Khu đất đầu tiên có diện tích 36 ha hiện vẫn đang gặp phải một số trở ngại. Cụ thể, huyện Long Thành chưa hoàn tất việc điều chỉnh ranh giới khu đất và xử lý tài sản còn lại trên đất. Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai cũng chưa hoàn tất việc cưa, cắt cây cao su và bàn giao mặt bằng. Đặc biệt, khu đất này chưa được lập quy hoạch chi tiết 1/500.
Khu đất 36ha này dự kiến sẽ có giá khởi điểm từ 500 tỷ đồng
Về khu đất thứ hai với diện tích hơn 77 ha, tình hình còn phức tạp hơn. Ranh giới khu đất hiện đang bị chồng lấn với một số dự án lân cận, bao gồm: đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, mở rộng đường Lê Duẩn, mở rộng đường Vũ Hồng Phô, và các tuyến giao thông nông thôn mới. Khoảng 47 ha vườn cây cao su vẫn chưa được thanh lý, trong khi khoảng 4 ha đất thuộc về Liên hiệp hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (Donacoop) chưa được di dời tài sản và bàn giao mặt bằng. Ngoài ra, có 6 hộ gia đình đang lấn chiếm ranh giới khu đất.
Khu đất 77 ha ban đầu được giao cho Công ty CP Lộc Thịnh để đầu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch tại xã Long Đức, huyện Long Thành.
Dự kiến, cả hai khu đất này sẽ hoàn tất các thủ tục cần thiết để đưa ra đấu giá vào quý I năm 2025.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề nghị UBND tỉnh giao huyện Long Thành tiếp tục chỉ đạo các đơn vị liên quan khắc phục những tồn tại tại hai khu đất. Đồng thời, yêu cầu các sở, ngành và UBND huyện Long Thành rà soát tiến độ và thực hiện các công việc theo kế hoạch đã được gửi đi.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi nhấn mạnh rằng tỉnh rất kỳ vọng vào việc tổ chức đấu giá thành công trong năm nay. Tuy nhiên, ông bày tỏ lo ngại về tiến độ chậm trễ và cho rằng trách nhiệm chính thuộc về huyện Long Thành. Ông yêu cầu địa phương cần đẩy nhanh tiến độ lập bản đồ, điều chỉnh ranh giới, lập quy hoạch chi tiết 1/500, xử lý tài sản và các vấn đề chồng lấn để đảm bảo mặt bằng hoàn toàn sạch.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh theo dõi sát sao và đôn đốc các đơn vị liên quan thực hiện các nhiệm vụ theo đúng tiến độ. Phó Chủ tịch nhấn mạnh rằng các khu đất phải đạt đủ điều kiện và sẵn sàng đưa ra đấu giá.
Theo kế hoạch được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành vào đầu tháng 4 năm nay, trong năm 2024, tỉnh sẽ đấu giá 18 khu đất với tổng diện tích hơn 470 ha. Số tiền thu về dự kiến từ việc đấu giá là 5.098 tỷ đồng (tạm tính theo bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm giai đoạn 2020-2024).
Ngoài ra, Đồng Nai cũng ban hành kế hoạch thu hồi 21 khu đất với tổng diện tích 1.557 ha nằm dọc 9 tuyến đường giao thông để đấu giá. Số tiền thu về từ việc đấu giá 21 khu đất dự kiến là 42.843 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được dùng để đầu tư trở lại cho hạ tầng giao thông của tỉnh.
N.Đăng
