Theo tài liệu đính kèm trong công văn, 24 dự án này phân bố chủ yếu tại các khu vực phát triển đô thị mới của TP.HCM, với phần lớn tập trung ở quận 7 (cũ), nay thuộc các phường Tân Phú, Tân Phong, Tân Mỹ và Tân Hưng. Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư chính, chiếm tới 19 dự án, trong khi các công ty khác như Công ty Cổ phần C-Holdings, Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín, Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành, và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia chia sẻ phần còn lại.
Dưới đây là danh sách chi tiết 24 dự án, bao gồm tên dự án, chủ đầu tư, địa chỉ và diện tích khu đất (dựa trên phụ lục kèm theo công văn):
|
STT |
Tên Dự Án |
Tên Chủ Đầu Tư |
Địa Chỉ Dự Án |
Diện Tích Khu Đất (m²) |
|
1 |
Khu chung cư Hạnh Phúc (The Felix) |
Công ty Cổ phần C-Holdings |
Phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh |
9.465,0 |
|
2 |
Dự án Khu chung cư |
Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín |
Đường Lò Lu, phường Trường Thanh, thành phố Thủ Đức (nay là phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh) |
28.412,3 |
|
3 |
Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng có nhân viên lưu trú (Officetel) |
Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành |
36 Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2 (nay là phường Bình Trung, Thành phố Hồ Chí Minh) |
9.018,5 |
|
4 |
Khu nhà ở phường Long Trường tại Phường Long Trường, Quận 9 |
Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành |
Đường Trường Lưu, phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh |
149.391,7 |
|
5 |
Chung cư Tân Bình |
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia |
Phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh) |
9.372 |
|
6 |
Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2 (Aurora) - Lô S13-2 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
2.296,4 |
|
7 |
Khu phố đa hợp Mỹ Hưng - Lô H7 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh) |
15.540 |
|
8 |
Khu căn hộ cao tầng H12-2 (Mỹ Khánh 4) - Lô H12-2 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Tp.HCM, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh) |
2.831 |
|
9 |
Khu dân cư hỗn hợp lô CN8-2 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh) |
5.450 |
|
10 |
Khu thương mại và nhà ở hỗn hợp lô CR5-1B |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
2.439,08 |
|
11 |
Khu thương mại và nhà ở hỗn hợp lô CR5-2 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
3.965 |
|
12 |
Khu dân cư hỗn hợp lô C12B-2 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
3.215 |
|
13 |
Khu dân cư hỗn hợp lô C17-2 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
4.625 |
|
14 |
Khu nhà ở lô CR9 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
12.050 |
|
15 |
Khu dân cư lô MD3-1 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
6.664,7 |
|
16 |
Khu chung cư đa hợp lô H14-3 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phong, Quận 7 (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh) |
2.377,29 |
|
17 |
Khu chung cư hỗn hợp lô MD4-1 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
2.465,02 |
|
18 |
Khu chung cư hỗn hợp lô S19-3 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
2.809,5 |
|
19 |
Khu nhà ở đa hợp Nam Thiên - Lô H13-1 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh) |
14.244 |
|
20 |
Khu phố Mỹ Cảnh Giai đoạn II (Mỹ An)- Lô H14-2 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh) |
15.540 |
|
21 |
Khu căn hộ cao tầng H29-3 (Mỹ Phúc) - Lô H29-3 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh) |
3.765 |
|
22 |
Khu nhà ở H6-1 (Mỹ Phước) - Lô H6-1 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh) |
4.569,6 |
|
23 |
Chung cư cao tầng Sky Garden 2 - Lô R1-2 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh) |
19.201,51 |
|
24 |
Khu nhà ở cao tầng S1-3 (Green View) - Lô S1-3 |
Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng |
Khu A, Đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) |
6.020 |
Các dự án này bao gồm các loại hình đa dạng như chung cư cao tầng, khu dân cư hỗn hợp, officetel và khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ. Tổng diện tích đất của 24 dự án vượt quá 350.000 m², với dự án lớn nhất là Khu nhà ở phường Long Trường (149.391,7 m²) và nhỏ nhất là Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2 (2.296,4 m²). Điều đáng chú ý là hầu hết các dự án đều nằm trong khu đô thị mới Nam TP.HCM, một khu vực đã phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ, thu hút đông đảo người nước ngoài sinh sống và làm việc.
Việc công bố danh sách này không chỉ là bước thực thi pháp luật mà còn phản ánh nỗ lực của TP.HCM trong việc mở cửa thị trường bất động sản. Đây là đợt công bố thứ 5 trong vòng hơn một năm qua. Trước đó, trong năm 2025 và đầu 2026, TP.HCM đã 4 lần bổ sung danh sách, bao gồm 48 dự án vào tháng 8/2025, 23 dự án vào tháng 10/2025, và 5 dự án vào tháng 1/2026, nâng tổng số dự án đủ điều kiện lên khoảng 117.
Việc liên tục cập nhật danh mục giúp tăng cường niềm tin cho nhà đầu tư ngoại, đặc biệt trong bối cảnh Luật Nhà ở 2023 cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam với thời hạn lên đến 50 năm, có thể gia hạn thêm.
Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng quyết định này sẽ kích thích dòng vốn ngoại đổ vào thị trường TP.HCM, vốn đang phục hồi sau đại dịch và biến động kinh tế toàn cầu. Theo báo Lao Động, một số dự án tiêu biểu như Sky Garden 2, Mỹ Phúc hay Mỹ An tại Phú Mỹ Hưng đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư Hàn Quốc, Singapore và châu Âu, nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm tài chính và tiện ích cao cấp. Tuy nhiên, cũng lưu ý rằng người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nhằm bảo vệ quyền lợi của cư dân Việt Nam.
Đăng Thy