1. Giá Chung Cư Quận Đống Đa Tháng 2/2023
Là một trong 4 quận thuộc vùng lõi trung tâm thủ đô Hà Nội, quận Đống Đa với những lợi thế rất lớn về vị trí, hạ tầng, tiện ích luôn có sức hút mạnh mẽ với người tìm nhà nội đô. Trong khi giá nhà đất liền thổ ngày càng leo thang "chóng mặt", chung cư trở thành lựa chọn đáng cân nhắc vì vừa túi tiền hơn, lại phù hợp với nhịp sống hiện đại, đặc biệt là các gia đình trẻ.
Quỹ đất phát triển dự án nhà ở cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử khá hạn hẹp nên trên địa bàn quận Đống Đa hiện chỉ có 22 dự án chung cư, đa số tập trung ở 3 phường: Láng Hạ, Láng Thượng và Ô Chợ Dừa. Hầu hết chung cư quận Đống Đa đều đã bàn giao, chỉ còn một vài dự án đang trong quá trình thi công.
Quận Đống Đa là một trong 4 quận vùng lõi nội đô lịch sử của Hà Nội.
Theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn, giá chung cư quận Đống Đa tháng 2/2023 đang dao động trong khoảng từ 41-80 triệu/m2, khá cao so với mặt bằng giá chung cư Hà Nội. Hãy cùng tìm hiểu mức giá cụ thể tại từng khu vực, dự án nhé!
Lưu ý: Giá chung cư quận Đống Đa được tổng hợp trong bài viết này chỉ mang tính tham khảo, trên thực tế có thể chênh lệch tùy theo vị trí, trang bị nội thất của từng căn hộ cụ thể. Độc giả có nhu cầu hãy liên hệ với người bán để tìm hiểu thông tin chính xác nhất về căn hộ bạn quan tâm.
Giá Chung Cư Phường Láng Hạ
Trên địa bàn phường Láng Hạ hiện có 8 dự án chung cư với mức giá bán từ 37-80 triệu/m2. Trong đó, Green Diamond - 93 Láng Hạ là dự án sơ cấp duy nhất, hiện đang trong quá trình thi công. Giá bán căn hộ ở đây thuộc nhóm cao nhất phường Láng Hạ cũng như toàn quận Đống Đa.
| Tên dự án | Giá bán |
| Vinhomes Nguyễn Chí Thanh | 70 triệu/m2 |
| Petrowaco - 97 Láng Hạ | 57 triệu/m2 |
| Tòa 101 Láng Hạ | 37 triệu/m2 |
| Sông Hồng Park View | 42 triệu/m2 |
| Sky City Towers-88 Láng Hạ | 50 triệu/m2 |
| Green Diamond - 93 Láng Hạ | 80 triệu/m2 |
| Chung cư M5 Nguyễn Chí Thanh | 38 triệu/m2 |
| Chung cư M3 - M4 Nguyễn Chí Thanh | 41 triệu/m2 |
>> Xem thêm: Video Đánh giá dự án Green Diamond - 93 Láng Hạ do Batdongsan.com.vn thực hiện vào tháng 8/2022:
Giá Chung Cư Phường Láng Thượng
Phường Láng Thượng chỉ có 3 dự án chung cư nhưng đều là những dự án khá mới. Cụ thể, Hong Kong Tower được bàn giao cuối năm 2017-đầu năm 2018. Chung cư Hateco Laroma vừa được bàn giao đầu năm 2022, còn Lancaster Luminaire hiện vẫn đang trong quá trình thi công.
| Tên dự án | Giá bán |
| Lancaster Luminaire | 74-85 triệu/m2 |
| Hateco Laroma | 80 triệu/m2 |
| Hong Kong Tower | 55 triệu/m2 |
>> Xem thêm: Video Đánh giá dự án Lancaster Luminare do Batdongsan.com.vn thực hiện vào tháng 8/2022:
Giá Chung Cư Phường Ô Chợ Dừa
Cả 4 dự án chung cư tại phường Ô Chợ Dừa đều đã xây dựng hoàn thiện và bàn giao cho người mua. Mức giá chuyển nhượng hiện tại từ 42-60 triệu/m2. Cụ thể:
| Tên dự án | Giá bán |
| Hoàng Cầu Skyline | 60 triệu/m2 |
| D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu | 60 triệu/m2 |
| Chung cư TĐC Hoàng Cầu | 49 triệu/m2 |
| Chung cư 170 Đê La Thành - GP Building | 42 triệu/m2 |
Giá Chung Cư Quận Đống Đa Tại Một Số Phường Khác
Ngoài 3 phường kể trên, Đống Đa còn 7 dự án chung cư nằm rải rác trên địa bàn 6 phường. Trong đó, 6/7 dự án là chung cư đã bàn giao được hơn 5 năm, với giá bán dao động từ 41-49 triệu/m2. Dự án sơ cấp duy nhất đang được triển khai xây dựng là T&T Capella tại số 2 Phạm Ngọc Thạch, giá từ 70-80 triệu/m2. Với một số căn hộ có sân vườn (sky villa), giá bán sẽ cao hơn.
| Tên dự án | Phường | Giá bán |
| T&T Capella | Trung Tự | 70-80 triệu/m2 |
| MIPEC Towers | Trung Liệt | 45 triệu/m2 |
| Chung cư 102 Trường Chinh | Phương Mai | 43 triệu/m2 |
| Capital Garden | Phương Mai | 41 triệu/m2 |
| Chung cư B4 - B14 Kim Liên | Kim Liên | 49 triệu/m2 |
| Chung cư 187 Tây Sơn | Quang Trung | 48 triệu/m2 |
| Hà Thành Plaza | Thịnh Quang | 43 triệu/m2 |
2. Tình Hình Thị Trường Chung Cư Quận Đống Đa
Với vị trí trung tâm Hà Nội, tiếp giáp các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Thanh Xuân, quận Đống Đa từ lâu đã là một tâm điểm phát triển kinh tế-xã hội của thủ đô. Đống Đa sở hữu mạng lưới giao thông phát triển đồng bộ và vẫn đang được đầu tư nâng cấp. Theo quy hoạch 2020, tầm nhìn 2030 của UBND TP. Hà Nội, trên địa bàn quận sẽ triển khai 18 dự án giao thông lớn nhỏ, trong đó đáng chú ý là các dự án tuyến đường sắt trên cao Cát Linh-Hà Đông (đã vận hành từ năm 2021); cải tạo nút giao thông Thái Hà - Chùa Bộc; mở rộng đường Lương Định Của - Trường Chinh,… Quận cũng là nơi quy tụ các bệnh viện lớn của Hà Nội như Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Giao thông-Vận tải và 16 trường Đại học, Cao đẳng.
Quận Đống Đa có tổng diện tích 9,96km2, dân số 378.100 người (số liệu thống kê đến ngày 31/12/2021), đạt mật độ trung bình 38.002 người/km², cao gấp 15 lần mật độ dân số chung của Hà Nội. Đất chật, người đông, quỹ đất phát triển dự án nhà ở mới khan hiếm là nguyên nhân khiến “khát” nguồn cung, đẩy giá bất động sản Đống Đa tăng cao. Những lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng, tiện ích giúp Đống Đa lọt vào tầm ngắm của người mua và nhà đầu tư bất động sản.
Thị trường chung cư Đống Đa đa phần là các sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp, phù hợp với đối tượng khách hàng có tài chính mạnh. Quận có 21 phường nhưng các dự án chung cư chủ yếu tập trung ở 3 phường dọc theo đường Láng, đường Đê La Thành. Những năm gần đây, do khan hiếm nguồn cung mới, giá căn hộ Đống Đa cũng tăng nhanh theo tình hình chung tại thị trường Hà Nội. Giá cao nhất thuộc về 3 dự án sơ cấp đang triển khai là Lancaster Luminaire, Green Diamond và T&T Capella Phạm Ngọc Thạch, ở mức trên dưới 80 triệu/m2. Các dự án chung cư cũ, bàn giao nhiều năm cũng dao động quanh mốc 40 triệu/m2.
Chung cư Đống Đa phù hợp với người mua ở thực là những người làm việc ở các quận trung tâm và mở rộng ra là Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, với giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích, gần nhiều điểm du lịch, vui chơi-giải trí lớn của Hà Nội. Với giới đầu tư, các dự án chung cư Đống Đa thu hút các nhà đầu tư bán lại, với mức giá căn hộ tăng dần qua các đợt mở bán, nhận bàn giao và cư dân chuyển vào sinh sống. Trên thị trường cho thuê, căn hộ quận Đống Đa dao động trong khoảng từ 4-30 triệu/tháng tùy từng phân khúc căn hộ và trang bị nội thất. Trong khi giá bán tăng nhanh thì giá thuê khá ổn định, không biến động nhiều qua mỗi năm.
Trên đây là những thông tin cập nhật mới nhất về giá chung cư quận Hà Đông và tình hình thị trường hiện tại. Hãy tiếp tục theo dõi các bài viết trên Batdongsan.com.vn để không bõ lỡ thông tin về khu vực, dự án bạn quan tâm nhé!
Xem thêm:
>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Hà Đông Mới Nhất
>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Thanh Xuân Mới Nhất
Lan Chi