Theo danh mục 187 dự án ưu tiên thu hút đầu tư giai đoạn 2026-2030, Khu đô thị Long Hựu đứng vị trí 27 và hiện chưa có thông tin nhà đầu tư.
Dưới đây là toàn bộ bản đồ quy hoạch chi tiết của dự án:
1. Tổng quan vị trí và quy hoạch sử dụng đất
Bản đồ sử dụng đất chi tiết cho toàn khu 2.609,67 ha. Đất ở chiếm tỷ lệ lớn (khoảng 711 ha), xen kẽ đất công cộng, thương mại, giáo dục, y tế và đặc biệt là các khu xanh. Khu vực ven sông Cần Giuộc và Vàm Cỏ được ưu tiên bảo tồn, tạo nên đô thị sinh thái ven sông điển hình.
2. Cảnh quan xanh và không gian sống
Phiên bản nhấn mạnh hệ thống cây xanh, mặt nước và công viên. Đất cây xanh sử dụng công cộng đạt 168,68 ha, cây xanh chuyên dụng (công viên TDTT) lên tới 450 ha. Quy hoạch chia thành 7 phân khu chức năng (A–G), trong đó Khu B nổi bật với công viên thể dục thể thao lớn nhất.
3. Khung thiết kế đô thị tổng thể & Phối cảnh 3D
Khung thiết kế tổng thể với hệ thống giao thông vòng tròn, trục chính và các khu chức năng. Phối cảnh 3D minh họa đô thị hiện đại, xanh mát ven sông – định hướng phát triển bền vững, kết nối giao thông vùng và bảo vệ môi trường tự nhiên.
Theo kế hoạch, Tây Ninh sử dụng 20.560 tỉ đồng để thanh toán cho 3 dự án lớn gồm:
1. Trung tâm hành chính - chính trị tập trung của tỉnh với quy mô lập quy hoạch chi tiết khoảng 300 ha, tổng mức đầu tư khái toán khoảng 8.000 tỉ đồng;
2. Dự án trục động lực kết nối Long An - Tân Ninh (đoạn từ đường Vành đai 4 TPHCM đến Quốc lộ 22) với tổng vốn khoảng 9.475 tỉ đồng;
3. Dự án trục động lực Đức Hòa kết nối trực tiếp với đường Võ Văn Kiệt (TPHCM), dự kiến cần khoảng 3.000 tỉ đồng.
4. Mạng lưới giao thông và chỉ giới đường đỏ
Mạng lưới giao thông đồng bộ với các tuyến đường chính (ĐT.826, ĐT.826B lộ giới 47m…), đường nội khu, bãi đỗ xe và giao thông công cộng. Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch hiện đại, cao độ nền ≥ 2,75m, đáp ứng nhu cầu cho gần 200.000 dân.
5. Vị trí trong quy hoạch tỉnh và ranh giới
Vị trí chiến lược của Long Hựu trong quy hoạch tỉnh: giáp sông Cần Giuộc (Bắc), sông Vàm Cỏ (Đông & Tây Nam), kênh Nước Mặn (Tây Bắc). Đây là một trong những khu đô thị lớn nhất Tây Ninh sẽ thu hồi đất từ năm 2026.
6. Phối cảnh tổng thể dự án
Hình ảnh phối cảnh từ trên cao cho thấy toàn bộ khu đô thị nằm gọn trong lòng sông, với bố cục hiện đại, xanh sạch, và tiềm năng du lịch sinh thái cao. Đây là minh chứng sống động cho ý tưởng “đô thị ven sông” mà tỉnh đang hướng tới.
Khu đô thị mới Long Hựu không chỉ là một dự án nhà ở thông thường mà còn là “đòn bẩy” tài chính quan trọng để Tây Ninh xây dựng Trung tâm Hành chính tỉnh hiện đại hơn, không gây áp lực ngân sách nhà nước. Với quy hoạch bài bản, nhấn mạnh không gian xanh và giao thông đồng bộ, dự án hứa hẹn trở thành khu đô thị kiểu mẫu mới của tỉnh sau sáp nhập.
Dự án vẫn đang trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết và tìm nhà đầu tư. Việc triển khai thành công sẽ là bước ngoặt quan trọng cho sự phát triển hạ tầng và đô thị Tây Ninh trong những năm tới.
Đăng Thy