20 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai giai đoạn 2026-2030
Theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021-2030 vừa được HĐND tỉnh Cà Mau khóa XI thông qua nghị quyết điều chỉnh tại Kỳ họp thứ 5 (chuyên đề) mới đây, địa phương này sẽ triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn tới. Trong đó, 20 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn hoặc giao chủ đầu tư được đưa vào danh mục dự kiến triển khai giai đoạn 2026-2030, với tổng quy mô hơn 12.200 căn.
Các dự án được chia thành hai nhóm gồm:
- Dự án nhà ở xã hội độc lập.
- Dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại.
Tổng quy mô khoảng 12.205 căn, phân bố tại nhiều khu vực như phường An Xuyên, Tân Thành, Lý Văn Lâm, Sông Đốc, Bạc Liêu, Hiệp Thành và Vĩnh Trạch Đông. Trong đó, khu vực Cà Mau cũ tập trung nhiều dự án quy mô lớn, còn khu vực Bạc Liêu cũ nổi bật với các quỹ đất nhà ở xã hội trong các khu đô thị mới.
Các dự án nhà ở xã hội độc lập tập trung tại Cà Mau cũ
Trong nhóm dự án nhà ở xã hội độc lập, đáng chú ý là dự án nhà ở xã hội phường Tân Xuyên do Công ty Bất động sản Lan Hưng làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 9,97ha, dự kiến xây dựng 1.500 căn chung cư, tương đương khoảng 97.500m2 sàn xây dựng.
Tại phường Lý Văn Lâm, tỉnh dự kiến triển khai 2 dự án. Trong đó, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khóm 7, Phường 8, thành phố Cà Mau do Công ty CP Chế biến và Dịch vụ thủy sản Cà Mau làm chủ đầu tư có diện tích 3,21ha, quy mô 190 căn.
Bên cạnh đó, Khu nhà ở xã hội (nhà ở thu nhập thấp) tại ấp Bà Điều, ấp Xóm Lớn, xã Lý Văn Lâm do Công ty TNHH Thiên Tân làm chủ đầu tư có diện tích 7,2ha, dự kiến cung cấp 845 căn.
Tại xã Sông Đốc, có dự án đầu tư Khu nhà ở công nhân chế biến thủy sản Sông Đốc. Dự án do Công ty CP Chế biến và Dịch vụ thủy sản Cà Mau làm chủ đầu tư, nằm tại khóm 4, thị trấn Sông Đốc cũ, có diện tích 1,31ha, quy mô 182 căn.
Ở khu vực Bạc Liêu cũ, dự án nhà ở xã hội độc lập gồm Khu nhà ở xã hội Khóm 10, Phường 1 do Công ty TNHH MTV Nam Mekong làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 1,43ha, dự kiến xây dựng 312 căn.
Hơn 9.000 căn từ quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại
Bên cạnh các dự án độc lập, nguồn cung nhà ở xã hội lớn trong giai đoạn tới đến từ quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.
Theo đó, nhóm này gồm 15 dự án với tổng quy mô khoảng 9.176 căn. Trong đó, khu vực Cà Mau cũ chiếm khoảng 5.473 căn và khu vực Bạc Liêu cũ khoảng 3.703 căn.
Riêng phường An Xuyên và khu vực lân cận tập trung nhiều quỹ đất nhà ở xã hội đáng chú ý.
Trong đó, dự án Khu đô thị mới Khóm 5, Phường 1 do Công ty CP Tập đoàn T&T thực hiện dành 2,05ha quỹ đất cho nhà ở xã hội, dự kiến phát triển 1.241 căn chung cư.
Dự án mở rộng khu dân cư Đông Bắc Quảng trường văn hóa trung tâm (Khu C) do Công ty CP Minh Thắng thực hiện dành 5,22ha đất cho nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp 900 căn.
Tại dự án Khu dân cư phường Tân Xuyên - Khu D, phần quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội có diện tích 5,39ha, quy mô gồm 219 căn nhà ở riêng lẻ và 96 căn chung cư.
Tại dự án Khu dân cư Minh Thắng Tây Tạ Uyên, quỹ đất nhà ở xã hội rộng 1,98ha, dự kiến xây dựng 468 căn.
Ngoài ra, nhà ở xã hội cũng được bố trí tại một số dự án khác như dự án nhà ở chỉnh trang Khu dân cư đường Vành đai số 2 với 619 căn; Khu nhà ở thuộc quy hoạch Khu đô thị mới Tài Lộc (Khu B) 430 căn.
Tại phường Tân Thành, quỹ đất 20% nhà ở xã hội trong nhóm dự án nhà ở An Sinh tại khu B, C và D cửa ngõ Đông Bắc do Công ty CP Tập đoàn Đồng Tâm thực hiện có diện tích 11,15ha, cung cấp khoảng 1.500 căn nhà ở xã hội.
Ở khu vực Bạc Liêu cũ, nguồn cung nhà ở xã hội tương lai tập trung đáng kể tại phường Hiệp Thành. Danh mục ghi nhận 6 quỹ đất nhà ở xã hội thuộc các dự án do Công ty CP BEDA T&C thực hiện.
Trong đó, quỹ đất tại dự án Nhà ở kết hợp quảng trường Vĩnh Trạch Đông rộng 2,09ha, dự kiến phát triển 285 căn. Quỹ đất tại dự án Nhà ở kết hợp công viên cây xanh Vĩnh Trạch Đông rộng 2,99ha, dự kiến 431 căn.
Tại Khu nhà ở kết hợp sinh thái Vĩnh Trạch Đông - Khu D, diện tích dành cho nhà ở xã hội khoảng 2,2ha, quy mô 492 căn.
Ngoài ra, Khu dân cư Vĩnh Trạch Đông - Khu E dành khoảng 2,26ha phát triển 412 căn nhà ở xã hội. Khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ Vĩnh Trạch Đông - Khu F bố trí 2,2ha, quy mô 340 căn.
Tại Khu nhà ở kết hợp công viên cây xanh Hiệp Thành - Khu A, quỹ đất nhà ở xã hội rộng 2,26ha, dự kiến phát triển 364 căn.
Nguồn cung còn được bổ sung từ 2 khu đô thị lớn tại khu vực Bạc Liêu. Tại Khu đô thị mới phường 8, thành phố Bạc Liêu, Công ty CP KOSY bố trí khoảng 3,7ha quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, dự kiến xây dựng 795 căn.
Trong khi đó, Khu đô thị mới công viên cây xanh - Green Park bố trí khoảng 3,67ha cho nhà ở xã hội. Liên danh KOSY - Công ty CP Đầu tư Mavico được ghi trong danh mục, với quy mô dự kiến 584 căn.
Bên cạnh 20 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2030, Cà Mau hiện đang triển khai các dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 19,14ha, dự kiến cung cấp khoảng 4.460 căn.
Một trong những dự án đáng chú ý là dự án nhà ở xã hội phường An Xuyên với quy mô 823 căn. Ngoài ra, tỉnh cũng đã triển khai các dự án tại khu vực Tân Xuyên và Hồng Dân, góp phần bổ sung thêm quỹ nhà ở phù hợp cho người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Theo nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở, toàn tỉnh Cà Mau đặt mục tiêu đến năm 2030 tăng thêm khoảng 1,70 triệu m2 sàn nhà ở xã hội. Đồng thời, tỉnh xác định phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng chính sách là một trong những trọng tâm của chính sách nhà ở trong giai đoạn tới.
Thiên An