 3 sắp xếp lại các phường.
1.2. Giá chung cư phường 9 Quận 3
Cao ốc Sông Đà Tower: Giá 52 triệu/m2
Hình ảnh thực tế tại căn hộ Sông Đà Tower Quận 3
Phường 9 có diện tích 0,44 km², dân số năm 2021 là 17.768 người, mật độ dân số 40.381 người/km². Phường được thành lập vào ngày 17/9/1988. Phường 9 trải dọc theo các tuyến đường lớn nhất của quận: đường Lý Chính Thắng, Trần Quốc Thảo, Hoàng Sa. Ngoài ra, phường 9 còn có những ga tàu lớn bậc nhất thành phố: ga Sài Gòn - ga Hoà Hưng. Chính vì thế, vị trí phường 9 giúp cho việc lưu thông nhanh chóng giữa các tỉnh thành lân cận. Bên cạnh đó, cầu Trần Quốc Thảo, cầu Lê Văn Sỹ đã gắn liền phường 9 của Quận 3 với nhiều địa bàn phường khác của Tp.HCM.
Đường Lý Chính Thắng, Phường 9 là một tuyến đường lớn tại Quận 3
Về tiện ích, phường 9 có nhiều trung tâm văn hoá. Là nơi giao lưu, học tập ngành nghề, kỹ năng sống. Đường Kỳ Đồng và đường Nguyễn Thông cũng là hai con đường có nhiều quán ăn, những địa điểm vui chơi mỗi dịp cuối tuần.
Về thị trường nhà đất phường 9 Quận 3 nói riêng, bạn đọc có thể theo dõi TẠI ĐÂY.
1.3. Giá chung cư phường 10 Quận 3
Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên: Giá 50 triệu/m2
Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên Quận 3 là một trong những tòa nhà có thiết kế sang trọng tại trung tâm Tp.HCM
Phường 10 Quận 3 khá nhỏ - khoảng 0,16 km². Phường được thành lập tháng 9/1988. Cũng như những phường khác trong địa bàn Quận 3, phường 10 rất nhiều ngõ, hẻm nhỏ. Chính địa bàn này có diện tích nhỏ nên nơi đây không có nhiều đường lớn. Bên cạnh đó, phường 10 không có nhiều toà nhà cao tầng và hệ thống cơ sở hiện đại. Đường Cách Mạng Tháng Tám nối liền Quận 1 và Tân Bình, chính là tuyến giao thông sầm uất nhất tại đây.
Phường 10 tập trung một vài trường học, từ cấp tiểu học, đến THCS và THPT: mầm non phường 10 quận 3, trường tiểu học Nguyễn Việt Hồng. Nơi đây dù không có nhiều địa điểm hấp dẫn đặc biệt, nhưng lại có quán Cà phê Gác Hoa, The Gangs – một quán nướng rất nổi tiếng.
Bạn muốn tìm hiểu thêm về thị trường nhà đất cũng như căn hộ chung cư tại Phường 10 Quận 3, có thể xem TẠI ĐÂY.
1.4. Giá chung cư phường 12 Quận 3
Dự án Screc Tower: Giá 42 triệu/m2
Chung cư Screc Tower của chủ đầu tư SGCC và đã có sổ hồng.
Phường 12 Quận 3 ra đời vào ngày 17/9/1988. Phường có diện tích 0,16 km². Địa bàn phường 12 có 2 tuyến đường chính: đường Trường Sa và Lê Văn Sỹ. Về cơ sở hạ tầng, phường 12 không nhiều trục đường lớn, phường có nhiều đường hẻm nhỏ và nhà cửa xây dựng san sát nhau. Về thị trường BĐS, giá nhà đất phường 12 Quận 3 dao động khoảng 170 triệu/m2.
Trên địa bàn phường 12 cũng tập trung các trường học từ bậc tiểu học đến THCS: trường tiểu học Đô Lương, THCS Đoàn Thị Điểm. Ngoài ra, người dân có thể mua sắm tại siêu thị Co-op mart Nhiêu Lộc. Phường 12 cũng có công viên khá lớn, đó là công viên Nhiêu Lộc. Là nơi có mật độ cây xanh cao, một địa điểm khá yêu thích của người dân nơi đây.
1.5. Giá chung cư phường 14 Quận 3
Dự án C.T Plaza Minh Châu: Giá 50 triệu/m2
Nội thất căn hộ Studio tại dự án CT Plaza Minh Châu Quận 3
Phường 14 Quận 3 có diện tích là 0,31 km². Phường này được thành lập vào năm 1988. Vị trí khá đắc địa khi tiếp giáp với Phú Nhuận và Quận 1. Cầu Lê Văn Sỹ bắt ngang kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè lại càng củng cố hơn vị trí đắc địa cho phường 14. Tuy không nằm ở trung tâm Quận 3, nhưng giá nhà đất phường 14 Quận 3 tương đối cao. Giá trị bất động sản dao động từ 127 triệu đến 295 triệu/ m².
Về trường học, phường 14 có các ngôi trường: tiểu học Bùi Minh Trực, THCS Bạch Đằng. Về tín ngưỡng, phường 14 có chùa Pháp Hoa. Nơi đây có khuôn viên khá yên tĩnh, thoáng mát với nhiều cây xanh. Là nơi thu hút đông đảo khách hành hương mỗi năm.
2. Căn Hộ Chung Cư Quận 3 Thu Hút Khách Hàng Vì Lý Do Nào?
Quận 3 là khu vực có hạ tầng và kinh tế rất phát triển bậc nhất tại Tp.HCM. Quận 3 sở hữu nhiều tiện ích hấp dẫn, nên thu hút sự quan tâm của nhiều người. Vì thế, nhu cầu mua bán và thuê căn hộ chung cư Quận 3 luôn lớn. Tuy nhiên, để chọn được căn hộ tại Quận 3 phù hợp nhu cầu và giá tốt thì không mấy dễ dàng.
Dự án Grand Central là một trong những chung cư nổi bật nhất Quận 3
2.1. Nhu cầu mua và thuê chung cư Quận 3 hiện nay
Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố. Vậy nên, Quận 3 cũng là nơi có nền kinh tế phát triển và cơ sở hạ tầng hoàn thiện bậc nhất tại Sài Gòn. Hơn nữa, nơi này còn có lợi thế lớn bởi sở hữu vị trí đắc địa, mang nhiều lợi ích cho cư dân khi chọn thuê căn hộ cũng như mua chung cư Quận 3 để an cư.
2.2. Lý do căn hộ chung cư tại quận 3 thu hút
Những điểm nổi bật dưới đây khiến bạn nên tìm hiểu về thị trường căn hộ Quận 3:
Vị trí địa lý thuận lợi
Quận 3 gần những quận nào? Nhìn bản đồ Tp.HCM ta có thể thấy, Quận 3 là quận thuộc khu vực nội thành Sài Gòn sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi.
- Phía Đông Bắc và Đông Nam tiếp giáp với Quận 1.
- Phía Bắc tiếp giáp với quận Phú Nhuận.
- Phía Tây Nam giáp với Quận 10.
Quận 3 nằm ở vị trí trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh
Nhờ vị trí thuận lợi này, đã tạo nên sự thuận lợi cho việc phát triển và giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội trong khu vực.
Tiện ích đa dạng và đầy đủ
Quận 3 là nơi sở hữu nhiều các tiện ích đảm bảo giá trị sống cao cho cư dân sống trong khu vực. Cụ thể, đó là hệ thống trường học các cấp, các siêu thị lớn nhỏ tập trung tại đây, hệ thống bệnh viện cả trong nước và quốc tế. Tất cả đều đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống cho cư dân mua chung cư Quận 3 cũng như người dân muốn thuê căn hộ chung cư Quận 3.
Đa dạng sự lựa chọn phù hợp mọi nhu cầu với căn hộ Quận 3
Căn hộ chung cư Quận 3 được thiết kế đa dạng về diện tích và tiện ích
Một ưu điểm nữa khi chọn thuê hay mua căn hộ Quận 3 đó là về mặt thiết kế. Các căn hộ chung cư được thiết kế với nhiều diện tích và tiện ích khác nhau. Điều này giúp cho khách hàng có thể thoải mái trong việc lựa chọn thuê căn hộ phù hợp nhu cầu của mình.
Các căn hộ chung cư Quận 3 thường được thiết kế đẹp và vững chắc, gồm đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh và khu bếp nấu được bố trí một cách hiện đại và khoa học.
Xem thêm
>> Giá Chung Cư Quận Gò Vấp Cập Nhật Tháng 12/2022
>> Giá Chung Cư Quận 11 Cập Nhật Tháng 12/2022
Thu Pham